広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億140万 〜 2億1,150万円
6階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 199万円/㎡ 〜 247万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億140万円 〜 2億1,150万円 | 6階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 361件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 52万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 6階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
2272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾4丁目1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒロオガーデンヒルズノースヒル | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 282戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、大林組、大成建設、鹿島建設、三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数282戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩16分、乃木坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 西麻布4丁目店 (401 m)
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- 根間デンタルオフィス (131 m)
- 広尾ガーデンヒルズクリニック (160 m)
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- パークサイド広尾レディスクリニック (201 m)
- 貴美島デンタルオフィス (256 m)
- 特別養護老人ホーム 麻布慶福苑 (257 m)
- 日本赤十字社医療センター (265 m)
- ケテル歯科醫院 (266 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール広尾 (201 m)
- 若葉会幼稚園 (305 m)
- 広尾上宮保育園 (341 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (407 m)
- 港区立 笄幼稚園 (411 m)
- パルインターナショナルスクール (422 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (577 m)
- 愛育幼稚園 (625 m)
- 南部坂幼稚園 (626 m)
- 港区立西麻布保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,762万～4億1,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より47万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より69.1% 高い↑ 東京都の平均より161.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 2億140万 〜 2億1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の相場
- ㎡単価
- 199.1万円
- 坪単価
- 658.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億150万〜2億1,160万円対前年同月比↓ | 2億140万〜2億1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜3億8,000万円です。専有面積は約44㎡〜約169㎡です。全部で361件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約325万円 (約1074万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約368万円 (約1216万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3億6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約368万円 (約1216万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2億7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約275万円 (約909万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2億7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約275万円 (約909万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で361件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、258件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は600.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は739.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 8,773.9万円（196.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1億3,010万円（195万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1億4,533.3万円（187.9万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 1億5,595.5万円（185.2万円） |
| 91〜100㎡ | 104件 | 1億8,452.7万円（190.2万円） |
| 101㎡〜 | 164件 | 2億5,055万円（193.3万円） |
広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億5,055万円（㎡単価193.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億4,918.2万円 | 179.3万円 |
| 4階〜6階 | 1億8,097.9万円 | 178.5万円 |
| 7階〜8階 | 1億7,527.5万円 | 178.1万円 |
| 9階〜10階 | 1億3,037.5万円 | 138.6万円 |
| 11階〜12階 | 3億3,942.6万円 | 203万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億359.4万円 | 180.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,832.4万円 | 174.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,900.4万円 | 177.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億9,380.2万円 | 197.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億9,302.4万円 | 182.1万円 |
| 東 | 1億6,094.9万円 | 168.3万円 |
| 西 | 7,947万円 | 178.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億4,000万円 | 197.2万円 |
広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の売却のご相談
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広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 38.6万 〜 47.2万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 49.8万円 | 1SLDK | 104.95㎡ | 99.6万円 | 49.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 37.9万円 | 2LDK | 91.03㎡ | 37.9万円 | 37.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 37.9万円 | 2LDK | 91.03㎡ | 37.9万円 | 37.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 50.0万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 100.0万円 | 100.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 1LDK | 42.08㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 44.58㎡ / - | 37.1万〜39万円 90.1㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 36.1万〜37.9万円 83.75㎡ / 南 | 36.1万〜37.9万円 83.66㎡ / 南 | 43.1万〜45.2万円 99.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 33.5万〜35.2万円 77.32㎡ / 南 | 43.2万〜45.4万円 99.66㎡ / 南 | ||
| 4階 | 36.8万〜38.7万円 84.52㎡ / 南 | 40.1万〜42.1万円 94.33㎡ / - | 40.7万〜42.7万円 93.38㎡ / 南 | 51万〜53.6万円 117.06㎡ / 南 |
| 5階 | 51.7万〜54.3万円 118.03㎡ / 南 | 42万〜44.1万円 101.03㎡ / 東 | ||
| 6階 | 37.2万〜39万円 84.52㎡ / 南 | 45.7万〜47.9万円 103.76㎡ / 南 | 51.5万〜54.1万円 117.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 37万〜38.9万円 83.75㎡ / 南 | 43.1万〜45.2万円 99.87㎡ / - | ||
| 8階 | 46.6万〜49万円 104.95㎡ / 南 | 42.1万〜44.2万円 99.51㎡ / 東 | 41.5万〜43.6万円 93.38㎡ / 南 | |
| 9階 | 35.5万〜37.3万円 83.66㎡ / 東 | 51.5万〜54.1万円 115.27㎡ / 南 | 46.3万〜48.7万円 103.76㎡ / 南 | |
| 10階 | 37.4万〜39.3万円 83.34㎡ / 南 | |||
| 11階 | 76.4万〜80.3万円 169.47㎡ / 南 | |||
| 12階 | 52.9万〜55.5万円 116.73㎡ / 南 | 76.8万〜80.7万円 169.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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