ゼクスパーク四つ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区四つ木1丁目23-6
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼクスパーク四つ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼクスパークヨツギ | 管理会社 | 第一建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 四つ木1丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゼクス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区四つ木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩6分、アクセス良好です。八広駅から徒歩14分、京成立石駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 木ノ下保育園 (743 m)
- 堀切保育園 (786 m)
- こひつじ保育園 (792 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (838 m)
- ほがらか保育園 (879 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼクスパーク四つ木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼクスパーク四つ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,734万～3,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼクスパーク四つ木の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 139万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゼクスパーク四つ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼクスパーク四つ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,290万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,830万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,830万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,830万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,830万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,830万円 | 6〜10 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.77％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼクスパーク四つ木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,546.7万円（39.1万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,590.7万円（36.8万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,507.4万円（42.8万円） |
ゼクスパーク四つ木の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,507.4万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ゼクスパーク四つ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,755.3万円 | 39.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,877.5万円 | 41万円 |
| 6階〜7階 | 3,323.3万円 | 42.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,963.6万円 | 42.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,092.2万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,881.7万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,553万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,091万円 | 42.3万円 |
ゼクスパーク四つ木の売却のご相談
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ゼクスパーク四つ木の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ゼクスパーク四つ木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト四つ木 | 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | - | 7.3万円 |
| ビレッジ四ツ木 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ニックアーバンハイム四ツ木第2 | 2023年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | - | - |
| サンクレイドル葛飾 | 2018年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| グランシティユーロシエラ | 2017年9月 | 13.2万円 | 3LDK | 26.4万円 | 13.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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