スワンズシティ福島グランデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11
- 交通
- ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スワンズシティ福島グランデの基本情報
建物・設備
| 名称 | スワンズシティフクシマグランデ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 海老江7丁目19-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新成トラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区海老江7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の海老江駅で徒歩5分、アクセス良好です。淀川駅から徒歩6分、野田阪神駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ吉野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- ファミリーマート玉川野田 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- 関西みらい銀行 野田阪神支店 (460 m)
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- ミニストップ福島野田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- りそな銀行 野田支店 (539 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (594 m)
- 三菱UFJ銀行野田支店 (599 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大開三丁目店 (256 m)
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- ファミリーマート 大開四丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅北店 (463 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅前店 (478 m)
- ファミリーマート 海老江一丁目店 (497 m)
- ローソンサテライト OSL野田阪神駅店 (523 m)
- ファミリーマート 西野田店 (526 m)
- ローソン 大開三丁目店 (591 m)
- ローソン 福島吉野四丁目店 (631 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 海老江FESTA店 (370 m)
- マルハチ大開店 (537 m)
- イオン 野田阪神店 (579 m)
- スーパーマルハチ 大開店 (588 m)
- ライフ 野田店 (713 m)
- ビッグビィーンズ野田店 (810 m)
- サンディ福島鷺洲店 (817 m)
- 万代 福島吉野店 (924 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (957 m)
- 関西スーパー 福島店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立大開小学校 (423 m)
- 大阪市立海老江東小学校 (589 m)
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- 英風女子高等専修学校 (892 m)
- 大阪市立八阪中学校 (898 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (911 m)
- 英風女子高等専修学校 別館 (939 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島警察署 大開交番 (212 m)
- 福島消防署海老江出張所 (212 m)
- 福島警察署 海老江交番 (213 m)
- 大開連合町会集会所 (334 m)
- 阪神野田センタービル (500 m)
- 大阪市福島区役所 (503 m)
- 大阪市福島区保健福祉センター (505 m)
- 福島消防署 (586 m)
- 大阪府福島警察署 (611 m)
- 大阪市立福島図書館 (629 m)
- 病院/医療10件
- 林クリニック (73 m)
- かけい整骨院 (116 m)
- 梅田医院 (164 m)
- 福島区在宅サービスセンター・あいあいセンター (223 m)
- なかえびえ整形外科 (244 m)
- 野田阪神歯科クリニック (260 m)
- ケア21福島 (260 m)
- フミキーヌデイサービスセンター (268 m)
- えびえ鍼灸整骨院 (342 m)
- 北川歯科医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 海西ひばり保育園 (157 m)
- 大阪市立海老江西幼稚園 (166 m)
- 海老江保育所 (241 m)
- 大開幼稚園 (282 m)
- あい保育園海老江 (311 m)
- 海老江ひばり保育園 (351 m)
- 吉野保育所 (645 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (654 m)
- ふたば保育園 (735 m)
- どんぐりこ福島吉野保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スワンズシティ福島グランデの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スワンズシティ福島グランデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,296万～2,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より5.5% 高い↑ 大阪府の平均より56.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スワンズシティ福島グランデの相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.7万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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スワンズシティ福島グランデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スワンズシティ福島グランデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,295万円です。専有面積は約22㎡〜約37㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スワンズシティ福島グランデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,497.3万円 | 54.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,541.6万円 | 61.2万円 |
| 5階〜10階 | 1,591.9万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,489.5万円 | 62.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,558.7万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,441.5万円 | 59.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,588万円 | 62.5万円 |
スワンズシティ福島グランデの売却のご相談
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スワンズシティ福島グランデの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で228件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 25.38㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 22.32㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 25.38㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 25.38㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 22.32㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スワンズシティ福島グランデの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 22.32㎡ / 南 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 25.38㎡ / 北 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 22.32㎡ / - |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 22.32㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 22.32㎡ / - |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 22.32㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 22.38㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.7万〜5.9万円 22.32㎡ / 南東 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 25.38㎡ / 北西 |
| 10階 | 6.1万〜6.5万円 25.38㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄信貴線
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