ウィンベルソロ木場第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
3階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目16-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウィンベルソロ木場第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンベルソロキバダイニ | 管理会社 | トータルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり488円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩16分、潮見駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (167 m)
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
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- 京葉銀行東陽町支店 (642 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (758 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東塩浜店 (101 m)
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (164 m)
- ローソン 東陽橋店 (456 m)
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- ファミリーマート 江東東陽一丁目店 (546 m)
- 吉田屋商店 (559 m)
- セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (611 m)
- 【休業中】ローソン 江東木場店 (631 m)
- ミニストップ 潮見駅前店 (673 m)
- セブンイレブン 江東木場1丁目店 (690 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (51 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (506 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (669 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (722 m)
- マルエツ 潮見店 (774 m)
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (830 m)
- Akafudado(赤札堂)塩浜店 (962 m)
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- 病院/医療10件
- さくら整骨院 (34 m)
- デイサービス花咲く家塩浜 (92 m)
- 鈴木病院 (246 m)
- 特別養護老人ホ-ム塩浜ホ-ム (258 m)
- 長寿サポート塩浜 (271 m)
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- 特別養護老人ホーム らん花園 (361 m)
- らん花園在宅介護支援センター (362 m)
- 老人保健施設 らん すずらん (380 m)
- ゆき耳鼻咽喉科クリニック (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立塩崎保育園 (262 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (405 m)
- 愛隣シャローム保育園 (489 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (536 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (587 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (597 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (616 m)
- マミー保育園東陽町 (621 m)
- 深川愛隣保育園 (638 m)
- 東陽町YMCA保育園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィンベルソロ木場第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィンベルソロ木場第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 906万～3,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より18.0% 低い↓ 東京都の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィンベルソロ木場第1の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィンベルソロ木場第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィンベルソロ木場第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,280万円です。専有面積は約15㎡〜約65㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 960万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 960万円 | 1〜5 | 1R間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 960万円 | 1〜5 | 1R間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 960万円 | 1〜5 | 1R間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋27.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィンベルソロ木場第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 59件 | 991.2万円（62.1万円） |
ウィンベルソロ木場第1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は991.2万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ウィンベルソロ木場第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 932.5万円 | 58.4万円 |
| 2階 | 580万円 | 34.6万円 |
| 3階 | 1,023.2万円 | 64.2万円 |
| 4階 | 850万円 | 52万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980.5万円 | 61.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,048.2万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 995.4万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,270万円 | 70.5万円 |
ウィンベルソロ木場第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィンベルソロ木場第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.36㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.36㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.36㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.36㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.36㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィンベルソロ木場第1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 15.98㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 16.36㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 15.98㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 16.36㎡ / - | ||
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 60.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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