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ルクラス碑文谷

最終更新：

中古参考価格

参考査定価格

7,400万 〜 7,770万円
2階、2LDK、約87㎡の場合

相場価格87万円/㎡ 〜 90万円/㎡2021年4月更新
参考査定価格7,400万円 〜 7,770万円2階, 2LDK, 約87㎡の例
売買履歴33件2020年03月24日更新
賃料相場25.8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％2階, 2LDK, 約87㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

6538人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区碑文谷1丁目22-28
交通
  • 東急目黒線「西小山駅」徒歩14分
築年月
1992年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルクラス碑文谷
  • ルクラス碑文谷のエントランス
  • ルクラス碑文谷の看板
  • ルクラス碑文谷の外観

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ルクラス碑文谷の基本情報

建物・設備

名称ルクラスヒモンヤ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 目黒区 碑文谷1丁目22-28管理形態委託
郵便番号〒152-0003管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり137円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建4階建間取り1R、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円〜33,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社リビタバイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区碑文谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。洗足駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • さわやか信用金庫碑文谷支店 (360 m)
    • ミニストップ西小山 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • ファミリーマート西小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • スリーエフ北千束駅前 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • 芝信用金庫西小山支店 (692 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 碑文谷店 共同出張所 (697 m)
    • 城南信用金庫碑文谷支店 (722 m)
  • 公園5件
    • すずめのお宿緑地公園 (413 m)
    • 田向公園 (532 m)
    • 清水池公園 (703 m)
    • 金杉原南緑地公園 (917 m)
    • 碑文谷公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 原町二丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 目黒南2丁目店 (597 m)
    • ローソン 目黒碑文谷二丁目店 (633 m)
    • セブンイレブン 目黒鷹番1丁目店 (675 m)
    • デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (737 m)
    • ローソン 柿の木坂店 (771 m)
    • セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (774 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (297 m)
    • まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (405 m)
    • ビオセボン碑文谷店 (652 m)
    • オオゼキ 碑文谷店 (702 m)
    • コープみらい コープデリ目黒南センター (714 m)
    • まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (721 m)
    • まいばすけっと 洗足店 (758 m)
    • miniピアゴ原町1丁目店 (788 m)
    • まいばすけっと 西小山駅北店 (814 m)
    • 業務スーパー 西小山店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区立碑小学校 (166 m)
    • 私立目黒星美学園小学校 (305 m)
    • 目黒区立原町小学校 (341 m)
    • 原町住区センター児童館学童保育クラブ (397 m)
    • 目黒区 原町住区センター児童館 (398 m)
    • ひもんや学童保育クラブ (460 m)
    • アフタースクール寺子屋碑文谷校 (510 m)
    • 目黒区立第七中学校 (538 m)
    • 目黒区南学童保育クラブ (594 m)
    • 目黒区立第八中学校 (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区南部地区サービス事務所 (160 m)
    • 目黒区南部包括支援センター (160 m)
    • 目黒区 碑住区センター (262 m)
    • 目黒区 原町住区センター (397 m)
    • 碑文谷警察署 本町六丁目交番 (419 m)
    • 碑文谷警察署 原町交番 (448 m)
    • 目黒区 大岡山東住区センター (453 m)
    • 東京地方裁判所民事執行センター (581 m)
    • 目黒消防署 碑文谷出張所 (597 m)
    • 目黒区 月光原住区センター (635 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田医院 (123 m)
    • アリア目黒洗足 (235 m)
    • こはるデンタルクリニック (247 m)
    • 目黒区 碑老人いこいの家 (262 m)
    • にっとのクリニック (295 m)
    • 碑文谷さくら通り歯科 (300 m)
    • みかわ矯正歯科クリニック (301 m)
    • 村上歯科クリニック (326 m)
    • あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・歯科 (338 m)
    • 村上医院 循環器科・内科 (339 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 円融寺幼稚園 (189 m)
    • 目黒サレジオ幼稚園 (231 m)
    • ひもんや保育園 (457 m)
    • 目黒区立第二ひもんや保育園 (531 m)
    • 原町保育園 (560 m)
    • 目黒区立南保育園 (568 m)
    • 目黒区立げっこうはらこども園 (656 m)
    • さくらさくみらい都立大 (676 m)
    • こども園WOM(ワム) (705 m)
    • 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (707 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ルクラス碑文谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2021年4月の価格相場
㎡単価
87万円 〜 90万円
坪単価
289万円 〜 297万円
前月との比較2021年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2020年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2018年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より1.9% 高い↑
東京都の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
7,400万 〜 7,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
35990棟中 7408位
目黒区
1150棟中 488位
碑文谷
74棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルクラス碑文谷の相場

    ㎡単価
    87.5万円
    坪単価
    289.3万円

  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    85.8万円
    坪単価
    283.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    66.6万円
    坪単価
    220.3万円

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ルクラス碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、87㎡の物件の場合
2021年3月の参考価格2021年4月の参考価格2021年5月の参考価格2021年6月の参考価格2021年7月の参考価格
7,410万〜7,780万円対前年同月比↓7,400万〜7,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルクラス碑文谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億3,600万円です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月7,780万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約88万円 (約292万円)南-
2020年2月7,780万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約88万円 (約292万円)南-
2020年2月7,980万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約90万円 (約299万円)--
2020年1月7,980万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約90万円 (約299万円)--
2019年12月7,980万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約90万円 (約299万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
＊＊階3SLDK145.22㎡南詳細はこちら

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ルクラス碑文谷の賃貸情報

最新賃料相場

2021年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,700円

例えば…2階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
21万 〜 25.7万円
(表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月25.8万円2SLDK94.66㎡25.8万円25.8万円1〜5-
2019年4月25.8万円2SLDK94.66㎡25.8万円25.8万円1〜5南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルクラス碑文谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均23.5万〜24.7万円
  • 2K〜2LDK平均24.4万〜25.7万円
  • 3K〜3LDK平均38.8万〜40.8万円
  • 4K〜4LDK平均30.4万〜32万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階22.7万〜23.9万円
87.25㎡ / -		38.8万〜40.8万円
145.22㎡ / 南
3階25.7万〜27万円
100.68㎡ / 西		30.4万〜32万円
119.29㎡ / 東
4階23.5万〜24.7万円
87.25㎡ / 南		24.9万〜26.2万円
94.66㎡ / -

ルクラス碑文谷周辺の中古マンション

ルクラス碑文谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2021年04月の価格相場は㎡単価87万円 〜 90万円です。