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住吉パークホームズ

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,780万円 〜 4,180万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

住所
東京都江東区猿江1丁目12-1
交通
築年数
1994年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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住吉松下ビル

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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区住吉2丁目27-8
  • 1件 売出し中

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メインステージ住吉

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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区住吉2丁目2-8
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プレスタイル住吉

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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区毛利1丁目11-10
  • 売出し中

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アルテシモアルディート

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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区毛利1丁目10-14
  • 2件 売出し中

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ソルフィエスタ住吉

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  • 東京都江東区毛利1丁目11-7
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ツインタワースミトシ住吉館

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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区住吉1丁目19-1
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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区毛利1丁目8-1
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藤和シティホームズ住吉

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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区住吉1丁目6-1
  • 1件 売出し中

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メゾン・ド・ヴィレ住吉

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  • 東京都墨田区江東橋5丁目3-10
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イトーピア住吉

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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区猿江2丁目3-20
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錦糸町グリーンハイツ

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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区毛利1丁目18-6
  • 3件 売出し中

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ハーモニーレジデンス住吉

ハーモニーレジデンス住吉

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都江東区猿江1丁目7-3
  • 2件 売出し中

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住吉パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
197万円
前月との比較2017年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より0.4% 低い↓
江東区の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
3,780万円 〜 4,180万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 15448位
江東区
1218棟中 470位
猿江
15棟中 4位
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の売買価格相場

  • 住吉パークホームズの相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.8万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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住吉パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,990万円〜4,410万円対前年同月比3,780万円〜4,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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住吉パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年5月3,790万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約61万円 (約202万円)-
2015年1月2,950万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約47万円 (約157万円)-
2014年10月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-
2014年9月3,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)-

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住吉パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
13.7万円 〜 16.7万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月14.0万円3DK58.07㎡28.0万円14.0万円6〜10西
2017年9月14.0万円3DK58.07㎡28.0万円14.0万円6〜10西
2017年8月14.0万円3DK58.07㎡28.0万円14.0万円6〜10西
2017年8月14.0万円3DK58.07㎡28.0万円14.0万円6〜10
2016年11月17.0万円3LDK67.73㎡34.0万円17.0万円6〜10
2016年10月17.0万円3LDK67.73㎡34.0万円17.0万円6〜10
2015年2月13.5万円3DK58.07㎡27.0万円13.5万円6〜10西
2013年11月14.5万円3LDK67.73㎡29.0万円14.5万円6〜10
2013年8月16.0万円3LDK67.73㎡32.0万円16.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住吉パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.2万円〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.2万円〜15.7万円
61.05㎡ / 南
15.7万円〜17.4万円
67.73㎡ / 南
3階14.2万円〜15.7万円
61.05㎡ / 南
14.7万円〜16.2万円
62.82㎡ / 南
4階15.9万円〜17.6万円
67.73㎡ / 南
5階13.0万円〜14.4万円
58.07㎡ / 西
6階14.9万円〜16.4万円
62.82㎡ / 南
7階12.5万円〜13.8万円
58.07㎡ / 北
8階14.7万円〜16.2万円
62.82㎡ / -
9階15.8万円〜17.5万円
62.82㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

住吉パークホームズの基本情報

東京都江東区猿江1丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩6分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スミヨシパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 江東区 猿江1丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒135-0003管理員日勤
築年数1994年8月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建10階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫猿江支店 (112 m)
    • 全国信用協同組合連合会事務集中部 (207 m)
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 東京東信用金庫住吉支店 (336 m)
    • 東和銀行 深川支店 (367 m)
    • ライフ深川猿江 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 江東信用組合 本部 (386 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 江東住吉 (448 m)
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (392 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (621 m)
    • 菊川公園 (693 m)
    • 猿江恩賜公園 (796 m)
    • さざんか児童遊園 (801 m)
    • きくはな児童遊園 (819 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (829 m)
    • 江東橋公園 (853 m)
    • 竪川第一公園 (917 m)
    • 中和公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ときわや (78 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (217 m)
    • スリーエフ 江東猿江店 (309 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (310 m)
    • ローソン 猿江二丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋店 (354 m)
    • ローソンストア100住吉駅前店 (396 m)
    • セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (400 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 (400 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (427 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 住吉店 (359 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (369 m)
    • ライフ 深川猿江店 (386 m)
    • オオゼキ 菊川店 (473 m)
    • マルエツ 菊川店 (588 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (600 m)
    • 業務スーパー 石島店 (617 m)
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (701 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (704 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 毛利学童クラブ (158 m)
    • 江東区立東川小学校 (260 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (483 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (517 m)
    • 江東区立扇橋小学校 (527 m)
    • 江東区 げんきっず扇橋 (550 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (572 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (588 m)
    • 江東区立元加賀小学校 (597 m)
    • 江東区 元加賀学童クラブ (599 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 乳幼児親子教室 (95 m)
    • 住吉地区集会所 (152 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (163 m)
    • 東京都青年文化協会友愛点字図書館 (211 m)
    • まつぼっくり子ども教室 (307 m)
    • 小松橋出張所 (436 m)
    • 江東西税務署 (437 m)
    • 深川警察署 住吉交番 (445 m)
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    • よしだ内科クリニック (307 m)
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    • 菊川保育園 (354 m)
    • 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (375 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (394 m)
    • めばえ保育園 (403 m)
    • 病後児保育室わかば (413 m)
    • はなかご保育園 (490 m)
    • まなべ幼稚園 (490 m)
    • 江東区立元加賀幼稚園 (525 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (561 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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