ニューライフマンション木場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
6階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 305件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
3281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目5-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩12分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューライフマンション木場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフマンションキバ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 243戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数243戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩12分、ゆりかもめも利用可能で近隣の生活環境も良好です。木場駅から徒歩14分、潮見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (453 m)
- 株式会社イオン銀行 (474 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 木場店 共同出張所 (627 m)
- ファミリーマート枝川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (711 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 りそな東京本社出張所 無人ATM (722 m)
- りそな銀行 証券信託業務支店 (722 m)
- りそな銀行 口振第一支店 (店番:911) (722 m)
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- りそな銀行 ベータ支店 (店番:841) (742 m)
- 公園1件
- 潮見運動公園 (731 m)
- コンビニ10件
- 吉田屋商店 (186 m)
- セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 江東枝川店 (217 m)
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (456 m)
- ミニストップ 江東枝川1丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (635 m)
- ミニストップ 福通越中島店 (663 m)
- 【休業中】ローソン 江東木場店 (702 m)
- ポプラ 古石場3丁目店 (704 m)
- スーパー6件
- Akafudado(赤札堂)塩浜店 (394 m)
- 文化堂豊洲店 (564 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (605 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (634 m)
- たつみチェーン豊洲店 (807 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 塩浜児童館 (178 m)
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- 江東区 豊洲児童館 (793 m)
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- 私立芝浦工業大学豊洲キャンパス (828 m)
- 江東区 豊洲三丁目学童クラブ (836 m)
- 東京都立第三商業高校 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- 自立センターあけぼの (172 m)
- 若竹作業所 (175 m)
- 親と子作業所 (182 m)
- 深川警察署 枝川交番 (314 m)
- 深川消防署枝川出張所 (315 m)
- 枝川西地区集会所 (362 m)
- 深川南部保健相談所 (418 m)
- 塩浜東地区集会所 (450 m)
- 深川警察署 浜園橋地域安全センター (531 m)
- 枝川図書サービスコーナー (556 m)
- 病院/医療10件
- ゆき耳鼻咽喉科クリニック (161 m)
- 塩浜歯科医院 (161 m)
- 塩浜福祉会館 (182 m)
- 老人保健施設 らん すずらん (216 m)
- 特別養護老人ホーム らん花園 (226 m)
- らん花園在宅介護支援センター (235 m)
- らん花園高齢者在宅サービスセンター (244 m)
- みやさか内科医院 (262 m)
- しおはま1丁目クリニック (296 m)
- ツルノ歯科医院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園豊洲 (234 m)
- 江東区立塩崎保育園 (362 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (376 m)
- 聖華しおかぜ保育園 (428 m)
- 深川愛隣保育園 (474 m)
- 江東区塩浜保育園 (480 m)
- 愛隣シャローム保育園 (573 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (582 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (582 m)
- 豊洲保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフマンション木場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフマンション木場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,566万～6,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューライフマンション木場の相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフマンション木場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフマンション木場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,590万円です。専有面積は約41㎡〜約92㎡です。全部で305件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,198万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約211万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で305件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフマンション木場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 93件 | 2,595.7万円（57.2万円） |
| 51〜60㎡ | 78件 | 3,046.4万円（58.4万円） |
| 61〜70㎡ | 162件 | 3,440.9万円（55.2万円） |
ニューライフマンション木場の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,440.9万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューライフマンション木場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,251.6万円 | 57.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,499.8万円 | 45万円 |
| 6階〜7階 | 2,668.8万円 | 46.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,730万円 | 50.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,744.4万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,965.6万円 | 62.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,819.4万円 | 56.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,717.5万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,201.3万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,085.5万円 | 50.9万円 |
| 東 | 2,447.8万円 | 52万円 |
| 西 | 2,480.7万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,028.8万円 | 60.8万円 |
ニューライフマンション木場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューライフマンション木場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.0万円 | 1LDK | 46.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 3DK | 66.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフマンション木場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 50.6㎡ / 北西 | 14.6万〜15.3万円 61.6㎡ / - | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 61.6㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 61.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 50.6㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 53.6㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 61.6㎡ / 南 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 46.0㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 55.5㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 61.6㎡ / - |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 50.6㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 46.0㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 61.6㎡ / 南 |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 46.0㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 50.6㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 61.6㎡ / 南 |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 50.6㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 50.6㎡ / 東 | 15.8万〜16.5万円 61.6㎡ / 南 |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 50.6㎡ / - | 13万〜13.6万円 50.6㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 61.6㎡ / 南 |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 46.0㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 55.5㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 61.6㎡ / 南 |
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 46.0㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 46.0㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 61.6㎡ / 南 |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 61.6㎡ / 南 |
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- 小田急多摩線
豊洲運河へ注ぐ運河を臨む場所にどっしりと構えた佇まいが特徴的です。日光や風を遮る高い建物がないため、採光・通風が良いのも魅力。1982年竣工の歴史あるマンションですが、管理体制がしっかりしており、共用部分まで綺麗に整えられているので気持ち良く暮らすことができます。これからも変化を続けるウォーターフロントをずっと変わらない歴史あるマンションから眺める生活はいかがでしょうか。
ニューライフマンション木場は、交通公社総合開発によって1982年08月に竣工された総戸数243戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約92㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,566万～6,528万円、参考相場単価は62万円/㎡～70万円/㎡となっています。