コスモ平井ガーデンフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区平井4丁目32-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ平井ガーデンフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒライガーデンフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 平井4丁目32-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三浦工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区平井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の平井駅で徒歩7分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩21分、新小岩駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ平井南 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 東日本銀行 平井支店 (465 m)
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- 小松川信用金庫中平井支店 (544 m)
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- スーパー9件
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- 病院/医療10件
- 一笑苑 (254 m)
- 大森歯科医院 (298 m)
- 西外科胃腸科クリニック (317 m)
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- たなべ歯科クリニック (348 m)
- いちかわ歯科医院 (358 m)
- 吉田歯科医院 (358 m)
- 川口歯科医院 (375 m)
- いなげ小児科クリニック (380 m)
- 空港口24時間歯科・小児歯科医院 江戸川 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リブウェル保育園平井園 (367 m)
- ソレイユナーサリー平井 (378 m)
- 光徳保育園 (530 m)
- 平井保育園 (657 m)
- 逆井保育園 (688 m)
- シオン幼児学園 (691 m)
- 明聖第一幼稚園 (714 m)
- つくしんぼ保育園 (761 m)
- 南平井保育園 (837 m)
- 西平井保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ平井ガーデンフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ平井ガーデンフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,037万～5,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ平井ガーデンフォルムの相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ平井ガーデンフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ平井ガーデンフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約53㎡〜約82㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.73％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ平井ガーデンフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,280万円（60.8万円） |
| 61〜70㎡ | 69件 | 4,106.7万円（64.8万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,650万円（50.5万円） |
コスモ平井ガーデンフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,106.7万円（㎡単価64.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ平井ガーデンフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,632.2万円 | 51.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,446.3万円 | 55.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,141万円 | 61.9万円 |
| 7階 | 4,088.6万円 | 65.5万円 |
| 8階 | 3,562.8万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,199.6万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,849.1万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,755.7万円 | 57.3万円 |
コスモ平井ガーデンフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ平井ガーデンフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ平井ガーデンフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルデコート | 2024年4月 | 11.8万円 | 2DK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| ライオンズ平井グランフォート | 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
| ヴェルデ平井 | 2020年8月 | 9.5万円 | 1LDK | - | 9.5万円 |
| 平井サンハイツ | 2017年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ライオンズガーデンシティ平井 | 2014年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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