コスモプレイス亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸6丁目35-10
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモプレイス亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモプレイスカメイド | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸6丁目35-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩7分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。大島駅から徒歩10分、西大島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (515 m)
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- 病院/医療10件
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- つづき歯科医院 (211 m)
- 五和貴江東クリニック (226 m)
- 江東透析クリニック (232 m)
- 江東スキンクリニック (232 m)
- 平塚歯科医院 (239 m)
- リハプライド 亀戸東 (260 m)
- 小林歯科医院 (263 m)
- 杉山歯科医院 (270 m)
- らくらく整骨院 (285 m)
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- 保育ルーム フェリーチェ 亀戸園 (151 m)
- ひよっこ保育室 (175 m)
- コビープリスクールかめいど (229 m)
- こころこうとう保育園 (235 m)
- 大島第三保育園 (235 m)
- 亀戸保育園 (273 m)
- すくすく亀戸保育園 (301 m)
- アスク亀戸保育園 (316 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモプレイス亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモプレイス亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,454万～6,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモプレイス亀戸の相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモプレイス亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモプレイス亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,898万〜5,680万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261万円となっております。以前の期間と比較して＋35.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモプレイス亀戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,509.4万円（76.4万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,735.4万円（78.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,401.3万円（60.5万円） |
コスモプレイス亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,735.4万円（㎡単価78.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモプレイス亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,542.8万円 | 72.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,412万円 | 74.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,002万円 | 47.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,463.3万円 | 41.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,350万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,095.6万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,412.1万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,018.9万円 | 55.5万円 |
| 東 | 3,989.8万円 | 66.1万円 |
| 西 | 4,387.1万円 | 74.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,328万円 | 56.1万円 |
コスモプレイス亀戸の売却のご相談
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コスモプレイス亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.6万円 | 3DK | 54.05㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 5.8万円 | 1R | 20.29㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 14.2万円 | 2LDK | 59.05㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年5月 | 12.6万円 | 3DK | 54.05㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 12.6万円 | 3DK | 54.05㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモプレイス亀戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 77.07㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 60.59㎡ / - | ||
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 20.29㎡ / 北 | ||
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 20.29㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 59.05㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 59.05㎡ / 西 | ||
| 6階 | 4.3万〜4.6万円 20.29㎡ / 北 | 13.4万〜14.1万円 59.05㎡ / 西 | 18.4万〜19.4万円 77.07㎡ / 南 |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 59.05㎡ / 北 | 13万〜13.6万円 54.05㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.6万〜14.2万円 59.05㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 54.05㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 72.11㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 54.05㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 72.11㎡ / 南 |
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