プラウド練馬早宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区早宮3丁目33-12
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
プラウド練馬早宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドネリマハヤミヤ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 早宮3丁目33-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区早宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩9分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩10分、練馬駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート永田桜台 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- ファミリーマート千川通り 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- ファミリーマート桜台駅前 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- 東京信用金庫練馬支店 (575 m)
- JA東京あおば 練馬区春日町支店 (581 m)
- ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- ミニストップ豊島園 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- ミニストップ豊島園駅前 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
- ファミリーマート桜台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
- 公園9件
- 早淵の森緑地 (318 m)
- 宮が谷戸緑地 (335 m)
- 高稲荷公園 (671 m)
- 向山庭園 (726 m)
- ほそがみ緑地 (793 m)
- 東早淵緑地 (821 m)
- 練馬いちょう並木緑地 (863 m)
- 早宮史跡公園 (876 m)
- 平成つつじ公園 (914 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬早宮3丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 豊島園駅前店 (547 m)
- セブンイレブン 練馬桜台5丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 早宮四丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 春日町一丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 練馬早宮4丁目店 (633 m)
- ファミリーマート 豊島園駅前店 (634 m)
- セブンイレブン 練馬春日町1丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 練馬早宮中央通り店 (858 m)
- ローソン 練馬桜台二丁目店 (892 m)
- スーパー7件
- よしや 早宮店 (228 m)
- まいばすけっと 豊島園駅北店 (366 m)
- サカガミ 豊島園店 (545 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (689 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (811 m)
- アコレ 練馬春日町店 (852 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 早宮さくら学童クラブ (379 m)
- 練馬区立開進第二中学校 (413 m)
- 練馬区立 早宮小学童クラブ (558 m)
- 練馬区立早宮小学校 (589 m)
- 練馬区立南町小学校 (689 m)
- 練馬区立 練馬東小学童クラブ (699 m)
- 練馬区立練馬東小学校 (710 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (798 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (801 m)
- 東京都立練馬工業高校 (835 m)
- 公共施設/機関2件
- 練馬区 地区区民館 早宮 (426 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (685 m)
- 病院/医療10件
- 西歯科医院 (309 m)
- 日本グロース・センター (321 m)
- 本多歯科医院 (355 m)
- 聖和整骨院 (361 m)
- 落合クリニック (364 m)
- 練馬区 デイサービスセンター 練馬 (376 m)
- 光デンタルクリニック (380 m)
- 竹治歯科医院 (384 m)
- 練馬の丘キングス・ガーデン (386 m)
- 梅田歯科クリニック (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 早宮保育園 (373 m)
- アンミッコ保育園 (384 m)
- ルーエ保育園 (462 m)
- 練馬保育園 (535 m)
- 桜台保育園 (563 m)
- ころぼっくる (578 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (740 m)
- 春日町第二保育園 (741 m)
- ビクター幼稚園 (809 m)
- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド練馬早宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプラウド練馬早宮の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド練馬早宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,524万～7,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.7% 高い↑ 東京都の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド練馬早宮の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド練馬早宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,560万〜5,840万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド練馬早宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜7,400万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.2％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド練馬早宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 5,074.2万円（65.8万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 5,925.6万円（67.3万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 6,100万円（67.1万円） |
プラウド練馬早宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,074.2万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド練馬早宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区早宮の売買相場 | プラウド練馬早宮のある練馬区早宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.3%上昇（＋322万円）、前年比で＋120.25%上昇（＋2,582.4万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | プラウド練馬早宮のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 豊島園〔大江戸線〕駅の売買相場 | プラウド練馬早宮のある最寄りの豊島園〔大江戸線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋65.4万円）、前年比で−5.04%下落（-196.1万円）しています。 |
プラウド練馬早宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,836.4万円 | 59.5万円 |
| 2階 | 5,360.2万円 | 64.7万円 |
| 3階 | 5,230.5万円 | 64.7万円 |
| 4階 | 5,407.4万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,021万円 | 63.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,842.2万円 | 65.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,443.4万円 | 65.4万円 |
| 東 | 4,838.6万円 | 60.7万円 |
| 西 | 4,790万円 | 62.4万円 |
プラウド練馬早宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プラウド練馬早宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 18.0万円 | 3SLDK | 76.08㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 18.0万円 | 3SLDK | 76.08㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 25.5万円 | 3LDK | 90.92㎡ | 51.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 25.5万円 | 3LDK | 90.92㎡ | 51.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 25.5万円 | 3LDK | 90.92㎡ | 51.0万円 | 51.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド練馬早宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 76.21㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 88.08㎡ / 東 | |
| 2階 | 17.4万〜18.2万円 76.48㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 88.46㎡ / - | |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 77.83㎡ / 西 | 21.3万〜22.3万円 88.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 77.83㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 88.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
2005年11月建築、総戸数80戸の「プラウド練馬早宮」は、第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲には高い建物がなく、低層でありながらも開放感があり日照も良好です。大きな通りに面していないため、騒音なども気にならない閑静な住宅街の中にあり、落ち着いた環境で暮らしたい方にオススメです。最寄り駅は都営大江戸線「豊島園」駅徒歩9分、西武池袋線「練馬」駅も徒歩15分で利用可能。通勤にも便利です。ペット飼育可能（管理規約による制限有り）で、周辺には緑が多く、お散歩にも適した環境ですよ。24時間ゴミ出し可能、留守中の荷物受け取りにも安心な宅配ボックスも完備されています。
プラウド練馬早宮は、野村不動産によって2005年11月に竣工された総戸数80戸の4階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は5,524万～7,157万円、参考相場単価は74万円/㎡～79万円/㎡となっています。