プラウド練馬春日町パサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松1丁目26-12
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド練馬春日町パサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドネリマカスガチョウパサージュ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松1丁目26-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬春日町駅で徒歩10分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩18分、光が丘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ中村北4丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬春日町駅 共同出張所 (729 m)
- ミニストップ豊島園駅前 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
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- セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (873 m)
- セブンイレブン 練馬春日町4丁目店 (959 m)
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- 病院/医療10件
- 練馬区 デイサービスセンター 練馬中学校 (92 m)
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- 中島眼科クリニック (239 m)
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- 第2練馬高松園 (340 m)
- 宮園内科クリニック (372 m)
- 特別養護老人ホーム 練馬高松園 (377 m)
- 特別養護老人ホーム 第2練馬高松園 (379 m)
- 春日倶楽部デイサービスセンター (387 m)
- 西本歯科医院 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬幼稚園 (150 m)
- にじいろ保育園練馬高松 (243 m)
- 春日町保育園 (352 m)
- はなさき保育園練馬春日町 (464 m)
- さかえ幼稚園 (562 m)
- 春日町第三保育園 (574 m)
- グローバルキッズ練馬春日町園 (633 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (646 m)
- グローバルキッズ光が丘園 (710 m)
- 寿福寺幼稚園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド練馬春日町パサージュの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド練馬春日町パサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,914万～6,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.5% 高い↑ 東京都の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド練馬春日町パサージュの相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド練馬春日町パサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,520万円対前年同月比↓ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド練馬春日町パサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,750万〜6,280万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド練馬春日町パサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 5,243.5万円（70.1万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 6,013.9万円（67.4万円） |
プラウド練馬春日町パサージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,243.5万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド練馬春日町パサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,170.1万円 | 68.9万円 |
| 2階 | 4,869.7万円 | 63.9万円 |
| 3階 | 5,788.1万円 | 68.7万円 |
| 4階 | 5,336.9万円 | 69.1万円 |
| 5階 | 5,172.1万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,149.2万円 | 68.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,982.4万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,350.2万円 | 68.5万円 |
| 東 | 4,575.5万円 | 62.1万円 |
プラウド練馬春日町パサージュの売却のご相談
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プラウド練馬春日町パサージュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド練馬春日町パサージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオステージ練馬春日町 | 2023年12月 | 10.0万円 | 1DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ロイヤルシャトー中村橋 | 2020年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| プラウド練馬春日町ディアージュ | 2019年7月 | 17.5万円 | 2LDK | 35.0万円 | - |
| プラウド練馬春日町 | 2017年2月 | 22.0万円 | 4LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
| プラウド練馬春日町トレアージュ | 2016年7月 | 21.8万円 | 3LDK | 21.8万円 | 43.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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