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クレストフォルム平井グランステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,760万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,760万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴151件2024年04月04日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39

1746人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区平井7丁目5-23
交通
  • 東武亀戸線「小村井駅」徒歩16分
築年月
2002年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレストフォルム平井グランステージ
  • クレストフォルム平井グランステージ
  • クレストフォルム平井グランステージ
  • クレストフォルム平井グランステージのエントランス

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クレストフォルム平井グランステージの基本情報

クレストフォルム平井グランステージは、ゴールドクレストによって2002年09月に竣工された総戸数206戸の11階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約93㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,595万～5,619万円、参考相場単価は51万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムヒライグランステージ管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 江戸川区 平井7丁目5-23管理形態委託
郵便番号〒132-0035管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり175円
総戸数206戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,000円
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場-
施工会社ピーエス三菱立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『クレストフォルム平井グランステージ』間取りは3LDK中心でファミリー向けの11階建てマンションです。南東向きの住戸は陽当たり、通風ともに良好で、スカイツリーを望むことができます。各居室にクローゼトや物入れなど豊富な収納スペースが用意されています。JR総武・中央緩行線平井駅から徒歩19分、東武亀戸線小村井駅から徒歩16分、京成押上線八広駅から徒歩19分です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート平井駅北口 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (486 m)
    • 城北信用金庫吾嬬町支店 (534 m)
    • スリーエフ平井 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • きらぼし銀行 吾嬬支店 (762 m)
    • 東京東信用金庫吾嬬支店 (809 m)
    • 朝日信用金庫八広支店 (823 m)
    • 小松川信用金庫中平井支店 (824 m)
    • 中ノ郷信用組合 立花支店 (826 m)
    • ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
  • 公園10件
    • 平井七丁目第三児童遊園 (221 m)
    • 東墨田東公園 (314 m)
    • 新平井橋公園 (392 m)
    • 東公園 (490 m)
    • 東墨田第一公園 (504 m)
    • 東墨田二丁目公園 (538 m)
    • あじさい児童遊園 (556 m)
    • 中川公園 (560 m)
    • たちばな仲よし公園 (610 m)
    • 平井橋第一公園 (633 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ アクラス平井店 (147 m)
    • ポプラ 太陽会館平井店 (246 m)
    • セブンイレブン 江戸川平井7丁目西店 (276 m)
    • リカー&コンビニエンス小西 (281 m)
    • ファミリーマート 東墨田二丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 江戸川平井7丁目店 (577 m)
    • セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (675 m)
    • セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (684 m)
    • ヤマザキデイリーストアー平井西店 (717 m)
  • スーパー9件
    • BeLX(ベルクス) 東墨田店 (521 m)
    • まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (614 m)
    • コモディイイダ 平井北口店 (620 m)
    • おっ母さん 立花店 (674 m)
    • PBFARM立花店 (713 m)
    • まいばすけっと 小村井駅前店 (897 m)
    • ビッグ・エー 墨田京島店 (952 m)
    • ビッグ・エー 墨田八広店 (981 m)
    • まいばすけっと 八広6丁目店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立平井西小学校 (451 m)
    • 墨田区立中川小学校 (454 m)
    • 墨田区立第三吾嬬小学校 (650 m)
    • 墨田区立吾嬬立花中学校 (726 m)
    • 東京都立 橘高等学校 (767 m)
    • 東京都立橘高校 (834 m)
    • 京葉縫製職業訓練協会 (890 m)
    • 墨田区立吾嬬第二中学校 (891 m)
    • 江戸川区立平井小学校 (925 m)
    • 墨田区立東吾嬬小学校 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 墨田清掃工場 (286 m)
    • 東墨田うめぞの集会所 (328 m)
    • 東京都 産業労働局 皮革技術センター (416 m)
    • すみだ健康ハウス (469 m)
    • 墨田区立社会福祉会館 (477 m)
    • 共育プラザ 平井 (521 m)
    • 中川児童館 (533 m)
    • 東墨田会館 (571 m)
    • 向島消防署立花出張所 (571 m)
    • 八広児童館 (628 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家S 東墨田 (289 m)
    • 特別養護老人ホーム ウエル江戸川 (310 m)
    • ウエル江戸川 デイサービスセンター (317 m)
    • デイサービスたけのこ平井 (421 m)
    • ニチイホーム墨田 (509 m)
    • はなまるホーム八広 (523 m)
    • 吉岡整形外科医院 (557 m)
    • 沢田医院 (580 m)
    • 熊谷歯科医院 (602 m)
    • 悠翔会在宅クリニック墨田 (613 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 中川保育園 (455 m)
    • 西平井保育園 (528 m)
    • 厚生館保育園 (624 m)
    • 中川南保育園 (677 m)
    • キッズガーデン墨田八広 (698 m)
    • 光徳保育園 (834 m)
    • 墨田区立八広認定こども園 (899 m)
    • うれしい保育園八広 (938 m)
    • 明聖第一幼稚園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム平井グランステージの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,000万（2010年05月）11〜15階／3LDK

    相談内容

    江戸川区在住4人家族、日当たり良好、眺望良く通風重視高層階、わんちゃんがいるのでペット可能物件ご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話して連絡取り合っていました。新着物件が出ると現地調査へ行き報告して、内見に行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。最上階の日当たり眺望が良い物件だと思います。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

クレストフォルム平井グランステージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム平井グランステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,595万～5,619万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 60万円
坪単価
169万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より4.1% 低い↓
東京都の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27953位
江戸川区
944棟中 481位
平井
57棟中 36位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレストフォルム平井グランステージの相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.7万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレストフォルム平井グランステージの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,580万〜3,760万円対前年同月比↓3,580万〜3,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム平井グランステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,780万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,880万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南東-
2024年3月3,880万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南東-
2024年2月3,880万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南東-
2024年2月3,970万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南東-
2024年1月3,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南東-

会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して-6.76％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレストフォルム平井グランステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡127件3,750.3万円（52.3万円）
91〜100㎡4件3,477.5万円（37.1万円）

クレストフォルム平井グランステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,750.3万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレストフォルム平井グランステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,317.5万円45.2万円
4階〜5階3,440万円45.7万円
6階〜7階3,340.9万円44.4万円
8階〜9階3,462万円46.2万円
10階〜11階3,734.6万円51.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,582.8万円50.8万円
3LDK/3SLDK等3,387万円46.4万円
4LDK/4SLDK等3,721万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,381.6万円45.7万円

クレストフォルム平井グランステージの売却のご相談

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クレストフォルム平井グランステージの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クレストフォルム平井グランステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロフティー平井2024年3月9.9万円2DK9.9万円9.9万円
アクラス2023年8月15.0万円3LDK30.0万円15.0万円
平井グランドハイツ2023年3月12.8万円3LDK12.8万円12.8万円
ローズハイツ平井2018年11月10.8万円3LDK10.8万円10.8万円
ベルコート平井2014年12月13.9万円3LDK13.9万円13.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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