レーベンハイム西新井セレンティーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
2726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷在家2丁目14-4
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム西新井セレンティーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムニシアライセレンティーレ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷在家2丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・託児所・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷在家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩7分、アクセス良好です。谷在家駅から徒歩9分、江北駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 黒田幼稚園 (692 m)
- i-保育園 (922 m)
- 佐藤幼稚園 (933 m)
- おおぞら会おおぞら保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム西新井セレンティーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム西新井セレンティーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,470万～4,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より6.2% 低い↓ 東京都の平均より43.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンハイム西新井セレンティーレの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム西新井セレンティーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム西新井セレンティーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して-15.11％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋19.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム西新井セレンティーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,450万円（25.2万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 2,727.3万円（42.4万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,897.2万円（37.9万円） |
レーベンハイム西新井セレンティーレの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,727.3万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベンハイム西新井セレンティーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,804.5万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,679.7万円 | 38.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,713.7万円 | 38.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,800.4万円 | 40.6万円 |
| 9階 | 2,993.2万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,888.7万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,725.1万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,426.8万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,869.5万円 | 39.4万円 |
| 東 | 1,515万円 | 26.4万円 |
| 西 | 2,692.6万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,900万円 | 39.6万円 |
レーベンハイム西新井セレンティーレの売却のご相談
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レーベンハイム西新井セレンティーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.9万円 | 2LDK | 77.46㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム西新井セレンティーレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 77.46㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 66.28㎡ / - | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 62.43㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 62.43㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 70.2㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 70.78㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 70.2㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 70.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 70.2㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 70.78㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 70.2㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 67.09㎡ / 西 | 14.2万〜15万円 85.08㎡ / 南 |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 70.2㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 62.43㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 77.46㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 84.74㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 66.28㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 86.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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