ルクラス碑文谷

最終更新：2021年12月30日

中古参考価格

参考査定価格

8,490万〜 8,920万円
2階、2LDK、約87㎡の場合

相場価格	100万円/㎡〜 116万円/㎡	2021年11月更新
参考査定価格	8,490万円〜 8,920万円	2階, 2LDK, 約87㎡の例
売買履歴	33件	2020年03月24日更新
賃料相場	25.8万円
表面利回り	2.9％〜 3.6％	2階, 2LDK, 約87㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

6882人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都目黒区碑文谷1丁目22-28

交通

東急目黒線「西小山駅」徒歩14分

築年月: 1992年2月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ルクラス碑文谷の基本情報

建物・設備

名称	ルクラスヒモンヤ	管理会社	大和ライフネクスト
住所	東京都目黒区碑文谷1丁目22-28	管理形態	委託
郵便番号	〒152-0003	管理員	日勤
築年月	1992年2月	管理費	1㎡あたり137円
総戸数	22戸	修繕積立金	1㎡あたり251円
階建	4階建	間取り	1R、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	東急目黒線「西小山駅」徒歩14分東急目黒線「洗足駅」徒歩16分東急東横線「学芸大学駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 22,000円〜33,000円
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	リビタ	バイク置き場	あり
施工会社	銭高組	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区碑文谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。洗足駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ洗足駅前共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- さわやか信用金庫碑文谷支店 (360 m)
- ミニストップ西小山共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- サンクス西小山共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- ファミリーマート原町一丁目共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ファミリーマート西小山駅前共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- スリーエフ北千束駅前共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 芝信用金庫西小山支店 (692 m)
- セブン銀行オオゼキ碑文谷店共同出張所 (697 m)
- 城南信用金庫碑文谷支店 (722 m)
公園5件
- すずめのお宿緑地公園 (413 m)
- 田向公園 (532 m)
- 清水池公園 (703 m)
- 金杉原南緑地公園 (917 m)
- 碑文谷公園 (978 m)
コンビニ10件
- ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (249 m)
- ファミリーマート碑文谷一丁目店 (298 m)
- セブンイレブン目黒碑文谷3丁目店 (351 m)
- ファミリーマート原町二丁目店 (573 m)
- セブンイレブン目黒南2丁目店 (597 m)
- ローソン目黒碑文谷二丁目店 (633 m)
- セブンイレブン目黒鷹番1丁目店 (675 m)
- デイリーヤマザキ目黒本町6丁目店 (737 m)
- ローソン柿の木坂店 (771 m)
- セブンイレブン目黒原町1丁目店 (774 m)
スーパー10件
- まいばすけっと碑文谷1丁目店 (297 m)
- まいばすけっと目黒本町4丁目店 (405 m)
- ビオセボン碑文谷店 (652 m)
- オオゼキ碑文谷店 (702 m)
- コープみらいコープデリ目黒南センター (714 m)
- まいばすけっと目黒本町6丁目店 (721 m)
- まいばすけっと洗足店 (758 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (788 m)
- まいばすけっと西小山駅北店 (814 m)
- 業務スーパー西小山店 (886 m)
学校/教育施設10件
- 目黒区立碑小学校 (166 m)
- 私立目黒星美学園小学校 (305 m)
- 目黒区立原町小学校 (341 m)
- 原町住区センター児童館学童保育クラブ (397 m)
- 目黒区原町住区センター児童館 (398 m)
- ひもんや学童保育クラブ (460 m)
- アフタースクール寺子屋碑文谷校 (510 m)
- 目黒区立第七中学校 (538 m)
- 目黒区南学童保育クラブ (594 m)
- 目黒区立第八中学校 (601 m)
公共施設/機関10件
- 目黒区南部地区サービス事務所 (160 m)
- 目黒区南部包括支援センター (160 m)
- 目黒区碑住区センター (262 m)
- 目黒区原町住区センター (397 m)
- 碑文谷警察署本町六丁目交番 (419 m)
- 碑文谷警察署原町交番 (448 m)
- 目黒区大岡山東住区センター (453 m)
- 東京地方裁判所民事執行センター (581 m)
- 目黒消防署碑文谷出張所 (597 m)
- 目黒区月光原住区センター (635 m)
病院/医療10件
- 吉田医院 (123 m)
- アリア目黒洗足 (235 m)
- こはるデンタルクリニック (247 m)
- 目黒区碑老人いこいの家 (262 m)
- にっとのクリニック (295 m)
- 碑文谷さくら通り歯科 (300 m)
- みかわ矯正歯科クリニック (301 m)
- 村上歯科クリニック (326 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・歯科 (338 m)
- 村上医院循環器科・内科 (339 m)
幼稚園/保育園10件
- 円融寺幼稚園 (189 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (231 m)
- ひもんや保育園 (457 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (531 m)
- 原町保育園 (560 m)
- 目黒区立南保育園 (568 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (656 m)
- さくらさくみらい都立大 (676 m)
- こども園WOM(ワム) (705 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (707 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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ルクラス碑文谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2021年11月の価格相場	㎡単価 100万円〜 116万円坪単価 331万円〜 386万円
前月との比較	2021年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2020年11月の相場より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2018年11月の相場より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較	目黒区の平均より13.7% 高い↑ 東京都の平均より46.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 8,490万〜 8,920万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36064棟中 4612位目黒区 1151棟中 327位碑文谷 74棟中 21位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2021年11月の売買価格相場

ルクラス碑文谷の相場
㎡単価
100.4万円
坪単価
331.9万円
目黒区の相場
㎡単価
88.2万円
坪単価
291.8万円
東京都の相場
㎡単価
68.3万円
坪単価
225.9万円

売買価格相場の未来予想

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ルクラス碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、2LDK、87㎡の物件の場合
2021年10月の参考価格	2021年11月の参考価格	2021年12月の参考価格	2022年1月の参考価格	2022年2月の参考価格
8,500万〜8,920万円対前年同月比↑	8,490万〜8,920万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルクラス碑文谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億3,600万円です。全部で33件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2020年3月	7,780万円	1〜5	2LDK	約88㎡ (約27坪)	約88万円 (約292万円)	南	-
2020年2月	7,780万円	1〜5	2LDK	約88㎡ (約27坪)	約88万円 (約292万円)	南	-
2020年2月	7,980万円	1〜5	2LDK	約88㎡ (約27坪)	約90万円 (約299万円)	-	-
2020年1月	7,980万円	1〜5	2LDK	約88㎡ (約27坪)	約90万円 (約299万円)	-	-
2019年12月	7,980万円	1〜5	2LDK	約88㎡ (約27坪)	約90万円 (約299万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3SLDK	145.22㎡	南	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ルクラス碑文谷の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年5月	25.8万円	2SLDK	94.66㎡	25.8万円	25.8万円	1〜5	-
2019年4月	25.8万円	2SLDK	94.66㎡	25.8万円	25.8万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルクラス碑文谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均23.4万〜24.6万円
2K〜2LDK平均24.3万〜25.5万円
3K〜3LDK平均31.6万〜33.2万円
4K〜4LDK平均30.2万〜31.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階		22.6万〜23.7万円 87.25㎡ / -	38.6万〜40.5万円 145.22㎡ / 南
3階		25.5万〜26.8万円 100.68㎡ / 西	24.6万〜25.9万円 94.66㎡ / -	30.2万〜31.8万円 119.29㎡ / 東
4階	23.4万〜24.6万円 87.25㎡ / 南	24.7万〜26万円 94.66㎡ / -

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東急東横線
「学芸大学駅」徒歩15分
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東急東横線
「都立大学駅」徒歩15分
目黒区碑文谷3丁目

ルクラス碑文谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2021年11月の価格相場は㎡単価100万円〜 116万円です。

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