ジオ西宮北口ザグレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,920万 〜 8,320万円
3階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,920万円 〜 8,320万円 | 3階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.26
1388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市両度町2
- 交通
- 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ西宮北口ザグレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオニシノミヤキタグチザグレイス | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 両度町2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市両度町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩8分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩10分、阪神国道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 西宮公同幼稚園 (536 m)
- キッズハウス にしきた (548 m)
- アップの保育園こども館ACTA西宮 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ西宮北口ザグレイスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジオ西宮北口ザグレイスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ西宮北口ザグレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,292万～8,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より93.4% 高い↑ 兵庫県の平均より141.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 7,920万 〜 8,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ西宮北口ザグレイスの相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.2万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ西宮北口ザグレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,790万〜8,180万円対前年同月比↑ | 7,920万〜8,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ西宮北口ザグレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜8,960万円です。専有面積は約79㎡〜約111㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 7,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 7,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ西宮北口ザグレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,430万円 | 75.7万円 |
| 2階〜3階 | 8,960万円 | 80.2万円 |
| 4階 | 7,650.3万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,464.7万円 | 81.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,732万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,667.4万円 | 76.2万円 |
| 東 | 7,690万円 | 82.7万円 |
| 西 | 5,980万円 | 75.2万円 |
ジオ西宮北口ザグレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ西宮北口ザグレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 79.49㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 79.49㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 22.5万円 | 3LDK | 123.12㎡ | 22.5万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 25.8万円 | 3LDK | 92.97㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 25.8万円 | 3LDK | 92.97㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ西宮北口ザグレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 79.49㎡ / 西 | 24.8万〜26.1万円 99.57㎡ / 南 |
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 79.49㎡ / - | |
| 3階 | 28.7万〜30.2万円 111.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.8万〜25万円 92.96㎡ / 東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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