ルクラス碑文谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,360万 〜 9,830万円
2階、ワンルーム、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,360万円 〜 9,830万円 | 2階, ワンルーム, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 25.8万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, ワンルーム, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷1丁目22-28
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ルクラス碑文谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルクラスヒモンヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 碑文谷1丁目22-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビタ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。洗足駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- さわやか信用金庫碑文谷支店 (360 m)
- ミニストップ西小山 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ファミリーマート西小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- スリーエフ北千束駅前 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 芝信用金庫西小山支店 (692 m)
- セブン銀行 オオゼキ 碑文谷店 共同出張所 (697 m)
- 城南信用金庫碑文谷支店 (722 m)
- 公園5件
- すずめのお宿緑地公園 (413 m)
- 田向公園 (532 m)
- 清水池公園 (703 m)
- 金杉原南緑地公園 (917 m)
- 碑文谷公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 原町二丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 目黒南2丁目店 (597 m)
- ローソン 目黒碑文谷二丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 目黒鷹番1丁目店 (675 m)
- デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (737 m)
- ローソン 柿の木坂店 (771 m)
- セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (774 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (297 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (405 m)
- ビオセボン碑文谷店 (652 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (702 m)
- コープみらい コープデリ目黒南センター (714 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (721 m)
- まいばすけっと 洗足店 (758 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (788 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (814 m)
- 業務スーパー 西小山店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立碑小学校 (166 m)
- 私立目黒星美学園小学校 (305 m)
- 目黒区立原町小学校 (341 m)
- 原町住区センター児童館学童保育クラブ (397 m)
- 目黒区 原町住区センター児童館 (398 m)
- ひもんや学童保育クラブ (460 m)
- アフタースクール寺子屋碑文谷校 (510 m)
- 目黒区立第七中学校 (538 m)
- 目黒区南学童保育クラブ (594 m)
- 目黒区立第八中学校 (601 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区南部地区サービス事務所 (160 m)
- 目黒区南部包括支援センター (160 m)
- 目黒区 碑住区センター (262 m)
- 目黒区 原町住区センター (397 m)
- 碑文谷警察署 本町六丁目交番 (419 m)
- 碑文谷警察署 原町交番 (448 m)
- 目黒区 大岡山東住区センター (453 m)
- 東京地方裁判所民事執行センター (581 m)
- 目黒消防署 碑文谷出張所 (597 m)
- 目黒区 月光原住区センター (635 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (123 m)
- アリア目黒洗足 (235 m)
- こはるデンタルクリニック (247 m)
- 目黒区 碑老人いこいの家 (262 m)
- にっとのクリニック (295 m)
- 碑文谷さくら通り歯科 (300 m)
- みかわ矯正歯科クリニック (301 m)
- 村上歯科クリニック (326 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・歯科 (338 m)
- 村上医院 循環器科・内科 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円融寺幼稚園 (189 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (231 m)
- ひもんや保育園 (457 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (531 m)
- 原町保育園 (560 m)
- 目黒区立南保育園 (568 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (656 m)
- さくらさくみらい都立大 (676 m)
- こども園WOM(ワム) (705 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルクラス碑文谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルクラス碑文谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルクラス碑文谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,390万～1億6,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より8.7% 高い↑ 東京都の平均より41.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、ワンルーム、約87㎡のお部屋の場合 9,360万 〜 9,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルクラス碑文谷の相場
- ㎡単価
- 107.9万円
- 坪単価
- 356.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルクラス碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,520万〜1億円対前年同月比↑ | 9,360万〜9,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルクラス碑文谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億5,000万円です。専有面積は約87㎡〜約145㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約373万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約405万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約405万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約88㎡ (約27坪) | 約122万円 (約405万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約132万円 (約436万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルクラス碑文谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 25件 | 8,133.2万円（93.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億1,000万円（116.2万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 1億2,276.8万円（97万円） |
ルクラス碑文谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,133.2万円（㎡単価93.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルクラス碑文谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億4,800万円 | 131.7万円 |
| 2階 | 1億1,247.6万円 | 98.5万円 |
| 3階 | 9,608.9万円 | 89.8万円 |
| 4階 | 8,256.9万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 8,256.9万円 | 94.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,480万円 | 85.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,070.9万円 | 90万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,298.8万円 | 105.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,980万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,794.1万円 | 95.7万円 |
| 東 | 1億1,788.9万円 | 98.8万円 |
| 西 | 8,780万円 | 87.2万円 |
ルクラス碑文谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルクラス碑文谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、ワンルーム、約87㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 25.8万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 25.8万円 | 2SLDK | 94.66㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルクラス碑文谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.4万〜29.8万円 112.4㎡ / 南 | |||
| 2階 | 22万〜23.2万円 87.25㎡ / - | 36.9万〜38.8万円 145.22㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 24.9万〜26.2万円 100.68㎡ / 西 | 24.7万〜25.9万円 94.66㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 119.29㎡ / 東 | |
| 4階 | 22.8万〜24万円 87.25㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 94.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都目黒区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
