くにたちの杜プラース国立壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,670万 〜 8,050万円
7階、1R、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,670万円 〜 8,050万円 | 7階, 1R, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年08月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市北1丁目5-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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くにたちの杜プラース国立壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クニタチノモリプラースクニタチイチバンカン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国立市 北1丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒186-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 泰凰商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設、白木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩23分、恋ヶ窪駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みふじ幼稚園 (289 m)
- 国立音楽大学附属幼稚園 (297 m)
- 萌ベビーホーム (328 m)
- さくらっこ保育園 (353 m)
- さゆりNursery (446 m)
- 小百合幼稚園 (470 m)
- 和光保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
くにたちの杜プラース国立壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
くにたちの杜プラース国立壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,091万～8,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国立市の平均より46.0% 高い↑ 東京都の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約94㎡のお部屋の場合 7,670万 〜 8,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
くにたちの杜プラース国立壱番館の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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くにたちの杜プラース国立壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,660万〜8,050万円対前年同月比↑ | 7,670万〜8,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
くにたちの杜プラース国立壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜9,580万円です。専有面積は約50㎡〜約100㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
くにたちの杜プラース国立壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,940万円（77.3万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 6,384万円（91.7万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 8,451.1万円（89.7万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 7,270万円（72.4万円） |
くにたちの杜プラース国立壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,451.1万円（㎡単価89.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
くにたちの杜プラース国立壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 6,361.1万円 | 71.1万円 |
| 7階〜9階 | 8,236.7万円 | 86.2万円 |
| 10階〜11階 | 6,384万円 | 91.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 8,266.7万円 | 87.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,445.5万円 | 87.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,346.7万円 | 86.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,387.2万円 | 74.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,605万円 | 91.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,430万円 | 89.5万円 |
| 西 | 6,900万円 | 76.4万円 |
くにたちの杜プラース国立壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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くにたちの杜プラース国立壱番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
くにたちの杜プラース国立壱番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンズ国立(東館･西館) | 2024年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ルピナス国立ステーションスクエア | 2023年11月 | 18.0万円 | 2SLDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| クレッセント国立ディアナプレイス | 2019年9月 | 17.9万円 | 1LDK | 17.9万円 | 17.9万円 |
| ガーデンズ国立西館 | 2017年1月 | 15.2万円 | 1LDK | 15.2万円 | 15.2万円 |
| アーデル国立 | 2015年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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