越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
7階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 7階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 227件 | 2023年10月12日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1852人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区越中島3丁目6
- 交通
- ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エッチュウジマサンチョウメハイツ | 管理会社 | 日本高層管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 越中島3丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 464戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区越中島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数464戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の越中島駅で徒歩7分、アクセス良好です。門前仲町駅から徒歩13分、豊洲駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- アスク豊洲保育園 (641 m)
- 木下の保育園富岡 (671 m)
- スマイルクラブナーサリー木場 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,218万～5,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で227件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,599万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で227件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.27％下落しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,945万円（50.4万円） |
| 61〜70㎡ | 248件 | 3,416.4万円（56.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,762万円（49.7万円） |
越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,416.4万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区越中島の売買相場 | 越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)のある江東区越中島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.31%下落（-1,204.7万円）、前年比で−6.88%下落（-371.9万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | 越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 越中島駅の売買相場 | 越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)のある最寄りの越中島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.58%上昇（＋1,098.6万円）、前年比で＋22.13%上昇（＋1,780.9万円）しています。 |
越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,389.4万円 | 54.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,163.8万円 | 52万円 |
| 7階〜9階 | 3,004.2万円 | 49.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,202.2万円 | 52.3万円 |
| 13階〜14階 | 2,948.5万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,300万円 | 85.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,615.6万円 | 59.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,948.6万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,002.3万円 | 49万円 |
| 東 | 2,664万円 | 44万円 |
| 西 | 3,496.7万円 | 57.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,900万円 | 106万円 |
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越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.77㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 3DK | 60.37㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 3DK | 60.37㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.2万円 | 2LDK | 60.77㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.2万円 | 2LDK | 60.77㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
越中島3丁目ハイツ(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.9万〜19.9万円 75.68㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.3万〜16万円 61.29㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 61.29㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 61.29㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 60.77㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 60.77㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 60.77㎡ / - | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 60.77㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 60.77㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 60.77㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 60.77㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.1万〜17万円 61.29㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 60.77㎡ / 南 | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 60.77㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 60.77㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 60.77㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 61.29㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 60.77㎡ / 南東 |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 61.29㎡ / 南東 | 16.2万〜17.1万円 60.77㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 61.29㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 61.29㎡ / - | |
| 12階 | 16.5万〜17.4万円 61.29㎡ / 南西 | 16.5万〜17.4万円 61.29㎡ / 南東 | |
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 60.77㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 60.77㎡ / 南東 | |
| 14階 | 16.5万〜17.3万円 60.77㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 60.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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