パークホームズ江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,080万 〜 6,380万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,080万円 〜 6,380万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2018年01月12日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区栄町1-2
- 交通
- 西武池袋線「江古田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズエゴタ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 栄町1-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区栄町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の江古田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新江古田駅から徒歩7分、新桜台駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 江古田幼稚園 (189 m)
- 太陽保育園 (207 m)
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- 神の教会保育園分園 (491 m)
- いずみ保育園旭丘 (538 m)
- みのり幼稚園 (579 m)
- ソラスト新江古田 (659 m)
- りっこう幼稚園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ江古田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,979万～6,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より42.8% 高い↑ 東京都の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,080万 〜 6,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ江古田の相場
- ㎡単価
- 90.5万円
- 坪単価
- 299.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,390万円対前年同月比↑ | 6,080万〜6,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,150万〜6,280万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 5,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 5,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ江古田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,150万円（92.8万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,562.2万円（84.4万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,750万円（82.1万円） |
パークホームズ江古田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,562.2万円（㎡単価84.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ江古田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区栄町の売買相場 | パークホームズ江古田のある練馬区栄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋218.52%上昇（＋1,671.7万円）、前年比で＋204.58%上昇（＋1,636.7万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | パークホームズ江古田のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 江古田駅の売買相場 | パークホームズ江古田のある最寄りの江古田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.03%上昇（＋260.5万円）、前年比で＋30.87%上昇（＋935.5万円）しています。 |
パークホームズ江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,956.3万円 | 74.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,578.5万円 | 71.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,965.3万円 | 76.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,790.8万円 | 74.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,888.8万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,125万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,040万円 | 74.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,841.2万円 | 74.5万円 |
パークホームズ江古田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ江古田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ江古田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア江古田 | 2024年6月 | 6.9万円 | 1K | - | 6.9万円 |
| 江古田スカイマンション | 2024年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| 江古田ホワイトハイツ | 2024年3月 | 6.2万円 | ワンルーム | - | - |
| セザール第2江古田 | 2021年1月 | 14.0万円 | 1SLDK | 14.0万円 | - |
| ヴィラ江古田 | 2020年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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