ルクラス碑文谷
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
7,440万 〜 7,820万円
2階、2LDK、約87㎡の場合
| 相場価格 | 88万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2020年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 7,440万円 〜 7,820万円 | 2階, 2LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2020年03月24日更新 |
| 賃料相場 | 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
8653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷1丁目22-28
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルクラス碑文谷の基本情報
東京都目黒区碑文谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。洗足駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルクラスヒモンヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 碑文谷1丁目22-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビタ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
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地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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ルクラス碑文谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2020年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2020年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2019年10月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2017年10月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 7,440万 〜 7,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルクラス碑文谷の相場
- ㎡単価
- 88万円
- 坪単価
- 290.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 83.9万円
- 坪単価
- 277.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルクラス碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2020年9月の参考価格 | 2020年10月の参考価格 | 2020年11月の参考価格 | 2020年12月の参考価格 | 2021年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,450万〜7,820万円対前年同月比↑ | 7,440万〜7,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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ルクラス碑文谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億3,600万円です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2020年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2019年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3SLDK | 145.22㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ルクラス碑文谷の賃貸情報
最新賃料相場
2020年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,400 〜 2,900円
- 坪単価
- 8,000 〜 9,800円
例えば…2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
21.1万 〜 25.8万円
(表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 25.8万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 25.8万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルクラス碑文谷の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均23.7万〜24.8万円
- 2K〜2LDK平均24.5万〜25.8万円
- 3K〜3LDK平均39万〜41万円
- 4K〜4LDK平均30.6万〜32.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.8万〜24万円 87.25㎡ / - | 39万〜41万円 145.22㎡ / 南 | ||
| 3階 | 25.8万〜27.1万円 100.68㎡ / 西 | 30.6万〜32.1万円 119.29㎡ / 東 | ||
| 4階 | 23.7万〜24.8万円 87.25㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 94.66㎡ / - |
ルクラス碑文谷のお問い合わせ店舗
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- 所在地 東京都千代田区東神田1-9-8 THE WAVES AKIHABARA 3階 地図を見る
- アクセス 馬喰町駅徒歩4分／岩本町駅徒歩6分／秋葉原駅徒歩10分
- 免許証番号 国土交通大臣（1）第9546号
ルクラス碑文谷周辺の中古マンション
![ブリリア目黒碑文谷]()
東急目黒線
「西小山駅」徒歩14分目黒区碑文谷1丁目![東急ドエルアルス碑文谷]()
東急東横線
「都立大学駅」徒歩15分目黒区碑文谷1丁目![碑文谷ヒルズサレジオ通り]()
東急目黒線
「西小山駅」徒歩16分目黒区碑文谷1丁目![NO IMAGE]()
東急東横線
「学芸大学駅」徒歩15分目黒区碑文谷1丁目![NO IMAGE]()
東急東横線
「学芸大学駅」徒歩15分目黒区碑文谷1丁目![パークホームズ碑文谷ロジュマン]()
東急東横線
「都立大学駅」徒歩15分目黒区碑文谷3丁目
ルクラス碑文谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2020年10月の価格相場は㎡単価88万円 〜 90万円です。