ロアール豊島長崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
2階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区長崎6丁目28-5
- 交通
- 西武有楽町線「小竹向原駅」徒歩11分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール豊島長崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールトシマナガサキ | 管理会社 | 植木組シイ･アイ･シー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 長崎6丁目28-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり406円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区長崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の小竹向原駅で徒歩11分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。江古田駅から徒歩11分、千川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線江古田駅北口出張所(ATM) (706 m)
- 公園10件
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- 要町三丁目児童遊園 (619 m)
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- ファミリーマート 江古田日芸前店 (458 m)
- ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘1丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘文化通り店 (546 m)
- セブンイレブン 練馬小竹町1丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 (629 m)
- ローソン 小竹向原店 (644 m)
- ファミリーマート 向原一丁目店 (700 m)
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- サミットストア 東長崎店 (289 m)
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- アコレ千川店 (589 m)
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- アコレ 小竹向原店 (658 m)
- 東長崎 東急ストア (663 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (734 m)
- いさみ屋小竹向原店 (771 m)
- ライフ 千川駅前店 (793 m)
- スーパーみらべる江古田店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ さくら (81 m)
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- 私立日本大学藝術学部 (428 m)
- 東京都立千早高校 (461 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろばさくら第二 (210 m)
- 豊島区 西部子ども家庭支援センター (226 m)
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- 豊島区 区民ひろば千早 (627 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (658 m)
- 病院/医療10件
- いとう内科クリニック (224 m)
- 長崎第二豊寿園 (230 m)
- 居宅介護支援事業所カインド (240 m)
- ほさか歯科クリニック (264 m)
- 鵜木耳鼻咽喉科医院 (289 m)
- そんぽの家S 江古田 (311 m)
- さくら歯科医院 (328 m)
- 吉田歯科医院 (341 m)
- 吾妻医院 (360 m)
- デイサービスほほえみ (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみ保育園旭丘 (272 m)
- 神の教会保育園分園 (308 m)
- 板橋向原幼稚園 (489 m)
- 要町保育園 (561 m)
- 千早子どもの家保育園 (565 m)
- 江古田幼稚園 (593 m)
- グローバルキッズ千早園 (597 m)
- 南長崎第一保育園 (736 m)
- 長崎幼稚園 (739 m)
- アスクかなめ町保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール豊島長崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール豊島長崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,876万～2,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より15.9% 高い↑ 東京都の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロアール豊島長崎の相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 310万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ロアール豊島長崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール豊島長崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,180万円です。専有面積は約20㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約295万円) | 北東 | - |
| 2021年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約295万円) | 北東 | - |
| 2020年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約295万円) | 北東 | - |
| 2020年11月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約295万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール豊島長崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 37件 | 1,898.5万円（92.8万円） |
ロアール豊島長崎の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,898.5万円（㎡単価92.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロアール豊島長崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,819.5万円 | 89万円 |
| 2階 | 1,990.3万円 | 97.3万円 |
| 3階 | 2,000万円 | 97.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,898.5万円 | 92.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,898.5万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,045万円 | 99.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,888.2万円 | 92.4万円 |
ロアール豊島長崎の売却のご相談
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ロアール豊島長崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.5万円 | 2DK | 40.88㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.1万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 1K | 20.44㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 1K | 20.44㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール豊島長崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 20.44㎡ / 北東 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 20.45㎡ / 北東 | |
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 20.44㎡ / 北 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 40.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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