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ルミナス袋町

★★★★☆4.28 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,840万円 〜 4,240万円
7階、3SLDK、約82㎡の場合

住所
広島県広島市中区袋町5-36
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「本通駅」徒歩3分
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「袋町駅」徒歩3分
  • 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「紙屋町東駅」徒歩7分
築年数
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルミナス袋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島県の平均より97.4% 高い↑
広島市中区の平均より61.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
3,840万円 〜 4,240万円

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坪単価によるランキング
広島県
1779棟中 37位
広島市中区
422棟中 26位
袋町
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の売買価格相場

  • ルミナス袋町の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.2万円
  • 広島市中区の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

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ルミナス袋町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,840万円〜4,240万円対前年同月比3,840万円〜4,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミナス袋町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,580万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)-
2017年8月4,580万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)-
2017年7月4,580万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)-
2017年6月4,580万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)-
2017年5月4,580万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)--

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ルミナス袋町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…7階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.3万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月16.0万円3LDK84.13㎡48.0万円16.0万円11〜15-
2016年5月16.0万円3LDK84.13㎡48.0万円16.0万円11〜15
2016年4月16.0万円3LDK84.13㎡48.0万円16.0万円11〜15
2016年3月16.0万円3LDK84.13㎡48.0万円16.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス袋町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.8万円〜19.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.8万円〜19.7万円
104.29㎡ / 南
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階14.0万円〜15.5万円
82.9㎡ / 東
11階
12階14.4万円〜15.9万円
84.13㎡ / 東
13階14.5万円〜16.0万円
84.13㎡ / 東
14階

資産評価

★★★★☆4.28(広島県)

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ルミナス袋町の基本情報

広島県広島市中区袋町に位置するマンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの本通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄(広島駅-本通)、広島電鉄(広電西広島-広島港)も利用可能でアクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルミナスフクロマチ管理会社ロウジュウコミュニティー
住所広島県 広島市中区 袋町5-36管理形態委託
郵便番号〒730-0036管理員日勤
築年数2002年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「本通駅」徒歩3分
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「袋町駅」徒歩3分
  • 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「紙屋町東駅」徒歩7分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社日本鋪道立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • スルガ銀行広島支店 (157 m)
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    • 生活彩家 ANAクラウンプラザホテル広島店 (166 m)
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