ザロイヤル小町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,730万 〜 7,060万円
7階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,730万円 〜 7,060万円 | 7階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.56
848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区小町5
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「中電前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ザロイヤル小町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザロイヤルコマチ | 管理会社 | TOAコミュニケーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 小町5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区小町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の中電前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。袋町駅から徒歩6分、市役所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鳥取銀行広島支店 (87 m)
- 山口銀行 広島支店 (385 m)
- 広島銀行 三川町支店 (392 m)
- 日本政策投資銀行中国支店 (395 m)
- 広島銀行広島市役所支店 (405 m)
- 福岡銀行広島支店 (406 m)
- スルガ銀行広島支店 (407 m)
- 広島信用金庫本店 (413 m)
- ひろしん住宅ローンセンター本店 (416 m)
- 愛媛銀行 広島支店 (456 m)
- 公園4件
- 袋町公園 (431 m)
- 西部河岸緑地 (580 m)
- 東千田公園 (667 m)
- 平和記念公園 (694 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小町店 (136 m)
- ファミリーマート 広島中町店 (176 m)
- セブンイレブン 広島小町店 (185 m)
- ポプラクリスタルプラザ店 (186 m)
- ファミリーマート 広島ロイネット店 (213 m)
- 生活彩家 ANAクラウンプラザホテル広島店 (242 m)
- ローソン 広島大手町店 (242 m)
- セブンイレブン 広島中町店 (268 m)
- セブンイレブン 広島中央郵便局前店 (287 m)
- セブンイレブン 広島じぞう通り店 (291 m)
- スーパー9件
- ママチェーンおがさわら (349 m)
- モラドール じぞう通り店 (392 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (482 m)
- おかず工房 鷹野橋店 (575 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (662 m)
- ゆめマートサンモール (679 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (812 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (862 m)
- 重次郎ストアー (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島県立広島国泰寺高校 (152 m)
- 広島県立西高校 (163 m)
- 鹿島学園高等学校広島中央キャンパス (202 m)
- 学校法人広島英数学館並木学院高校 (207 m)
- 広島アニマルケア専門学校 (211 m)
- 広島市立国泰寺中学校 (299 m)
- 専門学校マインドビューティーカレッジ (348 m)
- 広島市立袋町小学校 (399 m)
- 広島市立 袋町児童館 (402 m)
- アドバンスクール広島校 (414 m)
- 公共施設/機関10件
- 在広島ポーランド共和国名誉総領事館 (165 m)
- 広島市役所 広島市学校給食会(一般財団法人) (183 m)
- 在広島カナダ名誉領事館 (183 m)
- 在広島フランス名誉領事館 (288 m)
- 中区役所 (320 m)
- 広島市中区役所 (329 m)
- 広島県道路公社 (358 m)
- 広島県住宅供給公社 総務課 (358 m)
- 広島県土地開発公社 (358 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (404 m)
- 病院/医療10件
- 小町歯科クリニック (48 m)
- 有田歯科医院 (75 m)
- 広島クリニカルソーシャルワーク研究所ripple (80 m)
- ひまわりクリニック (98 m)
- 山田歯科医院 (133 m)
- 広島ファミリールーム (163 m)
- ごこちデンタルクリニック (179 m)
- AICデンタルクリニック (180 m)
- 平和大通り心療クリニック (194 m)
- 中町歯科医院 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (200 m)
- 広島中央幼稚園 (214 m)
- ハートライン袋町保育園 (279 m)
- 保育園ゆりかご (372 m)
- おかえりランド広島園 (403 m)
- ラソキッズ保育園 (419 m)
- 広島三育学院幼稚園 (577 m)
- 中島保育園 (620 m)
- さくらんぼ病児保育室 (659 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザロイヤル小町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザロイヤル小町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザロイヤル小町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,858万～6,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より85.7% 高い↑ 広島県の平均より127.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 6,730万 〜 7,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザロイヤル小町の相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザロイヤル小町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,730万〜7,070万円対前年同月比↓ | 6,730万〜7,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザロイヤル小町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,500万円です。専有面積は約57㎡〜約99㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 7,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
| 2020年6月 | 7,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
| 2020年5月 | 7,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約75万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザロイヤル小町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,680万円（64.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,880万円（67.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,980万円（71.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 7,500万円（75万円） |
ザロイヤル小町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,500万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザロイヤル小町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,880万円 | 67.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,980万円 | 71.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,680万円 | 64.2万円 |
| 13階〜14階 | 7,500万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,405万円 | 70.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,880万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,500万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,980万円 | 71.6万円 |
| 西 | 4,480万円 | 66.7万円 |
ザロイヤル小町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ザロイヤル小町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.0万円 | 2SLDK | 72.09㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザロイヤル小町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 72.09㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 72.09㎡ / 西 | ||
| 7階 | 20万〜21.1万円 83.48㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 14万〜14.7万円 57.33㎡ / 西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 25.4万〜26.7万円 99.96㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
