牡丹町住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2994人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区牡丹3丁目14-9
- 交通
- 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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牡丹町住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ボタンマチジュウタク | 管理会社 | 鹿島建設総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 牡丹3丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3SK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区牡丹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の門前仲町駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。木場駅から徒歩8分、越中島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- イトーヨーカドー 木場店 (578 m)
- まいばすけっと 深川2丁目店 (767 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (882 m)
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- 深川地区集会所 (536 m)
- 病院/医療10件
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- 安倍眼科クリニック (99 m)
- ニチイケアセンター門前仲町 (103 m)
- とみおか医院 (126 m)
- 門前仲町クリニック (127 m)
- 安藤歯科医院 (131 m)
- 仲町鍼灸接骨院 (135 m)
- メディカル・ケア・サービス (138 m)
- 金櫻堂医院 (145 m)
- 原澤歯科 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木下の保育園富岡 (226 m)
- 古石場保育園 (249 m)
- アゼリヤ保育園 (297 m)
- 江東区立平久幼稚園 (299 m)
- 江東区立ちどり幼稚園 (418 m)
- スマイルクラブナーサリー木場 (424 m)
- ナーサリールームベリーベアー深川冬木 (433 m)
- アスクもんなか保育園 (442 m)
- まこと保育園 (643 m)
- 江東区塩浜保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牡丹町住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牡丹町住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,221万～4,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より14.3% 低い↓ 東京都の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
牡丹町住宅の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
牡丹町住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牡丹町住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,780万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牡丹町住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 109件 | 3,617.5万円（67.3万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,475.5万円（57.9万円） |
牡丹町住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,617.5万円（㎡単価67.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
牡丹町住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,768.8万円 | 66.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,820万円 | 49.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,240万円 | 62.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,551.3万円 | 67.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,225.4万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,794.3万円 | 67.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,437.7万円 | 62.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,721.4万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,107.6万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,478.8万円 | 62.9万円 |
牡丹町住宅の売却のご相談
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牡丹町住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12.2万円 | 3K | 55.9㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.2万円 | 3K | 55.9㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 59.22㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 59.22㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 51.49㎡ | 13.5万円 | 20.2万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牡丹町住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 52.23㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 55.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 52.23㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 60.01㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 60.01㎡ / 南 |
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 57.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 59.22㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 59.22㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 51.49㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 52.23㎡ / - | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 51.49㎡ / - | 10.5万〜11万円 51.49㎡ / - | |
| 8階 | 11万〜11.5万円 52.23㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 55.5㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 52.23㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 52.23㎡ / 南 |
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 51.49㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 55.5㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 51.49㎡ / 南 |
| 11階 | 12.4万〜13万円 59.22㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 55.81㎡ / 南 |
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