ザロアハウス代々木初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,940万 〜 6,240万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,940万円 〜 6,240万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3099人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台2丁目28-17
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザロアハウス代々木初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザロアハウスヨヨギハツダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台2丁目28-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩7分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩10分、代々木八幡駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 元代々木町店 (531 m)
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- マルマンストア 参宮橋店 (444 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (527 m)
- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (586 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (718 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (821 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (855 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (914 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立代々木中学校 (408 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (416 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (418 m)
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- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (833 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (845 m)
- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (854 m)
- 渋谷区立代々木山谷小学校 (872 m)
- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (882 m)
- 公共施設/機関10件
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- 初台青年館 (419 m)
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- カシオ計算機株式会社 本社 (524 m)
- 病院/医療10件
- 井澤歯科医院 (171 m)
- 株式会社フレアス (238 m)
- 初台GT歯科 (242 m)
- 紙屋デンタルクリニック (259 m)
- 初台クリニック (293 m)
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- 元代々木歯科医院 (338 m)
- 内藤病院 (360 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 聖ヨゼフ保育園 (225 m)
- 初台保育園 (260 m)
- 代々木至誠こども園 (313 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (325 m)
- 元代々木保育園 (340 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (356 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (459 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (531 m)
- シオン幼稚園 (558 m)
- 本町第三保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザロアハウス代々木初台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザロアハウス代々木初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,924万～9,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より2.8% 低い↓ 東京都の平均より50.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,940万 〜 6,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザロアハウス代々木初台の相場
- ㎡単価
- 114.5万円
- 坪単価
- 378.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザロアハウス代々木初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,930万〜6,230万円対前年同月比↑ | 5,940万〜6,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザロアハウス代々木初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,890万〜8,180万円です。専有面積は約43㎡〜約72㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約409万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約409万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約409万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約409万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約409万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.1万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザロアハウス代々木初台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 4,831.8万円（102.5万円） |
| 51〜60㎡ | 47件 | 6,061.2万円（113.2万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 6,517.6万円（104.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 6,998万円（98.1万円） |
ザロアハウス代々木初台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,061.2万円（㎡単価113.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザロアハウス代々木初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,926.7万円 | 106.8万円 |
| 2階 | 6,176.1万円 | 109.2万円 |
| 3階 | 6,022万円 | 109.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,508.5万円 | 110.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,550.4万円 | 106.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,888万円 | 95.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,140.7万円 | 108.9万円 |
| 東 | 7,200万円 | 131.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,185.5万円 | 91.4万円 |
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ザロアハウス代々木初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 28.5万円 | 2LDK | 71.1㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 28.5万円 | 2LDK | 71.1㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 28.5万円 | 2LDK | 71.1㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 28.5万円 | 2LDK | 71.1㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 28.5万円 | 2LDK | 71.1㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザロアハウス代々木初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 50.58㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 60.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 47.19㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 60.35㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 61.41㎡ / 北 |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 52.62㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 71.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
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