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プラウド新小岩

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,430万円 〜 4,890万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

住所
東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5
交通
築年数
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プラウド新小岩の販売中の中古物件

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ブランズ新小岩

ブランズ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
  • 4件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第3

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5
  • 2件 売出し中

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ナイスシティアリーナ新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2
  • 売出し中

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パシフィック新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
  • 売出し中

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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
  • 1件 売出し中

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エスポワール新小岩

エスポワール新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-18
  • 売出し中

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パークタワー東京イースト

パークタワー東京イースト

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3
  • 1件 売出し中

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グローリア初穂新小岩

グローリア初穂新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1
  • 2件 売出し中

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ミオカステーロ新小岩

ミオカステーロ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24
  • 2件 売出し中

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ライオンズシティ新小岩

ライオンズシティ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
  • 1件 売出し中

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アデニウム新小岩

アデニウム新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第5

ライオンズマンション新小岩第5

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15
  • 売出し中

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プラウド新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
206万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.9% 高い↑
葛飾区の平均より69.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,430万円 〜 4,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 14100位
葛飾区
844棟中 14位
西新小岩
29棟中 2位
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の売買価格相場

  • プラウド新小岩の相場

    ㎡単価
    62.4万円
    坪単価
    206.4万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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プラウド新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,430万円〜4,900万円対前年同月比4,430万円〜4,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プラウド新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約72万円 (約240万円)南東-
2017年10月4,880万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)南東-
2017年3月5,700万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約67万円 (約224万円)南東-
2017年3月4,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)南東-
2017年2月4,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南東-

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プラウド新小岩の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,000円 〜 7,300円

例えば…8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
13.4万円 〜 16.4万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月15.5万円3LDK75.84㎡31.0万円7.7万円1〜5南東
2014年2月18.0万円3LDK71.99㎡18.0万円18.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.1万円〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.4万円〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均18.8万円〜20.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万円〜16.9万円
73.08㎡ / 南西
2階13.2万円〜14.5万円
63.14㎡ / 東
16.0万円〜17.7万円
74.33㎡ / 南西
18.3万円〜20.2万円
84.92㎡ / 南東
3階13.6万円〜15.1万円
63.14㎡ / 南東
16.1万円〜17.8万円
74.33㎡ / 南西
18.4万円〜20.3万円
84.92㎡ / 南東
4階13.7万円〜15.2万円
63.14㎡ / 南東
15.9万円〜17.6万円
73.36㎡ / 南東
18.5万円〜20.4万円
84.92㎡ / 南東
5階13.8万円〜15.2万円
63.14㎡ / 南東
16.5万円〜18.2万円
75.37㎡ / 南東
18.6万円〜20.5万円
84.92㎡ / 南東
6階13.9万円〜15.3万円
63.14㎡ / 南東
16.3万円〜18.0万円
74.33㎡ / 南西
18.6万円〜20.6万円
84.92㎡ / 南東
7階13.9万円〜15.4万円
63.14㎡ / 南東
16.2万円〜17.9万円
73.36㎡ / 南東
18.7万円〜20.7万円
84.92㎡ / 南東
8階14.0万円〜15.5万円
63.14㎡ / 南東
16.2万円〜17.9万円
73.08㎡ / 南西
18.8万円〜20.8万円
84.92㎡ / 南東
9階14.1万円〜15.5万円
63.14㎡ / 南東
16.3万円〜18.1万円
73.36㎡ / 南東
18.9万円〜20.9万円
84.92㎡ / 南東
10階16.1万円〜17.8万円
71.99㎡ / 南東
16.6万円〜18.4万円
74.33㎡ / 南西
18.9万円〜20.9万円
84.37㎡ / 南東
11階14.2万円〜15.7万円
63.14㎡ / 南東
16.7万円〜18.5万円
74.33㎡ / 南西
19.1万円〜21.1万円
84.92㎡ / 南東
12階14.3万円〜15.8万円
63.14㎡ / 南東
16.8万円〜18.6万円
74.33㎡ / 南西
19.2万円〜21.2万円
84.92㎡ / 南東
13階14.3万円〜15.9万円
63.14㎡ / 南東
17.1万円〜18.9万円
75.37㎡ / 南東
19.3万円〜21.3万円
84.92㎡ / 南東
14階14.4万円〜15.9万円
63.14㎡ / 南東
17.2万円〜19.0万円
75.37㎡ / 南東
19.4万円〜21.4万円
84.92㎡ / 南東
15階14.5万円〜16.0万円
63.14㎡ / 南東
17.3万円〜19.1万円
75.37㎡ / 南東
19.5万円〜21.5万円
84.92㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

総武線快速で東京駅より約10分の新小岩。この新小岩から徒歩3分の駅近くに野村不動産分譲の「プラウド新小岩」があります。建物は2006年建築、15階建て、221戸の大きなコミュニティで、アプローチのおしゃれな、円形の共用建物がひときわ目をひきます。南西側の新小岩公園、荒川の土手へ続く、心安らぐ街並みの中に建ちます。駅近くにあるため、スーパー、クリニックなどには不自由がありません。
小学校、中学校は道路を挟んですぐ目の前のあり、目の届く距離にあります。駐車場は雨に強いタワーパーキングが中心です。家族の行動範囲が5キロから10キロに収まる立地の生活は無駄な時間を省いて、充実した暮らしを送れるに違いありません。「プラウド新小岩」はそんな都心に隣接するマンションのひとつです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プラウド新小岩の基本情報

『プラウド新小岩』新小岩駅徒歩3分、活気ある商店街を抜けた先に建つ総戸数221戸の分譲マンション。駅徒歩3分、商店街至近の立地条件は日々の生活に大変便利、新小岩公園もほど近い場所にあり気分転換やリフレッシュに最適です。外観はグレーと白を基調とし、差し色となる山吹色や、敢えて統一感をなくしたバルコニーデザインがスタイリッシュな印象に仕上がっています。

建物・設備

名称プラウドシンコイワ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 葛飾区 西新小岩1丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒124-0025管理員日勤
築年数2006年1月管理費1㎡あたり157円
総戸数221戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主野村不動産バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東日本銀行 新小岩支店 (156 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (248 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 新小岩店-1 (248 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (291 m)
    • 八千代銀行 新小岩支店 (314 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 (326 m)
    • ファミリーマート新小岩駅南口 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (371 m)
  • 公園2件
    • 新小岩公園 (225 m)
    • 間栗公園 (487 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (100 m)
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (103 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (132 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (182 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (184 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (204 m)
    • サンクス 葛飾たつみ橋店 (208 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (210 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (220 m)
    • 株式会社明治屋商店 (231 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (116 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (130 m)
    • 西友 新小岩店 (244 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (273 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (467 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (493 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (507 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (547 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (583 m)
    • 産直マルシェ新小岩店 (616 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京聖栄大学 (97 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (115 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (130 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (201 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (235 m)
    • 葛飾区 児童会館 (236 m)
    • 葛飾区立新小岩中学校 (329 m)
    • 松上学童クラブ (411 m)
    • 葛飾区立上平井小学校 (621 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (733 m)
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    • たつみ憩い交流館 (108 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (188 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (203 m)
    • 葛飾区 新小岩社会教育館 (247 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (296 m)
    • 新小岩南集い交流館 (379 m)
    • 江東治水事務所 (486 m)
    • 新小岩北集い交流館 (522 m)
    • 新小岩保健センター (529 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (555 m)
  • 病院/医療10件
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    • こいづみデンタルクリニック (127 m)
    • 新小岩北口診療所 (147 m)
    • 新小岩メンタルクリニック (147 m)
    • 鈴木歯科医院 (149 m)
    • オカダ歯科クリニック (168 m)
    • 巽橋歯科医院 (169 m)
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    • メイプル整骨院 (173 m)
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    • 葛飾白百合幼稚園 (372 m)
    • 新小岩さくら保育園 (388 m)
    • めぐみナーサリー (395 m)
    • 上平井幼稚園 (473 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (591 m)
    • わたしの保育園 (643 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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