レーベンリヴァーレクロス東京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
8階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住河原町7-13
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンリヴァーレクロス東京の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンリヴァーレクロストウキョウ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住河原町7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住河原町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北千住駅から徒歩11分、牛田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート ポンテポルタ千住店 (275 m)
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- サイエンス・キュアー千寿整骨鍼灸治療院 (163 m)
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- 黒瀬デンタルクリニック (190 m)
- 栗田歯科医院 (203 m)
- 日高歯科医院 (212 m)
- 阿部メディカルクリニック (214 m)
- 千住大橋歯科 (233 m)
- ケアサポートあだち (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園千住大橋 (156 m)
- まなびの森保育園千住大橋 (287 m)
- キンダーナーサリー千住大橋園 (331 m)
- こころせんじゅ保育園 (346 m)
- ステラ千住保育園 (356 m)
- 北千住こども園 (404 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (423 m)
- 緑町保育園 (470 m)
- たんぽぽ会たんぽぽ共同保育所 (474 m)
- 足立幼稚園 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンリヴァーレクロス東京の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンリヴァーレクロス東京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,235万～4,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より25.0% 高い↑ 東京都の平均より24.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンリヴァーレクロス東京の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンリヴァーレクロス東京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンリヴァーレクロス東京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して-14.36％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋22.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンリヴァーレクロス東京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,390万円（60.4万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 3,762.2万円（58.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,735.4万円（51.7万円） |
レーベンリヴァーレクロス東京の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,762.2万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レーベンリヴァーレクロス東京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,892.3万円 | 47.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,218.3万円 | 53.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,692.2万円 | 53.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,660.6万円 | 53.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,841.7万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,034.1万円 | 53.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,489.4万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,913.1万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,498.3万円 | 53.8万円 |
レーベンリヴァーレクロス東京の売却のご相談
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レーベンリヴァーレクロス東京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 17.0万円 | 1LDK | 56.14㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 15.2万円 | 2LDK | 66.82㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 63.06㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 63.06㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンリヴァーレクロス東京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 66.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 63.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 56.14㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 63.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 56.14㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 63.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 56.14㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 63.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 56.14㎡ / 南西 | 17.7万〜18.5万円 63.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.8万〜19.8万円 66.82㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 72.21㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.4万〜21.5万円 72.21㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 72.21㎡ / 南 | |
| 9階 | 19万〜19.9万円 66.82㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 72.21㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.7万〜18.5万円 63.06㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 63.06㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 72.21㎡ / 南 |
| 11階 | 19.2万〜20.1万円 66.82㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 72.21㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.8万〜18.7万円 63.06㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 72.21㎡ / 南 | |
| 13階 | 17.9万〜18.8万円 63.06㎡ / 南西 | 20.9万〜22万円 72.21㎡ / 南 | |
| 14階 | 19.5万〜20.4万円 66.82㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 72.21㎡ / 南 | |
| 15階 | 19.2万〜20.1万円 66.82㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 72.21㎡ / 南 |
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