ライオンズマンション亀戸第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸2丁目33-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション亀戸第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカメイドダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸2丁目33-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり312円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3DK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩7分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。亀戸水神駅から徒歩13分、錦糸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東亀戸二丁目店内出張所(ATM) (6 m)
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- ファミリーマート 江東亀戸五丁目店 (226 m)
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- ローソン 亀戸二丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 亀戸駅前店 (276 m)
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- セブンイレブン 亀戸駅前店 (313 m)
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- 旬鮮食品館カズン亀戸店 (267 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (373 m)
- 北野エース アトレ亀戸店 (373 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (437 m)
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (444 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 亀戸センタープラザ店 (522 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京服装文化学院 (285 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (319 m)
- 江東区立水神小学校 (453 m)
- 江東区立第三亀戸中学校 (604 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (624 m)
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- 東京都立江東商業高校 (772 m)
- 江東区立第二亀戸中学校 (867 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東年金事務所 (242 m)
- 江東東税務署 (283 m)
- 城東警察署 亀戸駅前交番 (304 m)
- 亀戸文化センター(カメリアホール) (311 m)
- 亀戸出張所 (313 m)
- 亀戸北地区集会所 (339 m)
- 城東警察署 天神橋交番 (399 m)
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- 太平四丁目集会所 (479 m)
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (508 m)
- 病院/医療10件
- アイリス歯科医院 (5 m)
- 杉山眼科 (60 m)
- 友仁病院 (65 m)
- 佐藤整形外科 (65 m)
- 財部歯科医院 (113 m)
- 吉村内科 (127 m)
- 亀戸畠山クリニック (132 m)
- 亀戸キッズクリニック (134 m)
- 山口整形外科 (137 m)
- ドクター小池クリニック (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ亀戸保育園 (36 m)
- 陽だまり保育園 (88 m)
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (155 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (186 m)
- ゆりかごの家 (201 m)
- 亀戸幼稚園 (282 m)
- ミルキーホーム亀戸園 (340 m)
- もりのなかま保育園 亀戸園 (353 m)
- 亀戸第四保育園 (387 m)
- スーパーキッズ保育園Ritz (390 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション亀戸第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション亀戸第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,179万～6,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション亀戸第2の相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション亀戸第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション亀戸第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,180万円です。専有面積は約21㎡〜約106㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション亀戸第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,380万円（62.8万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,180万円（57.2万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,056.4万円（57.4万円） |
ライオンズマンション亀戸第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,056.4万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズマンション亀戸第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,080万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 2,958万円 | 55.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,326万円 | 36.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,797.3万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,380万円 | 62.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,913.3万円 | 58.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,945.2万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,634.4万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,850万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,841.1万円 | 50.7万円 |
| 西 | 1,780万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 57.2万円 |
ライオンズマンション亀戸第2の売却のご相談
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ライオンズマンション亀戸第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2DK | 49.94㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 2DK | 49.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 2DK | 49.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 2DK | 49.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 2DK | 49.94㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション亀戸第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 19.25㎡ / 北 | 10.6万〜11.1万円 49.94㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 53.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 53.24㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 53.33㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 53.33㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 53.24㎡ / - | ||
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 53.33㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 11.7万〜12.2万円 53.46㎡ / 南西 | 23.7万〜24.9万円 106.57㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.1万〜4.3万円 19.25㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 38.08㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 38.08㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 53.24㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 53.33㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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