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プラネスーペリア京都四条河原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,240万 〜 6,550万円
6階、1LDK、約55㎡の場合

参考相場単価116万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,240万円 〜 6,550万円6階, 1LDK, 約55㎡の例
売買履歴14件2023年11月15日更新
家賃相場11万 〜 21.8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 1LDK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.31

630人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区稲荷町
交通
  • 阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩3分
築年月
2018年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラネスーペリア京都四条河原町の基本情報

プラネスーペリア京都四条河原町は、大林新星和不動産によって2018年01月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約101㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,285万～1億1,756万円、参考相場単価は116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラネスーペリアキョウトシジョウカワラマチ管理会社大林ファシリティーズ
住所京都府 京都市下京区 稲荷町管理形態委託
郵便番号〒600-8022管理員-
築年月2018年1月管理費1㎡あたり393円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建11階建間取り1R、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大林新星和不動産バイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラネスーペリア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区稲荷町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の京都河原町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園四条駅から徒歩4分、烏丸駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行四条支店 (159 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (175 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (183 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (184 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (224 m)
    • ゆうちょATM 河原町オーパ店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 河原町OPA内出張所(ATM) (254 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪四条駅前店内出張所(ATM) (308 m)
    • 京都銀行四条支店 (318 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 祇園出張所 無人ATM (329 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (466 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (130 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (187 m)
    • ローソン 四条河原町店 (213 m)
    • ファミリーマート 四条河原町西店 (214 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町北店 (223 m)
    • ローソン 祇園四条南店 (243 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (258 m)
    • アンスリー 祇園四条店 (299 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (309 m)
    • ファミリーマート 四条河原町店 (309 m)
  • スーパー10件
    • 寺を商店 京都マルイ店 (117 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (161 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (283 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (283 m)
    • アンスリー 四条店 (299 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (312 m)
    • フレスコ 寺町店 (338 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (396 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (540 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (569 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (137 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (212 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (400 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (400 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (494 m)
    • 同心児童館生祥分室 (566 m)
    • 京都市立洛央小学校 (742 m)
    • ディーズファッション専門学校 (744 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (764 m)
    • ソラスト京都四条教室 (775 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市総合教育センター (148 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (198 m)
    • 中京警察署 四条交番 (201 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (281 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (295 m)
    • 立誠図書館 (347 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (364 m)
    • 東山警察署 松原交番 (533 m)
    • 東山警察署 祇園交番 (675 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (682 m)
  • 病院/医療10件
    • 川村歯科診療所 (136 m)
    • AGAスキンクリニック 京都河原町院 (189 m)
    • 湘南美容クリニック京都河原町院 (196 m)
    • 河原町歯科医院 (205 m)
    • ひの整形外科医院 (214 m)
    • 永原整体手技療術院 (231 m)
    • みずもとメンタルクリニック (239 m)
    • むげん整骨院四条寺町 (247 m)
    • 川島歯科医院 (268 m)
    • 木屋町近藤歯科医院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光保育園 (382 m)
    • 永興開智こども園 (394 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (629 m)
    • 京都きらら学園 (629 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (690 m)
    • 善立寺保育園 (748 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (750 m)
    • YMCA三条保育園 (833 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (895 m)
    • だん王保育園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラネスーペリア京都四条河原町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラネスーペリア京都四条河原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,285万～1億1,756万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
116万円
坪単価
384万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より89.6% 高い↑
京都府の平均より144.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
6,240万 〜 6,550万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 47位
京都市下京区
267棟中 6位
稲荷町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラネスーペリア京都四条河原町の相場

    ㎡単価
    116.3万円
    坪単価
    384.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プラネスーペリア京都四条河原町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,240万〜6,560万円対前年同月比↑6,240万〜6,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラネスーペリア京都四条河原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜2億1,000万円です。専有面積は約54㎡〜約101㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月6,280万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約112万円 (約370万円)西-
2023年10月1億9,800万円6〜102LDK約102㎡ (約31坪)約194万円 (約641万円)南東-
2023年10月6,280万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約112万円 (約370万円)西-
2023年7月1億9,800万円6〜102LDK約102㎡ (約31坪)約194万円 (約641万円)南東-
2023年7月6,280万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約112万円 (約370万円)西-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は469.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラネスーペリア京都四条河原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,960万円108万円
4階〜9階5,980万円107.5万円
10階〜11階2億200万円199.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,980万円107.5万円
1LDK/1SLDK等5,971.1万円107.9万円
2LDK/2SLDK等1億8,157.1万円192.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2億200万円199.7万円
東5,640万円103万円
西6,220万円111.9万円

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プラネスーペリア京都四条河原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃6階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均 23.4万〜24.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月19.8万円2LDK55.61㎡19.8万円39.6万円6〜10-
2024年2月13.0万円1DK37.84㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2024年2月19.8万円2LDK55.61㎡19.8万円39.6万円6〜10-
2024年2月14.0万円1DK37.84㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2024年1月14.0万円1DK37.84㎡14.0万円28.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラネスーペリア京都四条河原町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階19.5万〜20.5万円
54.75㎡ / 東		19.5万〜20.5万円
54.75㎡ / 東
3階13.6万〜14.3万円
38.02㎡ / 西
4階20万〜21.1万円
55.61㎡ / 西
5階14.1万〜14.8万円
37.84㎡ / -		20.5万〜21.5万円
54.75㎡ / 南東
6階
7階20.6万〜21.6万円
54.75㎡ / -
8階14万〜14.7万円
38.02㎡ / 西		21万〜22万円
55.61㎡ / -
9階14万〜14.8万円
38.02㎡ / 西
10階38.8万〜40.7万円
101.15㎡ / 南東
11階

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