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ザ京都レジデンス四条河原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億750万 〜 1億1,290万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価148万円/㎡ 〜 192万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億750万円 〜 1億1,290万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴523件2024年01月29日更新
家賃相場9.8万 〜 40万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.56

430人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区貞安前之町
交通
  • 阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩3分
築年月
2015年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ京都レジデンス四条河原町の基本情報

ザ京都レジデンス四条河原町は、京阪電鉄によって2015年04月に竣工された総戸数204戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約90㎡、間取りが1R、2LDK、3LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,647万～1億7,358万円、参考相場単価は148万円/㎡～192万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザキョウトレジデンスシジョウカワラマチ管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市下京区 貞安前之町管理形態委託
郵便番号〒600-8031管理員日勤
築年月2015年4月管理費1㎡あたり210円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区稲荷町に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の京都河原町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園四条駅から徒歩5分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行四条支店 (148 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (154 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (167 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (200 m)
    • 京都銀行四条支店 (248 m)
    • ゆうちょATM 河原町オーパ店 (259 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (275 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 河原町OPA内出張所(ATM) (278 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (322 m)
    • 京都銀行河原町支店 (373 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (528 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (68 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (189 m)
    • ローソン 四条河原町店 (199 m)
    • ファミリーマート 四条河原町西店 (226 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (246 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (278 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町北店 (298 m)
    • ローソン 祇園四条南店 (342 m)
    • ファミリーマート 四条河原町店 (345 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (350 m)
  • スーパー10件
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (114 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (180 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (211 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (211 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (218 m)
    • フレスコ 寺町店 (249 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (298 m)
    • アンスリー 四条店 (393 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (592 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (599 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (144 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (211 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (334 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (419 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (439 m)
    • 同心児童館生祥分室 (537 m)
    • 京都市立洛央小学校 (645 m)
    • ディーズファッション専門学校 (652 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (667 m)
    • ソラスト京都四条教室 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市総合教育センター (52 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (227 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (228 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (274 m)
    • 中京警察署 四条交番 (288 m)
    • 立誠図書館 (402 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (461 m)
    • 東山警察署 松原交番 (567 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (583 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (691 m)
  • 病院/医療10件
    • 川村歯科診療所 (111 m)
    • ひの整形外科医院 (117 m)
    • むげん整骨院四条寺町 (168 m)
    • 河原町歯科医院 (200 m)
    • 湘南美容クリニック京都河原町院 (202 m)
    • AGAスキンクリニック 京都河原町院 (217 m)
    • Green整骨院 (233 m)
    • 前田内科医院 (239 m)
    • 山本医院 (256 m)
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 永興開智こども園 (301 m)
    • 光保育園 (479 m)
    • 京都きらら学園 (532 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (622 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (672 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (704 m)
    • 善立寺保育園 (795 m)
    • YMCA三条保育園 (805 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (928 m)
    • だん王保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ京都レジデンス四条河原町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ京都レジデンス四条河原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,647万～1億7,358万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
148万円 〜 192万円
坪単価
491万円 〜 637万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より142.1% 高い↑
京都府の平均より212.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1億750万 〜 1億1,290万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 11位
京都市下京区
267棟中 1位
稲荷町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ザ京都レジデンス四条河原町の相場

    ㎡単価
    148.5万円
    坪単価
    491.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ザ京都レジデンス四条河原町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億760万〜1億1,300万円対前年同月比↓1億750万〜1億1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ京都レジデンス四条河原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜1億6,800万円です。専有面積は約38㎡〜約90㎡です。全部で523件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(523件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,380万円1〜5ワンルーム約38㎡ (約11坪)約115万円 (約381万円)北-
2024年1月4,380万円1〜51R約38㎡ (約11坪)約115万円 (約381万円)北-
2024年1月7,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約142万円 (約471万円)北-
2024年1月1億3,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約181万円 (約600万円)東-
2023年12月7,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約142万円 (約471万円)北-

会員登録すると、全部で523件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.8万円となっております。
2016年〜2020年では、438件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は504.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザ京都レジデンス四条河原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階7,184.6万円111.8万円
4階〜5階6,561.2万円102.5万円
6階〜7階8,026.5万円117.5万円
8階〜9階8,727.4万円119.9万円
10階〜11階1億1,290万円141.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,957万円103.7万円
1LDK/1SLDK等5,207.6万円117.6万円
2LDK/2SLDK等8,356.7万円122.5万円
3LDK/3SLDK等9,927.8万円125.7万円
4LDK/4SLDK等1億101.4万円112.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,246.8万円116.9万円
東1億1,313万円140.7万円
西7,415.1万円109.8万円
北/北東/北西5,335.5万円97.6万円

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ザ京都レジデンス四条河原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均 25.6万〜26.9万円
  • 3K〜3LDK平均 31万〜32.5万円
  • 4K〜4LDK平均 34.2万〜35.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月23.0万円1LDK52.37㎡23.0万円23.0万円11〜15-
2024年3月23.0万円1LDK52.37㎡23.0万円23.0万円11〜15-
2024年2月23.0万円2LDK66.94㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2024年2月23.0万円1LDK52.37㎡23.0万円23.0万円11〜15-
2024年1月23.0万円1LDK52.37㎡23.0万円23.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ京都レジデンス四条河原町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14.1万円
38.14㎡ / 北		28.1万〜29.5万円
71.31㎡ / 南
2階13.8万〜14.5万円
38.14㎡ / 北		21.9万〜23万円
60.36㎡ / 北		33.2万〜34.8万円
84.2㎡ / -
3階21.4万〜22.5万円
55.64㎡ / 北		22.6万〜23.7万円
55.64㎡ / 南		33.4万〜35万円
82.96㎡ / 東
4階14万〜14.7万円
38.14㎡ / 北		20.4万〜21.5万円
55.64㎡ / 北		29.1万〜30.6万円
71.31㎡ / 南
5階22.3万〜23.4万円
60.36㎡ / 北		26.8万〜28.1万円
66.94㎡ / -
6階14.1万〜14.9万円
38.14㎡ / 北		22.4万〜23.5万円
55.64㎡ / -		32.5万〜34.1万円
82.96㎡ / 東
7階14.2万〜14.9万円
38.14㎡ / 北		22.5万〜23.6万円
55.64㎡ / -		29.8万〜31.3万円
75.69㎡ / 東
8階15.5万〜16.2万円
38.14㎡ / -		22.6万〜23.7万円
55.64㎡ / -		29.7万〜31.2万円
71.31㎡ / 南
9階14.4万〜15.1万円
38.14㎡ / 北		33万〜34.7万円
82.96㎡ / 東		33.9万〜35.6万円
82.96㎡ / -
10階14.5万〜15.2万円
38.14㎡ / 北		34万〜35.7万円
82.96㎡ / -		30.3万〜31.8万円
75.69㎡ / 東		34.2万〜35.9万円
90.05㎡ / 北
11階14.5万〜15.3万円
38.14㎡ / 北		34.7万〜36.4万円
84.2㎡ / -		34.2万〜35.9万円
82.96㎡ / -

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