ファミール西台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
3295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮根3丁目14-17
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール西台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールニシダイ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮根3丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩9分、アクセス良好です。西台駅から徒歩10分、浮間舟渡駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- ベルーガクリニック (135 m)
- ベルーガ乳腺センター (135 m)
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- 徳山内科外科 (228 m)
- 蓮根ひまわり苑 (239 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 同援みどり保育園 (206 m)
- 坂下三丁目保育園 (347 m)
- こぶし保育園 (361 m)
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- 高島平さつき保育園 (537 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (607 m)
- にじいろ保育園蓮根 (761 m)
- 城山みどり幼稚園 (797 m)
- つつじ保育園 (833 m)
- 稚竹幼稚園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール西台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール西台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,531万～4,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール西台の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール西台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール西台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,790万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール西台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 4,188.7万円（61.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,767.5万円（48.9万円） |
ファミール西台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,188.7万円（㎡単価61.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール西台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,165.3万円 | 46.6万円 |
| 3階 | 3,059万円 | 46.2万円 |
| 4階 | 3,822.4万円 | 54.8万円 |
| 5階 | 3,957.1万円 | 59.3万円 |
| 6階 | 3,310.7万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,766万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,675.4万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,012.5万円 | 46.5万円 |
| 西 | 3,529.4万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,494.3万円 | 67.6万円 |
ファミール西台の売却のご相談
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ファミール西台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール西台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 | 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | - | 7.3万円 |
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア | 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | - | 7.7万円 |
| プレールドゥーク板橋蓮根 | 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | - | 7.4万円 |
| 蓮根サンパワー | 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| グランヴェルジェ西台 | 2020年5月 | 23.9万円 | 3LDK | 23.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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