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プラウド練馬早宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,550万 〜 5,830万円
2階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格5,550万円 〜 5,830万円2階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴1012023年10月03日更新
家賃相場15.8万 〜 25.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.42階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

4023人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区早宮3丁目33-12
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「豊島園駅」徒歩9分
築年月
2005年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラウド練馬早宮
  • プラウド練馬早宮
  • プラウド練馬早宮のエントランス
  • プラウド練馬早宮のエントランス

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プラウド練馬早宮の基本情報

「プラウド練馬早宮」は石神井川の桜並木をのぞむことのできる高台に建つ、地上3階地下1階建ての低層マンションです。
2005年11月建築、総戸数80戸の「プラウド練馬早宮」は、第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲には高い建物がなく、低層でありながらも開放感があり日照も良好です。大きな通りに面していないため、騒音なども気にならない閑静な住宅街の中にあり、落ち着いた環境で暮らしたい方にオススメです。最寄り駅は都営大江戸線「豊島園」駅徒歩9分、西武池袋線「練馬」駅も徒歩15分で利用可能。通勤にも便利です。ペット飼育可能(管理規約による制限有り)で、周辺には緑が多く、お散歩にも適した環境ですよ。24時間ゴミ出し可能、留守中の荷物受け取りにも安心な宅配ボックスも完備されています。
プラウド練馬早宮は、野村不動産によって2005年11月に竣工された総戸数80戸の4階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は5,524万~7,157万円、参考相場単価は74万円/㎡~79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドネリマハヤミヤ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 練馬区 早宮3丁目33-12管理形態委託
郵便番号〒179-0085管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり169円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区早宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の豊島園駅で徒歩9分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩10分、練馬駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート永田桜台 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • ファミリーマート千川通り 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • ファミリーマート桜台駅前 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 東京信用金庫練馬支店 (575 m)
    • JA東京あおば 練馬区春日町支店 (581 m)
    • ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • ミニストップ豊島園 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
    • ミニストップ豊島園駅前 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • ファミリーマート桜台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
  • 公園9件
    • 早淵の森緑地 (318 m)
    • 宮が谷戸緑地 (335 m)
    • 高稲荷公園 (671 m)
    • 向山庭園 (726 m)
    • ほそがみ緑地 (793 m)
    • 東早淵緑地 (821 m)
    • 練馬いちょう並木緑地 (863 m)
    • 早宮史跡公園 (876 m)
    • 平成つつじ公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬早宮3丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 豊島園駅前店 (547 m)
    • セブンイレブン 練馬桜台5丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 早宮四丁目店 (626 m)
    • ファミリーマート 春日町一丁目店 (629 m)
    • セブンイレブン 練馬早宮4丁目店 (633 m)
    • ファミリーマート 豊島園駅前店 (634 m)
    • セブンイレブン 練馬春日町1丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 練馬早宮中央通り店 (858 m)
    • ローソン 練馬桜台二丁目店 (892 m)
  • スーパー7件
    • よしや 早宮店 (228 m)
    • まいばすけっと 豊島園駅北店 (366 m)
    • サカガミ 豊島園店 (545 m)
    • まいばすけっと 豊島園駅前店 (689 m)
    • スーパーあまいけ 練馬店 (811 m)
    • アコレ 練馬春日町店 (852 m)
    • ライフ ココネリ練馬駅前店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 早宮さくら学童クラブ (379 m)
    • 練馬区立開進第二中学校 (413 m)
    • 練馬区立 早宮小学童クラブ (558 m)
    • 練馬区立早宮小学校 (589 m)
    • 練馬区立南町小学校 (689 m)
    • 練馬区立 練馬東小学童クラブ (699 m)
    • 練馬区立練馬東小学校 (710 m)
    • 練馬区立開進第二小学校 (798 m)
    • 練馬区立 開進第二小学童クラブ (801 m)
    • 東京都立練馬工業高校 (835 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 練馬区 地区区民館 早宮 (426 m)
    • 練馬警察署 豊島園前交番 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • 西歯科医院 (309 m)
    • 日本グロース・センター (321 m)
    • 本多歯科医院 (355 m)
    • 聖和整骨院 (361 m)
    • 落合クリニック (364 m)
    • 練馬区 デイサービスセンター 練馬 (376 m)
    • 光デンタルクリニック (380 m)
    • 竹治歯科医院 (384 m)
    • 練馬の丘キングス・ガーデン (386 m)
    • 梅田歯科クリニック (429 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 早宮保育園 (373 m)
    • アンミッコ保育園 (384 m)
    • ルーエ保育園 (462 m)
    • 練馬保育園 (535 m)
    • 桜台保育園 (563 m)
    • ころぼっくる (578 m)
    • ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (740 m)
    • 春日町第二保育園 (741 m)
    • ビクター幼稚園 (809 m)
    • 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (836 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド練馬早宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド練馬早宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,524万~7,157万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 79万円
坪単価
246万円 〜 262万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より17.7% 高い↑
東京都の平均より4.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
5,550万 〜 5,830万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 17744位
練馬区
1566棟中 397位
早宮
30棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウド練馬早宮の相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.7万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    63.4万円
    坪単価
    209.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

売買価格相場の未来予想

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プラウド練馬早宮の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
5,560万〜5,840万円対前年同月比5,550万〜5,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド練馬早宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜7,400万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月6,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約78万円 (約259万円)-
2023年9月6,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約78万円 (約259万円)-
2023年9月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)-
2023年8月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)-
2023年3月6,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約79万円 (約262万円)-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.2%下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して+8.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.83%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プラウド練馬早宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡52件5,074.2万円(65.8万円)
81〜90㎡48件5,925.6万円(67.3万円)
91〜100㎡10件6,100万円(67.1万円)

プラウド練馬早宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,074.2万円(㎡単価65.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プラウド練馬早宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

練馬区早宮の売買相場プラウド練馬早宮のある練馬区早宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.3%上昇(+322万円)前年比で+120.25%上昇(+2,582.4万円)しています。
練馬区の売買相場プラウド練馬早宮のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.18%上昇(+46.3万円)前年比で+2.17%上昇(+84.2万円)しています。
豊島園〔大江戸線〕駅の売買相場プラウド練馬早宮のある最寄りの豊島園〔大江戸線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.8%上昇(+65.4万円)前年比で−5.04%下落(-196.1万円)しています。

プラウド練馬早宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,836.4万円59.5万円
2階5,360.2万円64.7万円
3階5,230.5万円64.7万円
4階5,407.4万円66万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,021万円63.8万円
4LDK/4SLDK等5,842.2万円65.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,443.4万円65.4万円
4,838.6万円60.7万円
西4,790万円62.4万円

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プラウド練馬早宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 4K〜4LDK平均 20.7万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月18.0万円3SLDK76.08㎡36.0万円18.0万円1〜5
2017年12月18.0万円3SLDK76.08㎡36.0万円18.0万円1〜5
2017年6月25.5万円3LDK90.92㎡51.0万円51.0万円1〜5
2017年5月25.5万円3LDK90.92㎡51.0万円51.0万円1〜5
2017年4月25.5万円3LDK90.92㎡51.0万円51.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド練馬早宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.9万〜17.7万円
76.21㎡ / 東
19.5万〜20.5万円
88.08㎡ / 東
2階17.4万〜18.2万円
76.48㎡ / 東
20.6万〜21.7万円
88.46㎡ / -
3階17.8万〜18.7万円
77.83㎡ / 西
21.3万〜22.3万円
88.46㎡ / 南
4階18.4万〜19.4万円
77.83㎡ / 南西
21.4万〜22.5万円
88.46㎡ / 南

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