プラウド石神井台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台7丁目23-4
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド石神井台の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシャクジイダイ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台7丁目23-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜17,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩10分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩19分、東伏見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ関町 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
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- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (537 m)
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- 上智大学図書館石神井分館 (425 m)
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- 関ぴよぴよ (587 m)
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- ケアハウス石神井台 (703 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (719 m)
- 病院/医療10件
- みやもと歯科医院 (81 m)
- じぶクリニック (85 m)
- 武蔵関かとう耳鼻咽喉科 (150 m)
- 金田医院 (154 m)
- さくらい泌尿器科クリニック (170 m)
- 石神井クラシック・コミュニティそよ風 (190 m)
- みたに歯科医院 (211 m)
- 木村医院 (239 m)
- しんみ歯科 石神井台 (260 m)
- さとう内科医院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コビープリスクールしゃくじいだい (132 m)
- 茶々むさしせき保育園 (355 m)
- 白ふじ幼稚園 (361 m)
- 上石神井第三保育園 (385 m)
- アスク関町北保育園 (400 m)
- 上石神井幼稚園 (411 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (438 m)
- 関町第三保育園 (527 m)
- ソラスト武蔵関 (551 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド石神井台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド石神井台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,357万～8,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より0.7% 高い↑ 東京都の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド石神井台の相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド石神井台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド石神井台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,280万円です。専有面積は約70㎡〜約112㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 8,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 8,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド石神井台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,002.1万円（53.8万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 6,217万円（72.2万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,001.7万円（54.8万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 8,225万円（73.1万円） |
プラウド石神井台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,002.1万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プラウド石神井台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,021万円 | 53.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,141.9万円 | 54.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,367.6万円 | 56.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,052.9万円 | 60.8万円 |
| 9階 | 8,064.3万円 | 71.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,668.6万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,223.4万円 | 55.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,265.3万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,568.8万円 | 56.9万円 |
| 東 | 4,018.5万円 | 54.3万円 |
| 西 | 3,945.6万円 | 53.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,720万円 | 50.8万円 |
プラウド石神井台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド石神井台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 70.46㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 70.46㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド石神井台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 76.73㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 73.77㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 86.07㎡ / 南 |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 75.1㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 91.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 73.77㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 91.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 70.46㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 75.01㎡ / 南 | 19万〜20万円 91.25㎡ / 南 |
| 5階 | 14万〜14.7万円 70.46㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 75.01㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 91.25㎡ / 南 |
| 6階 | 15万〜15.8万円 73.3㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 91.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 86.8㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 86.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 73.3㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 75.01㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 91.25㎡ / 南 |
| 9階 | 23.5万〜24.6万円 112.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
プラウド石神井台は、野村不動産によって2004年02月に竣工された総戸数86戸の9階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約112㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,357万～8,013万円、参考相場単価は62万円/㎡～71万円/㎡となっています。