ルクラス碑文谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億50万 〜 1億550万円
2階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2022年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億50万円 〜 1億550万円 | 2階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 25.8万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
5284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷1丁目22-28
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルクラス碑文谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルクラスヒモンヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 碑文谷1丁目22-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビタ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。洗足駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- さわやか信用金庫碑文谷支店 (360 m)
- ミニストップ西小山 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ファミリーマート西小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- スリーエフ北千束駅前 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 芝信用金庫西小山支店 (692 m)
- セブン銀行 オオゼキ 碑文谷店 共同出張所 (697 m)
- 城南信用金庫碑文谷支店 (722 m)
- 公園5件
- すずめのお宿緑地公園 (413 m)
- 田向公園 (532 m)
- 清水池公園 (703 m)
- 金杉原南緑地公園 (917 m)
- 碑文谷公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 原町二丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 目黒南2丁目店 (597 m)
- ローソン 目黒碑文谷二丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 目黒鷹番1丁目店 (675 m)
- デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (737 m)
- ローソン 柿の木坂店 (771 m)
- セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (774 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (297 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (405 m)
- ビオセボン碑文谷店 (652 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (702 m)
- コープみらい コープデリ目黒南センター (714 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (721 m)
- まいばすけっと 洗足店 (758 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (788 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (814 m)
- 業務スーパー 西小山店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
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- 目黒区立原町小学校 (341 m)
- 原町住区センター児童館学童保育クラブ (397 m)
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- 公共施設/機関10件
- 目黒区南部地区サービス事務所 (160 m)
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- 目黒区 原町住区センター (397 m)
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- 碑文谷警察署 原町交番 (448 m)
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- 東京地方裁判所民事執行センター (581 m)
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- 目黒区 月光原住区センター (635 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (123 m)
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- こはるデンタルクリニック (247 m)
- 目黒区 碑老人いこいの家 (262 m)
- にっとのクリニック (295 m)
- 碑文谷さくら通り歯科 (300 m)
- みかわ矯正歯科クリニック (301 m)
- 村上歯科クリニック (326 m)
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- 村上医院 循環器科・内科 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円融寺幼稚園 (189 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (231 m)
- ひもんや保育園 (457 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (531 m)
- 原町保育園 (560 m)
- 目黒区立南保育園 (568 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (656 m)
- さくらさくみらい都立大 (676 m)
- こども園WOM(ワム) (705 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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ルクラス碑文谷の中古相場の価格推移
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| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2022年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2019年8月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より20.8% 高い↑ 東京都の平均より55.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 1億50万 〜 1億550万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ルクラス碑文谷の相場
- ㎡単価
- 109.4万円
- 坪単価
- 361.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 90.6万円
- 坪単価
- 299.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232.1万円
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ルクラス碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2022年7月の参考価格 | 2022年8月の参考価格 | 2022年9月の参考価格 | 2022年10月の参考価格 | 2022年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億50万〜1億560万円対前年同月比↑ | 1億50万〜1億550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ルクラス碑文谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億5,000万円です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約125万円 (約413万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約112万円 (約371万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約112万円 (約371万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約112万円 (約371万円) | 東 | 済 |
| 2021年8月 | 1億4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約122万円 (約404万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3SLDK | 145.22㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ルクラス碑文谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 25.8万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 25.8万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルクラス碑文谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.4万〜23.5万円 87.25㎡ / - | 37.5万〜39.4万円 145.22㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 25.3万〜26.6万円 100.68㎡ / 西 | 25.1万〜26.3万円 94.66㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 119.29㎡ / 東 | |
| 4階 | 23.2万〜24.4万円 87.25㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 94.66㎡ / - |
「詳しい査定価格を知りたい」「賃貸にした方がいいか」など、ご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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ルクラス碑文谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2022年08月の価格相場は㎡単価109万円 〜 116万円です。