ローヤルシティ蓮根南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮根1丁目28-17
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ蓮根南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティハスネミナミ | 管理会社 | 藤澤建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮根1丁目28-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒174-0046 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩9分、アクセス良好です。西台駅から徒歩13分、志村三丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫 蓮根支店 (20 m)
- 中ノ郷信用組合板橋支店 (398 m)
- ファミリーマート志村三丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 城北信用金庫志村支店 (522 m)
- ファミリーマート蓮根駅前 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 蓮根駅 共同出張所 (540 m)
- みずほ銀行 蓮根支店 (568 m)
- ファミリーマート板橋淑徳学園前 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 巣鴨信用金庫高島平支店 (591 m)
- サミット志村 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- 公園4件
- 板橋区 城北交通公園 (600 m)
- 城北公園 (605 m)
- 坂下三丁目緑地 (776 m)
- 志村公園 (986 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 蓮根二丁目店 (105 m)
- セブンイレブン 板橋西台中央通り店 (300 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根2丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 板橋高島平1丁目店 (410 m)
- ローソン 板橋蓮根二丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 板橋相生町店 (508 m)
- ローソン 板橋若木三丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 蓮根駅前店 (537 m)
- セブンイレブン 板橋若木3丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根駅前店 (614 m)
- スーパー10件
- 株式会社河村屋商店 (238 m)
- ビッグ・エー 板橋坂下店 (326 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (360 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (413 m)
- スーパーみらべる蓮根店 (513 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (514 m)
- 農家の野菜蓮根駅前店 (526 m)
- ビッグエー高島平店 (550 m)
- まいばすけっと 蓮根駅前店 (618 m)
- ダイエー板橋サンゼリゼ店 (671 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 蓮根 (131 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (135 m)
- 板橋区立 志村坂下学童クラブ (288 m)
- 東京都立志村学園 (349 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (372 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (384 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (431 m)
- 板橋区立西台中学校 (443 m)
- 板橋区立志村第六小学校 (580 m)
- 板橋区立あいキッズ 高島第六小学校 (616 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村警察署 蓮根交番 (25 m)
- 志村健康福祉センター (136 m)
- 志村消防署 (390 m)
- 蓮根地域センター (477 m)
- 蓮根区民事務所 (493 m)
- 西台二丁目集会所 (546 m)
- 板橋区役所 いこいの家 西台 (555 m)
- 志村警察署 中台三丁目交番 (637 m)
- 中台三丁目集会所 (664 m)
- 志村消防署 蓮根出張所 (665 m)
- 病院/医療10件
- 蓮根メディカルクリニック (170 m)
- 金子歯科医院 (170 m)
- 蓮根歯科診療所 (229 m)
- さの整骨院 (257 m)
- 訪問介護・みよこ (271 m)
- 居宅介護支援事業所ひらい (271 m)
- 赤星医院 (284 m)
- 赤星産婦人科 (285 m)
- 加藤整形外科 (287 m)
- 日隈歯科 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮根保育園 (132 m)
- 相生保育園 (287 m)
- 稚竹幼稚園 (314 m)
- 志村さかした保育園 (314 m)
- にじいろ保育園蓮根 (335 m)
- ひいらぎ保育園 (486 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (530 m)
- 西台保育園 (577 m)
- サンシティ聖母幼稚園 (720 m)
- こぶし保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ蓮根南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ蓮根南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,811万～3,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より5.4% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ蓮根南の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローヤルシティ蓮根南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ蓮根南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約71㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ蓮根南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,880万円（54.7万円） |
ローヤルシティ蓮根南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,880万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローヤルシティ蓮根南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,996.9万円 | 42.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,011.7万円 | 42.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,445.8万円 | 48.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,265万円 | 46万円 |
| 9階 | 3,345万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,192.7万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,192.7万円 | 45万円 |
ローヤルシティ蓮根南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローヤルシティ蓮根南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローヤルシティ蓮根南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴェルジェ蓮根 | 2024年2月 | 8.4万円 | 2DK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| イニシア蓮根氷川の杜 | 2023年5月 | 16.1万円 | 2SLDK | 16.1万円 | 16.1万円 |
| メゾン蓮根 | 2021年1月 | 7.9万円 | 2K | 7.9万円 | 7.9万円 |
| キャニオングランデ蓮根 | 2020年7月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ステイツ蓮根アーバンステージ | 2020年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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