レーベンハイム西新井弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
4階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 4階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
2607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区江北4丁目5-11
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム西新井弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムニシアライニバンカン | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 江北4丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり312円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 近藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区江北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの江北駅で徒歩6分、アクセス良好です。高野駅から徒歩10分、扇大橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 瀧野川信用金庫足立支店 (132 m)
- 朝日信用金庫江北支店 (244 m)
- JA東京スマイル高野支店 (364 m)
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- セブンイレブン 足立江北1丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 足立扇2丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 足立扇3丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 足立江北3丁目店 (510 m)
- デイリーヤマザキ 足立江北3丁目店 (531 m)
- ローソン 足立扇三丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (661 m)
- デイリーヤマザキ 足立江北1丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 足立江北橋東店 (752 m)
- スーパー8件
- miniピアゴ江北2丁目店 (419 m)
- ビッグエー足立扇店 (472 m)
- ライフ 江北駅前店 (496 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (611 m)
- 業務スーパー 扇店 (731 m)
- ライフ 扇大橋駅前店 (829 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (862 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立江北桜中学校 (236 m)
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (375 m)
- 東京都立足立西高校 (556 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (560 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (566 m)
- 足立区立江北桜中学校 (603 m)
- 足立区 江北学童保育室 (620 m)
- 足立区立高野小学校 (621 m)
- 足立区立江北小学校 (670 m)
- 足立区立扇小学校 (805 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (621 m)
- 西新井消防署上沼田出張所 (755 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム愛和ハート&ハートあだち (155 m)
- 医恵歯科医院江北 (159 m)
- あだち江北メディカルクリニック (227 m)
- 江北メンタルクリニック (252 m)
- 江北生協診療所 (257 m)
- 足立眼科クリニック (267 m)
- 青木歯科医院 (295 m)
- アトモスケア(合同会社) (314 m)
- 中元歯科医院 (318 m)
- 中央接骨院 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子育てサロン 上沼田 (317 m)
- 上沼田保育園 (318 m)
- 足立区立さつき保育園 (381 m)
- にじいろ保育園江北 (459 m)
- 潮保育室 (478 m)
- 江北保育園 (563 m)
- 足立区立興本保育園 (576 m)
- 高野駅前こども園 (700 m)
- 足立サレジオ幼稚園 (753 m)
- 江北白百合幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム西新井弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム西新井弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,710万～3,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より6.7% 高い↑ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム西新井弐番館の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム西新井弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム西新井弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜3,599万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,520万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,520万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,498万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,599万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.83％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム西新井弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 55件 | 2,857.6万円（50.1万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,288.6万円（36.6万円） |
レーベンハイム西新井弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,857.6万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レーベンハイム西新井弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,244.8万円 | 39.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,785.7万円 | 48.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,032.4万円 | 51.2万円 |
| 7階 | 2,900万円 | 47.8万円 |
| 8階 | 3,230万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,603.1万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,525.9万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,641.5万円 | 45.2万円 |
| 西 | 2,793万円 | 49万円 |
レーベンハイム西新井弐番館の売却のご相談
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レーベンハイム西新井弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 59.62㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.4万円 | 3LDK | 52.8㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 8.4万円 | 3LDK | 52.8㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 8.4万円 | 3LDK | 56.45㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 52.8㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム西新井弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 56.5㎡ / - | 12.4万〜13万円 55.56㎡ / - |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 57.0㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 56.45㎡ / 西 |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 57.4㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 56.45㎡ / 西 |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 56.45㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 56.45㎡ / - |
| 5階 | 13.3万〜14万円 57.4㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 59.99㎡ / - |
| 6階 | 14万〜14.7万円 59.62㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 59.62㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 60.5㎡ / - | 14.3万〜15万円 60.9㎡ / - |
| 8階 | 16.2万〜17万円 68.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
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