スカイズタワー&ガーデン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1億650万 〜 1億1,190万円
22階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億650万円 〜 1億1,190万円 | 22階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 2182件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 16万 〜 43万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 22階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区豊洲6丁目2-31
- 交通
- ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 地上44階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイズタワー&ガーデンの基本情報
建物・設備
名称 | スカイズタワーアンドガーデン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 豊洲6丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0061 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
総戸数 | 1110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
階建 | 地上44階 地下2階建 | 間取り | 1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 656台 月額 25,000円〜28,500円 |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 2290台 月額 100円〜500円 |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり 区画数 112台 月額 1,000円〜2,000円 |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区豊洲6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1110戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの新豊洲駅で徒歩6分、アクセス良好です。市場前駅から徒歩12分、豊洲駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (525 m)
- セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (557 m)
- ファミリーマート東雲一丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーと豊洲出張所 無人ATM (795 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 豊洲駅 共同出張所 (799 m)
- 東京ベイ信用金庫豊洲支店 (822 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (852 m)
- みずほ銀行東京中央市場内特別出張所 (880 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ららぽーと豊洲内出張所(ATM) (897 m)
- 公園4件
- 豊洲公園 (587 m)
- 豊洲五丁目公園 (595 m)
- 東雲緑道公園 (687 m)
- 豊洲ぐるり公園 (706 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 豊洲青果市場店 (407 m)
- ナチュラルローソン 昭和大学江東豊洲病院 (439 m)
- ローソン 江東豊洲五丁目店 (531 m)
- ローソン 江東東雲一丁目店 (567 m)
- ファミリーマート 豊洲五丁目店 (662 m)
- ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (666 m)
- ファミリーマート 江東有明店 (688 m)
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- デイリーヤマザキ豊洲5丁目店 (704 m)
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- 学校/教育施設10件
- 芝浦工業大学中学高等学校 (178 m)
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- 江東区立豊洲西小学校 (418 m)
- 豊洲西小学校 (442 m)
- 江東区 東雲児童館・学童クラブ (758 m)
- 江東区立深川第五中学校 (789 m)
- 江東区立有明小学校 (824 m)
- 江東区立東雲小学校 (835 m)
- 江東区立豊洲小学校 (877 m)
- 公共施設/機関10件
- 株式会社 博報堂プロダクツ (489 m)
- 東京湾岸警察署 都橋交番 (618 m)
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- 豊洲出張所 (707 m)
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- 豊洲文化センター (731 m)
- 豊洲子ども家庭支援センター (735 m)
- 深川警察署 豊洲交番 (805 m)
- 深川消防署 有明分署 (822 m)
- 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (896 m)
- 病院/医療10件
- 昭和大学江東豊洲病院 (434 m)
- きずときずあとのクリニック 豊洲院 (528 m)
- 豊洲小児科醫院 (528 m)
- 豊洲ベイサイド内科外科 (528 m)
- 豊洲SHデンタルオフィス (625 m)
- 有明こどもクリニック 豊洲院 (645 m)
- 澤井クリニック (659 m)
- 酒井歯科クリニック (659 m)
- 東雲歯科 (675 m)
- とよす皮ふ科クリニック (735 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊洲めぐみこども園 (96 m)
- しんとよす保育園 (161 m)
- グローバルキッズ豊洲五丁目保育園 (533 m)
- キッズポケット豊洲保育園 (649 m)
- あい保育園豊洲 (683 m)
- 江東湾岸サテライトナーサリースクール豊洲 (708 m)
- ライフサポートゆらりん豊洲保育園 (740 m)
- 江東区立東雲保育園 (751 m)
- 江東区立ひばり幼稚園 (754 m)
- 東雲第二保育園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイズタワー&ガーデンの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入7,400万(2017年04月)36〜40階/3LDK
髙橋 智和(退会済みエージェント)
購入4,800万(2017年10月)21〜25階/1LDK
相談内容
ネットからの反響でした。中央区在住ご夫婦、豊洲エリア、共用施設が充実していて地震に強いタワーマンションをお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINEや電話で連絡取り合っていました。新着物件が出ると管理会社に免震、制震の確認をしてから図面を送らせていただきました。
最後に
ご契約ありがとうございました。免震構造で共用施設が充実した良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾(退会済みエージェント)
売却6,110万(2020年10月)36〜40階/2LDK
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
他社様の査定結果を踏まえた上でのご相談でしたが、
使用状況が非常にいいお部屋でしたので、他の競合物件より
高く売れると確信しておりました。
販売開始して2か月で成約となりました。
…続きを読むサポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約~売買契約~引き渡しまで一連のサポート
など最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
「任せてよかった!」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット
スカイズタワー&ガーデンの間取り例
スカイズタワー&ガーデンの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にスカイズタワー&ガーデンの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイズタワー&ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,044万~2億1,463万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より83.9% 高い↑ 東京都の平均より77.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、22階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1億650万 〜 1億1,190万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイズタワー&ガーデンの相場
- ㎡単価
- 135.4万円
- 坪単価
- 447.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイズタワー&ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億660万〜1億1,200万円対前年同月比↑ | 1億650万〜1億1,190万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイズタワー&ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜2億5,000万円です。専有面積は約52㎡〜約130㎡です。全部で2182件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1億2,580万円 | 21〜25 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約174万円 (約577万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約169万円 (約559万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 9,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約166万円 (約549万円) | 北西 | - |
2024年4月 | 9,980万円 | 31〜35 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約166万円 (約549万円) | 北東 | - |
2024年4月 | 8,280万円 | 31〜35 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で2182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1640件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.6万円となっております。以前の期間と比較して+34.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、640件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.6万円となっております。以前の期間と比較して+27.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
スカイズタワー&ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 466件 | 5,827.2万円(102.3万円) |
61〜70㎡ | 643件 | 6,020.8万円(96.2万円) |
71〜80㎡ | 1046件 | 7,031.6万円(94.1万円) |
81〜90㎡ | 1170件 | 8,649.2万円(104.9万円) |
91〜100㎡ | 113件 | 1億1,640.4万円(121.5万円) |
101㎡〜 | 31件 | 1億7,246.4万円(151.4万円) |
スカイズタワー&ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,649.2万円(㎡単価104.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
スカイズタワー&ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜9階 | 6,773.7万円 | 91.4万円 |
10階〜18階 | 7,330.6万円 | 99.9万円 |
19階〜27階 | 7,214.9万円 | 97.4万円 |
28階〜36階 | 6,634.8万円 | 95.7万円 |
37階〜44階 | 8,806.5万円 | 114万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 6,494.1万円 | 112.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,226.5万円 | 106万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,711.2万円 | 97万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1億1,293.6万円 | 118.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,863万円 | 101.5万円 |
東 | 6,537万円 | 90.9万円 |
西 | 7,150.5万円 | 95.3万円 |
北/北東/北西 | 6,834万円 | 101万円 |
スカイズタワー&ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイズタワー&ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 22階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 28.7万 〜 35万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で379件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 59.89㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 26〜30 | - |
2024年4月 | 34.0万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 21〜25 | - |
2024年4月 | 32.0万円 | 3LDK | 69.95㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 35.0万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 38.0万円 | 2LDK | 77.73㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 36〜40 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
スカイズタワー&ガーデンは、三井不動産レジデンシャルによって2014年08月に竣工された総戸数1110戸の44階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約130㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+WIC+SIC、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,044万~2億1,463万円、参考相場単価は135万円/㎡~165万円/㎡となっています。