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パークホームズ落合南長崎

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,340万 〜 5,610万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

相場価格79万円/㎡2019年5月更新
参考査定価格5,340万円 〜 5,610万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴32019年05月08日更新
賃料相場19.8万 〜 24万円
表面利回り4.2% 〜 5.23階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4067人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南長崎2丁目3
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」徒歩8分
築年月
2017年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ落合南長崎の基本情報

東京都豊島区南長崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩10分、東長崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。

建物・設備

名称パークホームズオチアイミナミナガサキ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 豊島区 南長崎2丁目3管理形態委託
郵便番号〒171-0052管理員日勤
築年月2017年9月管理費1㎡あたり250円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫椎名町支店 (96 m)
    • ファミリーマート新宿中落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • ファミリーマート中落合三丁目目白通り 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 城北信用金庫落合支店 (558 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (560 m)
    • セブン銀行iTerrace落合南長崎 共同出張所 (560 m)
    • 八千代銀行 椎名町支店 (569 m)
    • ファミリーマート丸萬椎名町駅前 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ファミリーマート南長崎五丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • ゆうちょ銀行本店椎名町駅北口前出張所 (633 m)
  • 公園10件
    • 南長崎三丁目児童遊園 (116 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (136 m)
    • 南長崎花咲公園 (257 m)
    • 南長崎花崎公園 (263 m)
    • 南長崎公園 (306 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (365 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (365 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (395 m)
    • 椎名町公園 (449 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (631 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (336 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (382 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (423 m)
    • セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (499 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (507 m)
    • ファミリーマート 椎名町駅南口店 (521 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (546 m)
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  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (189 m)
    • コープみらい 西落合店 (490 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (504 m)
    • サミットストア 椎名町店 (525 m)
    • コルモピア 椎名町店 (525 m)
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    • マルマンストア 椎名町店 (569 m)
    • 生鮮市場アルス椎名町店 (588 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (646 m)
    • 大黒屋・東長崎店 (679 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 富士見台 (373 m)
    • 豊島区立富士見台小学校 (379 m)
    • 豊島区子どもスキップ 椎名町 (403 m)
    • 豊島区立椎名町小学校 (418 m)
    • 豊島区子どもスキップ 長崎 (509 m)
    • 新宿区立落合第二中学校 (520 m)
    • 豊島区立長崎小学校 (525 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (527 m)
    • 東京心理音楽療法福祉専門学校 (604 m)
    • 中央育英学園 (604 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目白警察署 南長崎交番 (128 m)
    • 豊島区 南長崎第一区民集会室 (253 m)
    • 豊島区 区民ひろば富士見台 (253 m)
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (367 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (374 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (401 m)
    • 池袋消防署長崎出張所 (512 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (514 m)
    • 豊島区 長崎健康相談所 (525 m)
    • 目白警察署 長崎地域安全センター (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 南長崎ニコニコ商店街 (109 m)
    • 神崎歯科医院 (162 m)
    • 井口クリニック (183 m)
    • 山口歯科医院 (184 m)
    • 阿部医院 (192 m)
    • 佐藤クリニック (222 m)
    • 南長崎皮フ科医院 (222 m)
    • うえすぎ歯科クリニック (232 m)
    • 目白通り青山歯科 (246 m)
    • Dr.孝志郎のクリニック (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南長崎第二保育園 (36 m)
    • おうち保育園 南ながさき (46 m)
    • 南長崎ニコニコHOUSE (227 m)
    • 椎名町ひまわり保育園 (349 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (369 m)
    • 愛心幼稚園 (441 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (459 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (533 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (540 m)
    • 長崎保育園 (540 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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パークホームズ落合南長崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
261万円
前月との比較2019年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より17.3% 高い↑
東京都の平均より25.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,340万 〜 5,610万円

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坪単価によるランキング
東京都
35235棟中 8535位
豊島区
1125棟中 286位
南長崎
63棟中 10位
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の売買価格相場

  • パークホームズ落合南長崎の相場

    ㎡単価
    79万円
    坪単価
    261.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    67.3万円
    坪単価
    222.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円

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パークホームズ落合南長崎の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格
5,420万〜5,690万円対前年同月比-5,340万〜5,610万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ落合南長崎の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月5,360万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約78万円 (約260万円)-
2019年4月5,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)南西-
2019年3月5,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークホームズ落合南長崎の賃貸情報

最新賃料相場

2019年5月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,400円
坪単価
9,200 〜 1万1,200円

例えば…3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
18.9万 〜 23.2万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月19.8万円3LDK68.98㎡19.8万円19.8万円1〜5
2019年3月19.8万円3LDK68.98㎡19.8万円19.8万円1〜5
2018年2月24.0万円2SLDK67.93㎡24.0万円24.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ落合南長崎の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均21.7万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均21.3万〜22.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.3万〜22.4万円
68.98㎡ / 南
2階
3階
4階21.7万〜22.8万円
67.93㎡ / 南
5階

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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