MFビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,690万 〜 1億3,320万円
5階、3LDK、約131㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,690万円 〜 1億3,320万円 | 5階, 3LDK, 約131㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 18.2万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約131㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒3丁目14-8
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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MFビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | エムエフビル | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒3丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 45,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩10分、恵比寿駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫中目黒支店 (54 m)
- りそな銀行 中目黒支店 (132 m)
- さわやか信用金庫中目黒駅前支店 (154 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒駅西口店内出張所(ATM) (234 m)
- 三菱UFJ銀行中目黒支店 (261 m)
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- 中目黒公園 (884 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上目黒山手通り店 (4 m)
- ファミリーマート 小浦目黒青葉台店 (56 m)
- セブンイレブン 朝日橋店 (167 m)
- セブンイレブン 上目黒3丁目店 (193 m)
- ローソン 目黒東山店 (235 m)
- ファミリーマート 中目黒駅西口店 (235 m)
- セブンイレブン 上目黒2丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 上目黒1丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 中目黒アトラスタワー店 (331 m)
- ファミリーマート 中目黒駅前店 (337 m)
- スーパー10件
- ライフ 中目黒店 (160 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (164 m)
- 中目黒本店 東急ストア (207 m)
- プレッセ 中目黒店 (283 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (342 m)
- ピーコックストア 代官山店 (649 m)
- スーパーヤオカク (806 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (830 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (917 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京着物染色美術専門学校 (205 m)
- 私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス (280 m)
- BunBu学院 (349 m)
- レコールバンタン 東京校 東京校 代官山校舎【レーヴ】 (364 m)
- 目黒区立烏森小学校 (414 m)
- 産業能率大学代官山キャンパス (455 m)
- 学校法人産業能率大学 産能大学大学院 (461 m)
- 菅刈学童保育クラブ (489 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森 (491 m)
- 東京都立第一商業高校 (517 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒年金事務所 (235 m)
- 目黒区立中目黒駅前図書館 (301 m)
- 目黒警察署 中目黒駅前交番 (344 m)
- デンマーク王国大使館 (384 m)
- エジプト・アラブ共和国大使館 (404 m)
- セネガル共和国大使館 (430 m)
- クラブヒルサイド (431 m)
- 目黒区土木事務所 (443 m)
- 渋谷警察署 代官山交番 (446 m)
- 東京法務局目黒証明書センター (472 m)
- 病院/医療10件
- 加藤歯科医院 (26 m)
- 中目黒コヤス歯科 (27 m)
- 加藤内科クリニック (34 m)
- 山手通り歯科 (46 m)
- 中目黒レディースクリニック (47 m)
- おかざき歯科医院 (60 m)
- 中目黒はやしクリニック (63 m)
- おのせ歯科中目黒 (72 m)
- ロコクリニック中目黒 (72 m)
- ヒロデンタルラボ (80 m)
- 幼稚園/保育園10件
- BunBu学院Jr.中目黒園 (265 m)
- 枝光学園幼稚園 (331 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (342 m)
- 第二上目黒保育園 (376 m)
- アンジェリカ保育園中目黒園 (416 m)
- 桑の実中目黒保育園 (493 m)
- 中目黒ちとせ保育園 (517 m)
- 菅刈保育園 (520 m)
- 上目黒保育園 (521 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
MFビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
MFビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,670万～1億5,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より2.0% 低い↓ 東京都の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約131㎡のお部屋の場合 1億2,690万 〜 1億3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
MFビルの相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
MFビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,700万〜1億3,340万円対前年同月比↓ | 1億2,690万〜1億3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
MFビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜2億768万円です。専有面積は約48㎡〜約131㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
| 2021年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
| 2021年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
| 2021年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
MFビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 5,572.4万円（114万円） |
| 101㎡〜 | 40件 | 1億7,588.4万円（133.4万円） |
MFビルの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億7,588.4万円（㎡単価133.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
MFビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1億3,451.7万円 | 130.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億9,006.5万円 | 144.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億9,006.5万円 | 144.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,572.4万円 | 114万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億6,150万円 | 122.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億5,877.8万円 | 120.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,542.9万円 | 132万円 |
| 北/北東/北西 | 5,595.4万円 | 114.7万円 |
MFビルの売却のご相談
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MFビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約131㎡のお部屋の場合 47.5万 〜 58.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2020年4月 | 18.2万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年2月 | 30.0万円 | 1LDK | 83.6㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 30.0万円 | 2LDK | 83.6㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年8月 | 18.3万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
MFビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 50.0㎡ / 東 | |||
| 5階 | 53.7万〜56.4万円 131.88㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 49.14㎡ / 北西 | 52.6万〜55.2万円 131.88㎡ / 南東 | |
| 6階 | 19.6万〜20.6万円 49.0㎡ / 南東 | 52.8万〜55.5万円 131.8㎡ / 南東 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 34.5万〜36.2万円 83.6㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 50.0㎡ / 北西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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