ルクラス碑文谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億700万 〜 1億1,240万円
2階、2LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億700万円 〜 1億1,240万円 | 2階, 2LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 25.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷1丁目22-28
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルクラス碑文谷の販売中の中古物件
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ルクラス碑文谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルクラス碑文谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルクラスヒモンヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 碑文谷1丁目22-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビタ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。洗足駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- さわやか信用金庫碑文谷支店 (360 m)
- ミニストップ西小山 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ファミリーマート西小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- スリーエフ北千束駅前 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 芝信用金庫西小山支店 (692 m)
- セブン銀行 オオゼキ 碑文谷店 共同出張所 (697 m)
- 城南信用金庫碑文谷支店 (722 m)
- 公園5件
- すずめのお宿緑地公園 (413 m)
- 田向公園 (532 m)
- 清水池公園 (703 m)
- 金杉原南緑地公園 (917 m)
- 碑文谷公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 原町二丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 目黒南2丁目店 (597 m)
- ローソン 目黒碑文谷二丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 目黒鷹番1丁目店 (675 m)
- デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (737 m)
- ローソン 柿の木坂店 (771 m)
- セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (774 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (297 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (405 m)
- ビオセボン碑文谷店 (652 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (702 m)
- コープみらい コープデリ目黒南センター (714 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (721 m)
- まいばすけっと 洗足店 (758 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (788 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (814 m)
- 業務スーパー 西小山店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立碑小学校 (166 m)
- 私立目黒星美学園小学校 (305 m)
- 目黒区立原町小学校 (341 m)
- 原町住区センター児童館学童保育クラブ (397 m)
- 目黒区 原町住区センター児童館 (398 m)
- ひもんや学童保育クラブ (460 m)
- アフタースクール寺子屋碑文谷校 (510 m)
- 目黒区立第七中学校 (538 m)
- 目黒区南学童保育クラブ (594 m)
- 目黒区立第八中学校 (601 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区南部地区サービス事務所 (160 m)
- 目黒区南部包括支援センター (160 m)
- 目黒区 碑住区センター (262 m)
- 目黒区 原町住区センター (397 m)
- 碑文谷警察署 本町六丁目交番 (419 m)
- 碑文谷警察署 原町交番 (448 m)
- 目黒区 大岡山東住区センター (453 m)
- 東京地方裁判所民事執行センター (581 m)
- 目黒消防署 碑文谷出張所 (597 m)
- 目黒区 月光原住区センター (635 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (123 m)
- アリア目黒洗足 (235 m)
- こはるデンタルクリニック (247 m)
- 目黒区 碑老人いこいの家 (262 m)
- にっとのクリニック (295 m)
- 碑文谷さくら通り歯科 (300 m)
- みかわ矯正歯科クリニック (301 m)
- 村上歯科クリニック (326 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・歯科 (338 m)
- 村上医院 循環器科・内科 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円融寺幼稚園 (189 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (231 m)
- ひもんや保育園 (457 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (531 m)
- 原町保育園 (560 m)
- 目黒区立南保育園 (568 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (656 m)
- さくらさくみらい都立大 (676 m)
- こども園WOM(ワム) (705 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルクラス碑文谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルクラス碑文谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億949万～1億8,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より19.3% 高い↑ 東京都の平均より53.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 1億700万 〜 1億1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルクラス碑文谷の相場
- ㎡単価
- 125.8万円
- 坪単価
- 416万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルクラス碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億920万〜1億1,460万円対前年同月比↑ | 1億700万〜1億1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルクラス碑文谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億5,000万円です。専有面積は約87㎡〜約145㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約153万円 (約506万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約164万円 (約543万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 1億3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約149万円 (約495万円) | 南東 | 済 |
| 2024年11月 | 1億3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約149万円 (約495万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルクラス碑文谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 25件 | 8,133.2万円（93.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億1,000万円（116.2万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 1億2,276.8万円（97万円） |
ルクラス碑文谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,133.2万円（㎡単価93.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルクラス碑文谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億4,800万円 | 131.7万円 |
| 2階 | 1億1,247.6万円 | 98.5万円 |
| 3階 | 9,608.9万円 | 89.8万円 |
| 4階 | 8,256.9万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 8,256.9万円 | 94.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,480万円 | 85.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,070.9万円 | 90万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,298.8万円 | 105.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,980万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,794.1万円 | 95.7万円 |
| 東 | 1億1,788.9万円 | 98.8万円 |
| 西 | 8,780万円 | 87.2万円 |
ルクラス碑文谷の売却のご相談
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ルクラス碑文谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 28.9万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 26.5万円 | 2LDK | 87.25㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 25.8万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 25.8万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルクラス碑文谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.9万〜34.6万円 112.4㎡ / 南 | |||
| 2階 | 25.5万〜26.8万円 87.25㎡ / - | 42.8万〜44.9万円 145.22㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 28.9万〜30.3万円 100.68㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 94.66㎡ / 南 | 34.2万〜35.9万円 119.29㎡ / 東 | |
| 4階 | 26.5万〜27.8万円 87.25㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 87.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルクラス碑文谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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