グレイス深川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
3階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 3階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区猿江1丁目2-2
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス深川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスフカガワ | 管理会社 | スタッフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 猿江1丁目2-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒135-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真柄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区猿江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩9分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
- ローソン 江東猿江一丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 江東猿江1丁目店 (223 m)
- ローソン 江東住吉大門通店 (270 m)
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- セブンイレブン 江東扇橋店 (376 m)
- ファミリーマート 江東森下四丁目店 (385 m)
- ローソン 住吉一丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (440 m)
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- セブンイレブン 江東三好4丁目店 (477 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 住吉店 (362 m)
- オオゼキ 菊川店 (416 m)
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- マルエツ 菊川店 (443 m)
- ライフ 深川猿江店 (555 m)
- 業務スーパー 石島店 (609 m)
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- まいばすけっと 住吉駅北店 (840 m)
- ライフ 菊川店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立扇橋小学校 (481 m)
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- 乳幼児親子教室 (200 m)
- 第2乳幼児親子教室 (211 m)
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- 白河こどもとしょかん (495 m)
- 病院/医療10件
- かさい眼科 (38 m)
- 小林デンタルクリニック (86 m)
- 住吉ミモザ歯科・矯正歯科 (106 m)
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- さるえこどもクリニック (122 m)
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- 森下ふれあいセンタ- (153 m)
- みずたま介護ステーション江東住吉 (182 m)
- デンタルオフィスワタナベ (196 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ住吉園 (276 m)
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- 猿江保育園 (294 m)
- 江東区立元加賀幼稚園 (355 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (392 m)
- グローバルキッズ森下園 (395 m)
- 菊川保育園 (405 m)
- 小鳩保育園清澄白河 (434 m)
- さんいく保育園清澄白河 (434 m)
- 江東YMCA幼稚園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス深川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス深川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,962万～4,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス深川の相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス深川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,670万円対前年同月比↓ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス深川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,480万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.59％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス深川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 4,867.4万円（61.8万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 4,687.5万円（58.1万円） |
グレイス深川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,867.4万円（㎡単価61.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレイス深川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,280.5万円 | 53.9万円 |
| 3階 | 4,277.5万円 | 53.2万円 |
| 4階 | 4,825万円 | 60.3万円 |
| 5階 | 4,692.2万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,252.5万円 | 67.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,616万円 | 58万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,595万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,550万円 | 74.5万円 |
| 東 | 4,368.9万円 | 55万円 |
グレイス深川の売却のご相談
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グレイス深川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 15.7万円 | 3LDK | 79.38㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 77.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.38㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 77.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.38㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス深川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 79.38㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 79.38㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 77.96㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 80.69㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 79.38㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 79.38㎡ / 東 |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 80.69㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 79.38㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 80.69㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 77.96㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
