クレヴィア小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,410万 〜 7,780万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,410万円 〜 7,780万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 23万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区小竹町2丁目11-1
- 交通
- 西武有楽町線「小竹向原駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアコタケムカイハラ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 小竹町2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区小竹町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の小竹向原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセスは抜群です。千川駅から徒歩12分、江古田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 小竹向原出張所 (113 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 共同出張所 (125 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (174 m)
- ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (306 m)
- ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- ファミリーマート西武東長崎駅前 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- みずほ銀行江古田支店 (738 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線江古田駅北口出張所(ATM) (786 m)
- 公園10件
- 根の上遺跡緑地 (455 m)
- どれみふぁ緑地 (531 m)
- 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (568 m)
- 長崎六丁目児童遊園 (576 m)
- 千早四丁目児童遊園 (602 m)
- 小竹町二丁目緑地 (616 m)
- 大谷口二丁目緑地 (636 m)
- 干川児童遊園 (739 m)
- 千川親水公園 (766 m)
- 旭丘なかよし緑地 (806 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小竹向原店 (68 m)
- ファミリーマート 小竹向原駅前店 (179 m)
- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (182 m)
- ファミリーマート 小竹向原店 (261 m)
- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (262 m)
- ローソン 小竹向原駅前店 (339 m)
- セブンイレブン 板橋向原2丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 練馬小竹町交番前店 (428 m)
- ファミリーマート 江古田日芸前店 (554 m)
- ファミリーマート 向原一丁目店 (636 m)
- スーパー10件
- アコレ 小竹向原店 (120 m)
- いさみ屋小竹向原店 (229 m)
- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (415 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (583 m)
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (707 m)
- アコレ千川店 (722 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (726 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (779 m)
- ライフ 千川駅前店 (821 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立向原小学校 (194 m)
- 板橋区立あいキッズ 向原小学校 (201 m)
- 練馬区立小竹小学校 (248 m)
- 東京都立豊島高校 (439 m)
- 板橋区立児童館 向原 (453 m)
- 練馬区立旭丘中学校 (497 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (535 m)
- 板橋区立上板橋第二中学校 (609 m)
- 私立日本大学藝術学部 (614 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (624 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区立小竹図書館 (344 m)
- 練馬警察署 小竹町交番 (414 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (415 m)
- 小茂根一丁目集会所 (424 m)
- 向原ホール (460 m)
- 豊島区 西部子ども家庭支援センター (527 m)
- 板橋警察署 向原地域安全センター (532 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (656 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第二 (659 m)
- 板橋警察署 茂呂交番 (676 m)
- 病院/医療10件
- かとう内科クリニック小竹向原 (71 m)
- 小竹向原こぐま皮フ科 (71 m)
- 小竹向原眼科クリニック (72 m)
- 小竹向原耳鼻咽喉科クリニック (72 m)
- 小竹向原こころのクリニック (72 m)
- 篠歯科医院 (120 m)
- 五石歯科医院 (143 m)
- 三晴接骨院 (145 m)
- 斎藤医院 (164 m)
- 橋口歯科医院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 板橋向原幼稚園 (268 m)
- りっこう幼稚園 (361 m)
- まちの保育園 小竹向原 (439 m)
- 向原保育園 (454 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (506 m)
- いずみ保育園旭丘 (517 m)
- 神の教会保育園分園 (548 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (670 m)
- 要町保育園 (788 m)
- 太陽保育園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア小竹向原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,219万～7,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より69.3% 高い↑ 東京都の平均より37.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,410万 〜 7,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア小竹向原の相場
- ㎡単価
- 104.6万円
- 坪単価
- 345.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,390万〜7,750万円対前年同月比↑ | 7,410万〜7,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜8,980万円です。専有面積は約69㎡〜約71㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 8,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約121万円 (約403万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 8,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約121万円 (約403万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア小竹向原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 6,480万円（93.9万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 8,231.7万円（116.4万円） |
クレヴィア小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,231.7万円（㎡単価116.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレヴィア小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,315.6万円 | 104.5万円 |
| 4階〜5階 | 6,480万円 | 93.9万円 |
| 6階〜11階 | 8,781.3万円 | 123.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,037万円 | 113.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,960万円 | 112.7万円 |
| 東 | 6,480万円 | 93.9万円 |
クレヴィア小竹向原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア小竹向原の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 71.18㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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