亀戸天神ガーデニア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 71件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸3丁目38-16
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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亀戸天神ガーデニアの基本情報
建物・設備
名称 | カメイドテンジンガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 亀戸3丁目38-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。押上駅から徒歩12分、東あずま駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 文花保育園 (418 m)
- もりのなかま保育園 亀戸園 (425 m)
- 横川さくら保育園 (457 m)
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
亀戸天神ガーデニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
亀戸天神ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,659万~4,811万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より14.1% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
亀戸天神ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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亀戸天神ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
亀戸天神ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,680万円です。専有面積は約42㎡〜約76㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
2023年8月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | - |
2023年7月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | - |
2023年6月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | - |
2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.47%下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して+57.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して+30.66%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
亀戸天神ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 7件 | 3,341.4万円(72.7万円) |
61〜70㎡ | 53件 | 3,039.6万円(47.9万円) |
71〜80㎡ | 12件 | 3,138.3万円(42.6万円) |
亀戸天神ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,039.6万円(㎡単価47.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
亀戸天神ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,933万円 | 46.3万円 |
4階〜5階 | 2,351.9万円 | 40.2万円 |
6階〜7階 | 1,723.3万円 | 28.7万円 |
8階〜9階 | 2,045万円 | 34.1万円 |
10階〜11階 | 2,996.8万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,280万円 | 27.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,268万円 | 26万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,005.6万円 | 48.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,796万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,645.1万円 | 41.6万円 |
東 | 2,568万円 | 38.8万円 |
西 | 3,090.8万円 | 48.9万円 |
北/北東/北西 | 2,443.8万円 | 53.5万円 |
亀戸天神ガーデニアの売却のご相談
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亀戸天神ガーデニアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2019年4月 | 10.5万円 | 1R | 45.98㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北 |
2019年3月 | 10.5万円 | 1R | 45.98㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北 |
2019年2月 | 10.5万円 | 1R | 45.98㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北 |
2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
亀戸天神ガーデニアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.3万〜15.1万円 63.25㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 63.25㎡ / 南東 | |
2階 | 14.3万〜15万円 63.25㎡ / 西 | ||
3階 | 17.1万〜18万円 73.6㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 63.25㎡ / 東 | |
4階 | 9.9万〜10.4万円 45.98㎡ / 北 | 14.9万〜15.6万円 63.25㎡ / 南東 | |
5階 | 9.4万〜9.9万円 42.36㎡ / 北東 | 14.9万〜15.6万円 63.25㎡ / - | |
6階 | 10.3万〜10.8万円 45.98㎡ / 北東 | 10.3万〜10.8万円 45.98㎡ / 北西 | 14.7万〜15.4万円 63.85㎡ / 東 |
7階 | 15.1万〜15.9万円 63.25㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 76.97㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 63.85㎡ / 東 |
8階 | 11万〜11.6万円 45.98㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 63.25㎡ / 南 | |
9階 | 10.2万〜10.7万円 45.98㎡ / 北 | 15.3万〜16.1万円 63.85㎡ / - | |
10階 | 11万〜11.6万円 45.98㎡ / 北西 | 15.4万〜16.2万円 63.85㎡ / - | |
11階 | 18.8万〜19.7万円 76.97㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 76.97㎡ / - |
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- 東京メトロ銀座線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
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- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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