広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)
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中古参考価格
参考相場価格
1億5,040万 〜 1億5,790万円
7階、3LDK、約88㎡の場合
参考相場単価 | 174万円/㎡ 〜 190万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億5,040万円 〜 1億5,790万円 | 7階, 3LDK, 約88㎡の例 |
売買履歴 | 381件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 23.5万 〜 100万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.0% | 7階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
3668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾4丁目1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ヒロオガーデンヒルズウエストヒル | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 広尾4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
総戸数 | 272戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産、住友不動産、三菱地所、第一生命相互住宅 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 清水建設、大林組、大成建設、鹿島建設、三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数272戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩20分、乃木坂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (297 m)
- ナチュラルローソン 港日赤通り店 (341 m)
- ファミリーマート 南青山七丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 広尾駅前店 (473 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (532 m)
- セブンイレブン 西麻布4丁目店 (533 m)
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- 公共施設/機関10件
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- スロベニア共和国大使館 (348 m)
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- チェコ共和国大使館 (378 m)
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- 若葉会幼稚園 (441 m)
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- さくらインターナショナルスクール麻布校 (533 m)
- 南部坂幼稚園 (574 m)
- 広尾保育園 (610 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (634 m)
- 愛育幼稚園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1億3,800万(2012年06月)1〜5階/2LDK
上埜 雄司(退会済みエージェント)
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,670万~4億1,347万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より48.0% 高い↑ 東京都の平均より128.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 1億5,040万 〜 1億5,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の相場
- ㎡単価
- 174.3万円
- 坪単価
- 576.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億5,050万〜1億5,800万円対前年同月比↓ | 1億5,040万〜1億5,790万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜5億円です。専有面積は約44㎡〜約217㎡です。全部で381件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2億1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約316万円 (約1045万円) | 東 | - |
2024年4月 | 2億6,000万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約265万円 (約877万円) | 東 | - |
2024年1月 | 2億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約297万円 (約984万円) | 東 | - |
2023年12月 | 2億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約297万円 (約984万円) | 東 | 済 |
2023年11月 | 2億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約297万円 (約984万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で381件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.2万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.6%上昇しています。
2016年〜2020年では、322件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は555.5万円となっております。以前の期間と比較して+26.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は679万円となっております。以前の期間と比較して+22.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 4件 | 9,730万円(218.3万円) |
51〜60㎡ | 35件 | 8,167.1万円(149.5万円) |
61〜70㎡ | 23件 | 1億3,357.3万円(196.2万円) |
71〜80㎡ | 49件 | 1億2,175.9万円(168.3万円) |
81〜90㎡ | 127件 | 1億4,821.8万円(168.9万円) |
91〜100㎡ | 125件 | 1億6,006.2万円(167.6万円) |
101㎡〜 | 35件 | 2億8,705.1万円(204.2万円) |
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億4,821.8万円(㎡単価168.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1億2,188.1万円 | 157.5万円 |
4階〜6階 | 1億6,069.1万円 | 174.8万円 |
7階〜9階 | 1億4,416.4万円 | 165.7万円 |
10階〜12階 | 1億7,485.7万円 | 172.7万円 |
13階〜14階 | 1億124.8万円 | 133.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 8,660万円 | 155.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 8,836.2万円 | 150.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1億3,715.5万円 | 168.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億5,493.7万円 | 164.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3億740万円 | 202.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2億4,809.6万円 | 196.8万円 |
東 | 1億3,265.2万円 | 157.9万円 |
西 | 1億1,853.5万円 | 163.8万円 |
北/北東/北西 | 1億2,450万円 | 132.6万円 |
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の売却のご相談
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広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,700 〜 1万9,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 41.9万 〜 51.2万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 55.0万円 | 3LDK | 97.18㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 6〜10 | - |
2023年5月 | 50.0万円 | 3LDK | 97.18㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年4月 | 50.0万円 | 3LDK | 97.18㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年9月 | 30.0万円 | 2LDK | 68.92㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年8月 | 30.0万円 | 2LDK | 68.92㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 25.9万〜27.2万円 53.37㎡ / 東 | 37.8万〜39.7万円 77.63㎡ / 東 | 45.3万〜47.6万円 90.73㎡ / - | |
2階 | 27.8万〜29.2万円 55.59㎡ / 東 | 34.4万〜36.2万円 68.92㎡ / 東 | 44.5万〜46.7万円 88.98㎡ / 東 | 48.6万〜51万円 97.18㎡ / 東 |
3階 | 33.9万〜35.6万円 67.45㎡ / 東 | 44.7万〜46.9万円 88.98㎡ / 東 | ||
4階 | 53.1万〜55.7万円 99.87㎡ / 南 | |||
5階 | 35.8万〜37.5万円 70.46㎡ / 西 | 34.2万〜35.9万円 67.45㎡ / 東 | 47.1万〜49.4万円 92.75㎡ / 東 | 58.2万〜61.1万円 108.95㎡ / 南 |
6階 | 37.8万〜39.7万円 72.28㎡ / - | 49.3万〜51.8万円 92.75㎡ / 東 | 93.1万〜97.8万円 173.39㎡ / 南 | |
7階 | 28.5万〜29.9万円 55.59㎡ / 東 | 44.4万〜46.6万円 86.58㎡ / 東 | 44.4万〜46.6万円 86.58㎡ / 東 | 117.4万〜123.3万円 217.58㎡ / 南 |
8階 | 28.6万〜30.1万円 55.59㎡ / 東 | 44.6万〜46.9万円 86.58㎡ / 東 | 45.9万〜48.2万円 88.98㎡ / 東 | 57.6万〜60.5万円 108.95㎡ / - |
9階 | 36.5万〜38.3万円 70.46㎡ / 西 | 51.9万〜54.5万円 97.18㎡ / 南東 | 50.4万〜52.9万円 97.18㎡ / 西 | |
10階 | 46.3万〜48.7万円 88.98㎡ / 東 | 50.6万〜53.2万円 97.18㎡ / 東 | ||
11階 | 45.3万〜47.6万円 86.58㎡ / 東 | 46.6万〜48.9万円 88.98㎡ / 東 | 52.2万〜54.8万円 97.18㎡ / - | |
12階 | 40.2万〜42.2万円 76.35㎡ / 西 | 46.8万〜49.2万円 88.98㎡ / 西 | 46.8万〜49.2万円 88.98㎡ / 東 | 93.7万〜98.4万円 169.47㎡ / 南 |
13階 | 29.4万〜30.9万円 55.59㎡ / 東 | 36.4万〜38.3万円 68.92㎡ / 東 | ||
14階 | 68.7万〜72.1万円 129.19㎡ / 東 | 68.7万〜72.1万円 129.19㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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