プラウド桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,130万 〜 6,430万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,130万円 〜 6,430万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台3丁目18-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドサクラダイ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台3丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩7分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩8分、江古田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば桜台支店 (280 m)
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- ファミリーマート 氷川台店 (635 m)
- ファミリーマート 羽沢三丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 練馬氷川台店 (697 m)
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- コモディイイダ 氷川台店 (606 m)
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- OK(オーケー)小茂根店 (729 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (765 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立開進第三中学校 (222 m)
- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (291 m)
- 練馬区立開進第三小学校 (325 m)
- 練馬区立開進第四小学校 (437 m)
- 練馬区立 開進第四小学童クラブ (486 m)
- 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (584 m)
- 武蔵野音楽大学 (590 m)
- 東京柔道整復専門学校 (622 m)
- 練馬区 栄町児童館 (728 m)
- 子育ての広場かるがも親子氷川台 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 羽沢交番 (423 m)
- 練馬区 地区区民館 桜台 (436 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (589 m)
- 桜台出張所 (714 m)
- 練馬東税務署 (743 m)
- 練馬警察署 小竹町交番 (781 m)
- 練馬区立小竹図書館 (828 m)
- 板橋警察署 茂呂交番 (899 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (911 m)
- 練馬警察署 桜台交番 (923 m)
- 病院/医療10件
- 廣内歯科桜台クリニック (176 m)
- 若松医院 (220 m)
- もりかわ歯科医院 (260 m)
- 町田接骨院 (286 m)
- 育秀苑指定介護老人福祉施設 (292 m)
- 反町医院 (308 m)
- 練馬区 在宅介護支援センター 桜台 (316 m)
- 山内歯科医院 (340 m)
- 特別養護老人ホーム 第2育秀苑 (351 m)
- 耳鼻咽喉科平山医院 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園新桜台 (245 m)
- 神の教会保育園 (294 m)
- ぶどうの木保育園 (341 m)
- アンジェリカ桜台保育園 (386 m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園 (387 m)
- 練馬区立桜台第二保育園 (432 m)
- みのり幼稚園 (484 m)
- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (622 m)
- たんぽぽ保育園 (625 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド桜台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,923万～9,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より37.4% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,130万 〜 6,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド桜台の相場
- ㎡単価
- 84.8万円
- 坪単価
- 280.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,130万〜6,430万円対前年同月比↓ | 6,130万〜6,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜7,480万円です。専有面積は約58㎡〜約101㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約300万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2020年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2020年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.1万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド桜台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,280万円（90.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 6,134.7万円（85.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 7,480万円（79.7万円） |
プラウド桜台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,134.7万円（㎡単価85.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プラウド桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,163.4万円 | 75.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,140.3万円 | 80.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,749.8万円 | 82.4万円 |
| 7階 | 5,911.8万円 | 84.1万円 |
| 8階 | 8,233万円 | 88.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,156.6万円 | 81.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,787.6万円 | 79.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,800.7万円 | 83.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,757.4万円 | 80.5万円 |
| 東 | 4,968万円 | 69.8万円 |
プラウド桜台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 71.87㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 71.87㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 71.87㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド桜台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 58.56㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 74.59㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 58.56㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 72.64㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 58.56㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 72.64㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 93.87㎡ / - |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 58.56㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 72.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.7万〜17.6万円 71.87㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 72.64㎡ / 南 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 58.56㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 72.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 58.56㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 71.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 24.6万〜25.8万円 101.37㎡ / 南 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
