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イトーピア住吉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,970万 〜 4,170万円
7階、3SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,970万円 〜 4,170万円7階, 3SLDK, 約76㎡の例
売買履歴892023年08月04日更新
家賃相場15万 〜 16.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.17階, 3SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

3074人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区猿江2丁目3-20
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩4分
築年月
1982年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • イトーピア住吉
  • イトーピア住吉のエントランス
  • イトーピア住吉の看板
  • イトーピア住吉の外観

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イトーピア住吉の基本情報

イトーピア住吉は、伊藤忠不動産によって1982年02月に竣工された総戸数211戸の14階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約102㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,285万~6,073万円、参考相場単価は52万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアスミヨシ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 江東区 猿江2丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒135-0003管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数211戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠不動産バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区猿江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数211戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。菊川駅から徒歩17分、西大島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • 東和銀行 深川支店 (275 m)
    • 東京シティ信用金庫深川支店 (307 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (311 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (415 m)
    • 江東信用組合 本部 (417 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (427 m)
    • 全国信用協同組合連合会事務集中部 (429 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 住吉駅 共同出張所 (479 m)
  • 公園8件
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (498 m)
    • 猿江恩賜公園 (669 m)
    • 菊川橋児童遊園 (694 m)
    • 北砂緑道公園 (776 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (823 m)
    • 竪川親水公園 (935 m)
    • 竪川第一公園 (940 m)
    • 菊川公園 (951 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 猿江二丁目店 (116 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東猿江店 (229 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (246 m)
    • セブンイレブン 江東猿江1丁目店 (253 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋店 (308 m)
    • ファミリーマート ヤマキ千田店 (363 m)
    • セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (416 m)
    • ローソン 江東猿江一丁目店 (451 m)
    • サンフェスタ (469 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (497 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 深川猿江店 (128 m)
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (391 m)
    • 業務スーパー 石島店 (513 m)
    • まいばすけっと 住吉駅西店 (523 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (648 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (773 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (774 m)
    • オオゼキ 菊川店 (780 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (892 m)
    • マルエツ 菊川店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立墨東特別支援学校 (246 m)
    • 江東区立東川小学校 (458 m)
    • 江東区 千田学童クラブ (462 m)
    • 江東区 千田児童館 (462 m)
    • 江東区立扇橋小学校 (517 m)
    • 東京都立科学技術高校 (531 m)
    • 江東区立川南小学校 (629 m)
    • 東京都立大江戸高校 (670 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (686 m)
    • 江東区立毛利小学校 (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江東西税務署 (178 m)
    • まつぼっくり子ども教室 (260 m)
    • 小松橋区民館 (286 m)
    • 乳幼児親子教室 (391 m)
    • さくらんぼ子ども教室 (408 m)
    • 深川警察署 住吉交番 (421 m)
    • 住吉地区集会所 (428 m)
    • 江東区役所 消費者センター (439 m)
    • 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (448 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (463 m)
  • 病院/医療10件
    • とくまる眼科 (89 m)
    • 住吉内科消化器内科クリニック (90 m)
    • 住吉メディカルモールデンタルクリニック (93 m)
    • うえまつ整形外科クリニック (93 m)
    • 石橋耳鼻咽喉科クリニック (93 m)
    • 小林内科クリニック (136 m)
    • 由島歯科医院 (183 m)
    • 福井クリニック (197 m)
    • らくらく本舗・りはびり屋 (213 m)
    • 井上歯科クリニック (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (90 m)
    • 猿江保育園 (172 m)
    • 病後児保育室わかば (207 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (289 m)
    • まかな保育園 (306 m)
    • 江東区立つばめ幼稚園 (333 m)
    • めばえ保育園 (364 m)
    • はなかご保育園 (416 m)
    • 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (472 m)
    • グローバルキッズ住吉園 (490 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア住吉の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,285万~6,073万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 59万円
坪単価
172万円 〜 196万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江東区の平均より29.2% 低い↓
東京都の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合
3,970万 〜 4,170万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27607位
江東区
1322棟中 1101位
猿江
16棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イトーピア住吉の相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.3万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イトーピア住吉の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,970万〜4,170万円対前年同月比3,970万〜4,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約102㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月6,190万円1〜52LDK+S約76㎡ (約23坪)約81万円 (約269万円)
2023年8月6,190万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約81万円 (約269万円)
2023年7月6,490万円1〜52LDK+S約76㎡ (約23坪)約85万円 (約282万円)
2023年7月6,490万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約282万円)
2023年6月6,490万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約282万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月15.0万円3SLDK73.38㎡15.0万円15.0万円1〜5
2020年11月16.5万円3SLDK73.38㎡16.5万円16.5万円6〜10
2016年10月15.0万円3LDK72.79㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2016年3月16.0万円3SLDK73.38㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2016年3月16.5万円3SLDK73.38㎡16.5万円16.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア住吉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜14.9万円
73.38㎡ / -
18.5万〜19.4万円
98.25㎡ / 西
2階14.4万〜15.1万円
72.79㎡ / -
3階15.1万〜15.9万円
76.0㎡ / -
4階16.5万〜17.3万円
76.62㎡ / 南
19.2万〜20.1万円
98.25㎡ / 西
5階15.8万〜16.6万円
76.62㎡ / 南
6階15.6万〜16.4万円
79.24㎡ / 東
7階16.1万〜16.9万円
79.24㎡ / -
20.6万〜21.6万円
101.28㎡ / -
8階15.4万〜16.1万円
73.38㎡ / 南
9階12.7万〜13.4万円
63.56㎡ / 東
15.4万〜16.2万円
73.38㎡ / 南
20.5万〜21.5万円
102.13㎡ / 西
10階14.6万〜15.4万円
70.88㎡ / -
11階15.6万〜16.4万円
73.38㎡ / 南
15万〜15.7万円
72.33㎡ / -
12階15.7万〜16.4万円
73.38㎡ / 南
13階16.2万〜17万円
79.24㎡ / 東
16万〜16.8万円
76.62㎡ / -
16.2万〜17万円
79.24㎡ / 東
14階14.5万〜15.3万円
70.88㎡ / 東

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