コート東陽町親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
6階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 6階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区海辺7-13
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コート東陽町親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートトウヨウチョウシンスイコウエン | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 海辺7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区海辺に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩15分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩19分、東陽町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スマイルクラブナーサリー住吉 (652 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (655 m)
- 文化教養学園認定こども園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コート東陽町親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コート東陽町親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,203万～9,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より25.2% 低い↓ 東京都の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コート東陽町親水公園の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コート東陽町親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コート東陽町親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜1億800万円です。専有面積は約40㎡〜約154㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2021年11月 | 5,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コート東陽町親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 23件 | 4,621.7万円（53.2万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 5,476万円（57.6万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 1億166.4万円（65.6万円） |
コート東陽町親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,621.7万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コート東陽町親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,870万円 | 37.1万円 |
| 4階〜5階 | 4,592.2万円 | 50万円 |
| 6階〜7階 | 4,293.1万円 | 49.4万円 |
| 8階〜9階 | 5,843.3万円 | 64.7万円 |
| 10階〜11階 | 1億324.3万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,240万円 | 30.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,300万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,118.8万円 | 60.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,172万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,176.9万円 | 54.4万円 |
| 東 | 7,531.6万円 | 61.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,980万円 | 64.4万円 |
コート東陽町親水公園の売却のご相談
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コート東陽町親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 35.0万円 | 3LDK | 154.98㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年10月 | 32.6万円 | 3LDK | 154.98㎡ | 65.2万円 | 65.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 32.6万円 | 3LDK | 154.98㎡ | 65.2万円 | 65.2万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年8月 | 32.6万円 | 3LDK | 154.98㎡ | 65.2万円 | 65.2万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年7月 | 32.6万円 | 3LDK | 154.98㎡ | 65.2万円 | 65.2万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コート東陽町親水公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33万〜34.6万円 154.98㎡ / 北 | |||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 45.23㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 60.75㎡ / 南東 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 22.8万〜23.9万円 95.05㎡ / - | |||
| 5階 | 20.9万〜22万円 86.91㎡ / - | |||
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 86.91㎡ / 東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 21.2万〜22.3万円 86.91㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 38.3万〜40.2万円 154.98㎡ / - | 39.2万〜41.2万円 154.98㎡ / 南 | ||
| 11階 | 35.6万〜37.4万円 154.98㎡ / 北 |
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