ディアメゾン河原町リバーグレース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 23万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.1
857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区河原町7-4
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ディアメゾン河原町リバーグレースの販売中の中古物件
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ディアメゾン河原町リバーグレースの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ディアメゾン河原町リバーグレースの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアメゾンカワラマチリバーグレース | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 河原町7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0856 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 広島菱重興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区河原町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。土橋駅から徒歩9分、舟入本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島加古町店 (284 m)
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- ポプラ 舟入本町店 (567 m)
- ファミリーマート 広島土橋店 (575 m)
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- 鶴学園 中島校舎 (420 m)
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- 広島中央警察署 舟入本町交番 (552 m)
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- 病院/医療10件
- IGL 居宅介護支援事業所ベルビュー河原町 (99 m)
- 森田皮膚科医院 (113 m)
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- よしたか歯科医院 (141 m)
- 広島平和クリニック (208 m)
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- 舟入槇殿胃腸科内科 (276 m)
- かこまち歯科医院 (314 m)
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- 中島保育園 (359 m)
- 神崎保育園 (515 m)
- 若葉保育園 (634 m)
- 保育園ゆりかご (644 m)
- 本川保育園 (695 m)
- さくらんぼ病児保育室 (709 m)
- 観音本町保育園 (760 m)
- 報恩保育園 (813 m)
- すぃーとハウス (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアメゾン河原町リバーグレースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアメゾン河原町リバーグレースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,227万～4,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より27.7% 高い↑ 広島県の平均より58.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ディアメゾン河原町リバーグレースの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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ディアメゾン河原町リバーグレースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアメゾン河原町リバーグレースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜5,580万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアメゾン河原町リバーグレースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,747.3万円（41万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,980万円（47.5万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 4,892.7万円（52.9万円） |
ディアメゾン河原町リバーグレースの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,747.3万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ディアメゾン河原町リバーグレースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,077.9万円 | 42.9万円 |
| 4階〜9階 | 4,318.8万円 | 48.4万円 |
| 10階〜15階 | 5,580万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,747.3万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,780万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,580万円 | 60.3万円 |
| 東 | 3,980万円 | 47.5万円 |
| 西 | 2,713.8万円 | 40.5万円 |
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ディアメゾン河原町リバーグレースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.77㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.77㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 83.77㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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ディアメゾン河原町リバーグレースへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
