エスポワール亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
6階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
3116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸2丁目45-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスポワール亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールカメイド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸2丁目45-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権・借地権混在 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩7分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。亀戸水神駅から徒歩12分、小村井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行亀戸支店 (121 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東亀戸二丁目店内出張所(ATM) (182 m)
- りそな銀行 亀戸支店 (188 m)
- 東栄信用金庫亀戸支店 (198 m)
- 東京東信用金庫亀戸支店 (254 m)
- ファミリーマート亀戸七丁目 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
- サンクス亀戸 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- ゆうちょ銀行 本店 亀戸駅北口出張所(ATM) (286 m)
- 株式会社徳島銀行亀戸支店 (292 m)
- セブン銀行 大和証券 亀戸支店 共同出張所 (334 m)
- 公園10件
- あづま児童遊園 (476 m)
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- 竪川河川敷公園 (854 m)
- 都立亀戸中央公園 (863 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 亀戸十三間通り店 (159 m)
- ファミリーマート 江東亀戸二丁目店 (182 m)
- ファミリーマート 江東亀戸五丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 江東亀戸駅北店 (324 m)
- ファミリーマート 亀戸駅前店 (343 m)
- ローソン 亀戸駅北口店 (364 m)
- ローソン 亀戸二丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 亀戸駅前店 (407 m)
- セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 亀戸三丁目店 (409 m)
- スーパー10件
- 旬鮮食品館カズン亀戸店 (101 m)
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 (137 m)
- 肉のハナマサ 亀戸店 (190 m)
- 業務スーパー 亀戸店 (215 m)
- 新鮮市場亀戸店 (249 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (429 m)
- 北野エース アトレ亀戸店 (429 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 亀戸センタープラザ店 (463 m)
- Olympic(オリンピック)墨田文花店 (567 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (608 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 読売自動車大学校 (207 m)
- 江東区立水神小学校 (354 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (365 m)
- 東京服装文化学院 (414 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (495 m)
- 東京都立江東商業高校 (613 m)
- 江東区立第二亀戸中学校 (708 m)
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校 (714 m)
- 墨田区立柳島小学校 (719 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (751 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東年金事務所 (143 m)
- 亀戸北地区集会所 (159 m)
- ソフトパワー (348 m)
- 城東警察署 亀戸駅前交番 (396 m)
- 亀戸文化センター(カメリアホール) (421 m)
- 亀戸西地区集会所 (424 m)
- 亀戸出張所 (426 m)
- 江東東税務署 (451 m)
- 城東警察署 天神橋交番 (501 m)
- 城東警察署 水神森地域安全センター (514 m)
- 病院/医療10件
- 原歯科医院 (21 m)
- 亀戸デンタルオフィス (28 m)
- 吉野歯科医院 (61 m)
- 第一整骨院 (63 m)
- 水神クリニック (69 m)
- 百合レディスクリニック (69 m)
- デイサービスセンターなごやか亀戸 (86 m)
- リモール歯科医院 (95 m)
- 高地歯科医院 (95 m)
- 誠クリニック (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 亀戸幼稚園 (142 m)
- もりのなかま保育園 亀戸園 (192 m)
- クオリスキッズ亀戸保育園 (200 m)
- 亀戸第四保育園 (207 m)
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (219 m)
- スーパーキッズ保育園Ritz (228 m)
- 陽だまり保育園 (259 m)
- アンジェリカ亀戸保育園 (295 m)
- ミルキーホーム亀戸園 (321 m)
- ゆりかごの家 (338 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,259万～2,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より44.9% 低い↓ 東京都の平均より46.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール亀戸の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスポワール亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,180万円です。専有面積は約31㎡〜約54㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,250万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,250万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,500万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール亀戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 78件 | 2,580.4万円（48.2万円） |
エスポワール亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,580.4万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスポワール亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,784.1万円 | 35.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,542.5万円 | 47.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,166.9万円 | 40.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,511.3万円 | 46.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,794.5万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,664.5万円 | 50.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,303.1万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,460万円 | 46.1万円 |
| 東 | 2,341.6万円 | 43.8万円 |
| 西 | 2,403.8万円 | 46.2万円 |
エスポワール亀戸の売却のご相談
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エスポワール亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 53.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 1LDK | 53.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 53.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 1LDK | 53.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 1LDK | 53.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール亀戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 71.56㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 53.4㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 53.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 53.4㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 53.4㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 71.25㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 53.4㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 53.4㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 54.07㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 53.4㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 53.4㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 54.07㎡ / 西 | ||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 53.4㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 54.07㎡ / 西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 16万〜16.8万円 53.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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