ハーモニーレジデンス池袋#003
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋1丁目5-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス池袋#003の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスイケブクロスリー | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋1丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 小川建物 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。北池袋駅から徒歩13分、要町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本社 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- ファミリーマートサンシャインシティ2号機 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
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- 公園10件
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- 池袋ふれあい公園 (292 m)
- 池袋駅前公園 (296 m)
- 上池袋二丁目児童遊園 (381 m)
- 中池袋公園 (420 m)
- 東池袋二丁目第2児童遊園 (469 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 池袋東口店 (224 m)
- セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (252 m)
- ファミリーマート ピソ池袋店 (265 m)
- ローソン 池袋二丁目文化通店 (282 m)
- ファミリーマート 池袋東口店 (282 m)
- ファミリーマート 東池袋明治通り店 (298 m)
- ファミリーマート 池袋北口店 (305 m)
- ファミリーマート 第一イン池袋店 (333 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ池袋2丁目店 (192 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (260 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (325 m)
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (366 m)
- アルファラスーパーマーケット (393 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (423 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (456 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (499 m)
- まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (501 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (640 m)
- 学校/教育施設10件
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (208 m)
- 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (358 m)
- オークス(OACS)specialistSchool (363 m)
- 千代田国際語学院 (366 m)
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- 東京電子専門学校 (497 m)
- ピコピコ池袋教室 (502 m)
- 公共施設/機関10件
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- 豊島健康診査センター (172 m)
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- 豊島区 中央保健福祉センター (302 m)
- 豊島区 中央高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (302 m)
- 池袋警察署 六つ又交番 (322 m)
- 豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (347 m)
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- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム シオンとしま (35 m)
- 長汐病院 (36 m)
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- 高齢者在宅サービスセンター 上池袋豊寿園 (160 m)
- 平和眼科 (172 m)
- 池袋オリーブメンタルクリニック (178 m)
- 吉野歯科医院 (182 m)
- 豊島健康診査センター (187 m)
- 仁木医院 (211 m)
- 平和国際医院 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いけぶくろこころ保育園 (230 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (257 m)
- わんぱくランド池袋園 (331 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (406 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (411 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (418 m)
- 東池袋第一保育園 (433 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (514 m)
- シラスクニ保育園 (627 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス池袋#003の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス池袋#003の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,930万～2,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より19.2% 高い↑ 東京都の平均より26.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス池袋#003の相場
- ㎡単価
- 96.4万円
- 坪単価
- 318.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハーモニーレジデンス池袋#003の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス池袋#003の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜2,650万円です。専有面積は約20㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,590万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約129万円 (約428万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス池袋#003の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 2,544万円（123.2万円） |
ハーモニーレジデンス池袋#003の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,544万円（㎡単価123.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ハーモニーレジデンス池袋#003の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,550万円 | 123.5万円 |
| 4階〜8階 | 2,520万円 | 122万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,544万円 | 123.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,544万円 | 123.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,544万円 | 123.2万円 |
ハーモニーレジデンス池袋#003の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハーモニーレジデンス池袋#003の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 20.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.65㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 20.65㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.4万円 | 1K | 20.65㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 20.65㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス池袋#003の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 20.65㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 20.65㎡ / 南 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 20.65㎡ / - |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 20.65㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 20.65㎡ / - |
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 20.65㎡ / - |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 20.65㎡ / - |
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 20.65㎡ / - |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 20.65㎡ / - |
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 20.65㎡ / - |
| 12階 | 8.7万〜9.2万円 21.03㎡ / - |
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- 東急東横線
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