ハピーハイツ亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
5階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 5階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
3339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸1丁目39-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハピーハイツ亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハピーハイツカメイド | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸1丁目39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2SK、2DK、2LDK、3K、4LDK、6SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大都建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大都建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武亀戸線も利用可能でアクセスは抜群です。西大島駅から徒歩11分、錦糸町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 亀戸支店 (50 m)
- レイクALSA 亀戸駅前自動契約コーナー (171 m)
- ハナ信用組合亀戸支店 (227 m)
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- 城東消防署 (636 m)
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- 病院/医療10件
- 亀戸矯正歯科診療所 (19 m)
- 古川歯科医院 (43 m)
- 亀戸矯正歯科・小児歯科 (62 m)
- 亀戸矯正歯科・小児歯科 (64 m)
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- 亀戸南口クリニック (143 m)
- 五の橋レディスクリニック (143 m)
- 亀戸皮膚科 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立亀戸第三保育園 (176 m)
- ゆりかごの家 (263 m)
- まんとみ幼稚園 (343 m)
- ミルキーホーム亀戸園 (355 m)
- おはよう保育園亀戸 (355 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (363 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (369 m)
- アスク亀戸保育園 (447 m)
- 花と鳥保育園 (461 m)
- 江東区立 第二亀戸幼稚園 (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハピーハイツ亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハピーハイツ亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,126万～7,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より36.3% 低い↓ 東京都の平均より38.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハピーハイツ亀戸の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハピーハイツ亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハピーハイツ亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜4,480万円です。専有面積は約24㎡〜約150㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3K | 約34㎡ (約10坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3K | 約34㎡ (約10坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3K | 約34㎡ (約10坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハピーハイツ亀戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 890万円（36.3万円） |
| 31〜40㎡ | 96件 | 1,574.4万円（44.6万円） |
| 41〜50㎡ | 51件 | 1,842.4万円（44.1万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,728.3万円（50万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,180万円（52.3万円） |
ハピーハイツ亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,574.4万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハピーハイツ亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,226.6万円 | 50.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,526.8万円 | 40.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,692.6万円 | 44.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,151.6万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,320万円 | 39.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 44万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,994.9万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,770万円 | 45.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,950万円 | 26.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,300万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,718.3万円 | 37.8万円 |
| 東 | 2,685万円 | 64.1万円 |
| 西 | 1,810.3万円 | 47.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,030万円 | 49.5万円 |
ハピーハイツ亀戸の売却のご相談
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ハピーハイツ亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 39.46㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 1LDK | 39.46㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 39.46㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 39.46㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 9.2万円 | 2DK | 40.01㎡ | 9.2万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハピーハイツ亀戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 33.32㎡ / 西 | 10.9万〜11.5万円 54.7㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 54.7㎡ / - | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 39.46㎡ / 西 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 33.24㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 40.99㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 33.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 33.24㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 40.01㎡ / - | ||
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 32.4㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 41.94㎡ / - | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 39.46㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 41.94㎡ / - | ||
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 36.73㎡ / 西 | 31.3万〜32.9万円 150.57㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 40.99㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 80.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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