ザレジデンス元町海岸通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
8階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.19
875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2
- 交通
- 神戸市営海岸線「みなと元町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス元町海岸通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスモトマチカイガンドオリ | 管理会社 | 都市環境開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 海岸通3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店･今津建設特別共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線のみなと元町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩6分、元町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (45 m)
- 兵庫県信用組合 本部 (73 m)
- 広島銀行神戸支店 (95 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (120 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (125 m)
- 中国銀行神戸支店 (209 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (263 m)
- トマト銀行神戸支店 (329 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (333 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (358 m)
- 公園4件
- ポートセンター街園 (69 m)
- メリケンパーク (516 m)
- 三越街園 (685 m)
- 東遊園地 (977 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸栄町通3丁目店 (62 m)
- ファミリーマート 栄町通店 (142 m)
- ローソン 中突堤本通店 (164 m)
- セブンイレブン 神戸元町商店街店 (195 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (268 m)
- セブンイレブン 神戸元町駅西店 (302 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 神戸乙仲通店 (349 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (371 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (373 m)
- スーパー9件
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (508 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (513 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (516 m)
- ライフ 下山手店 (708 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (762 m)
- トーホーストア 下山手店 (771 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (920 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (926 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸国際調理製菓専門学校 (160 m)
- 神戸ブライダル学院 (275 m)
- アイ・セラピスト専門学院 (298 m)
- 神戸市立神戸生田中学校 (460 m)
- 神戸元町こども専門学校 (529 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (546 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (546 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (546 m)
- 兵庫柔整専門学校 (617 m)
- 神戸看護専門学校 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸水上警察署 中突堤交番 (109 m)
- 在神戸スウェーデン王国名誉領事館 (169 m)
- 生田警察署 元町通交番 (234 m)
- ハローワーク神戸港労働出張所 (360 m)
- 元栄海一丁目町会 (439 m)
- 兵庫県緑化推進協会(公益社団法人) (441 m)
- 社団法人兵庫県シルバー人材センター協会 (465 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (487 m)
- 兵庫県警察本部 (510 m)
- 企業ホットライン (510 m)
- 病院/医療10件
- 扇田歯科医院 (67 m)
- 藤本歯科クリニック (131 m)
- ハナダ歯科診療所 (132 m)
- FBCメンズクリニック神戸 (152 m)
- ファーストビューティクリニック神戸 (152 m)
- ライフサポートみなと (152 m)
- ハーバービューデンタルクリニック (175 m)
- 三代歯科医院 (176 m)
- 井上心療クリニック (177 m)
- 海岸診療所 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなと保育所 (137 m)
- スマイルもとまち保育園 (254 m)
- 神戸ゆたか園 (435 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (545 m)
- 元町キッズルーム (561 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (599 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (800 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (807 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (839 m)
- なぎさ小規模保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス元町海岸通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス元町海岸通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,078万～6,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より57.9% 高い↑ 兵庫県の平均より120.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザレジデンス元町海岸通の相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 242.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンス元町海岸通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス元町海岸通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,850万円です。専有面積は約42㎡〜約83㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス元町海岸通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 31件 | 3,403.5万円（74万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 3,823.5万円（68.5万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 4,796万円（78.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 6,577.8万円（84.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,280万円（75.2万円） |
ザレジデンス元町海岸通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,796万円（㎡単価78.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザレジデンス元町海岸通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区海岸通の売買相場 | ザレジデンス元町海岸通のある神戸市中央区海岸通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.41%下落（-1,106.3万円）、前年比で＋5.6%上昇（＋243.5万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | ザレジデンス元町海岸通のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| みなと元町駅の売買相場 | ザレジデンス元町海岸通のある最寄りのみなと元町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−29.56%下落（-1,587.9万円）、前年比で−19.55%下落（-919.4万円）しています。 |
ザレジデンス元町海岸通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,276万円 | 62.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,791万円 | 70.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,447.7万円 | 77.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,265万円 | 81.7万円 |
| 13階〜15階 | 5,440万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,294.7万円 | 70.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,524.4万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,273.6万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,468.4万円 | 75.8万円 |
| 西 | 6,075万円 | 84.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,992.5万円 | 68.8万円 |
ザレジデンス元町海岸通の売却のご相談
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ザレジデンス元町海岸通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.33㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.33㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 21.0万円 | 2LDK | 78.02㎡ | - | 42.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 78.02㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 48.43㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザレジデンス元町海岸通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 78.02㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 54.84㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 55.33㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 60.66㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 43.49㎡ / 北 | 14.4万〜15.1万円 55.76㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 48.43㎡ / 南西 | 12.1万〜12.8万円 48.43㎡ / 東 | |
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 60.05㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 48.43㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 61.93㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 43.49㎡ / 北西 | ||
| 10階 | 13万〜13.7万円 48.43㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 60.66㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13万〜13.6万円 48.43㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 78.02㎡ / 西 | |
| 14階 | 22.4万〜23.6万円 78.02㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 78.02㎡ / 西 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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