門前仲町東豊エステート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
5階、1LDK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 5階, 1LDK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 267件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1LDK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区牡丹2丁目9-16
- 交通
- 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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門前仲町東豊エステートの基本情報
建物・設備
| 名称 | モンゼンナカチョウヨウホウエステート | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 牡丹2丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年1月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 294戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東豊エステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区牡丹2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の門前仲町駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。越中島駅から徒歩8分、木場駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ナーサリールームベリーベアー深川冬木 (555 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (559 m)
- 江東区立平久幼稚園 (647 m)
- アゼリヤ保育園 (653 m)
- おうち保育園 門前仲町 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
門前仲町東豊エステートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
門前仲町東豊エステートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,633万～4,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
門前仲町東豊エステートの相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
門前仲町東豊エステートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
門前仲町東豊エステートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,990万円です。専有面積は約24㎡〜約51㎡です。全部で267件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,799万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で267件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.9％下落しています。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
門前仲町東豊エステートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 180件 | 1,828.8万円（67.9万円） |
| 31〜40㎡ | 84件 | 2,076.1万円（62.4万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 2,737.4万円（65.1万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,935万円（75.8万円） |
門前仲町東豊エステートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828.8万円（㎡単価67.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
門前仲町東豊エステートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,068.9万円 | 66.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,874.2万円 | 63.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,817.7万円 | 60.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,053.6万円 | 64.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,042.5万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,871万円 | 65.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,950.1万円 | 64.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,226.4万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,883.3万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,938万円 | 61.4万円 |
| 東 | 1,689.3万円 | 56.8万円 |
| 西 | 1,813.2万円 | 67.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,902.3万円 | 62.5万円 |
門前仲町東豊エステートの売却のご相談
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門前仲町東豊エステートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約29㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1DK | 23.94㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1DK | 29.46㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1DK | 29.46㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 34.47㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 2DK | 34.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
門前仲町東豊エステートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 42.03㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 32.4㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 29.46㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 34.4㎡ / 北西 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 29.46㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 27.38㎡ / 南東 | 9.7万〜10.1万円 34.4㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 51.92㎡ / 南 |
| 5階 | 9万〜9.5万円 29.46㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 34.4㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 27.38㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 51.68㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 27.38㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 34.4㎡ / - | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 31.34㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 42.03㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 31.34㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 42.1㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9万〜9.5万円 29.46㎡ / 東 |
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門前仲町東豊エステートは、東豊エステートによって1973年01月に竣工された総戸数294戸の10階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約51㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,633万～4,308万円、参考相場単価は68万円/㎡～84万円/㎡となっています。