ヴェラハイツ第2亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸6丁目6-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ第2亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツダイニカメイド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸6丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋精糖 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武亀戸線も利用可能でアクセスは抜群です。西大島駅から徒歩10分、大島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合亀戸支店 (107 m)
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- セブンイレブン 江東亀戸1丁目店 (281 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)亀戸1号店 (349 m)
- スーパー10件
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- 北野エース アトレ亀戸店 (388 m)
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- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 亀戸センタープラザ店 (501 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (608 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (617 m)
- 肉のハナマサ 亀戸店 (623 m)
- ダイエー 大島店 (634 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立第二大島中学校 (455 m)
- 東京服装文化学院 (502 m)
- 江東区立第二大島小学校 (504 m)
- 江東区立第一大島小学校 (568 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (596 m)
- 江東区 大島第二児童館 (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 第2こぴあクラブ (379 m)
- 城東消防署 (440 m)
- 城東警察署 亀戸駅前交番 (453 m)
- 亀戸文化センター(カメリアホール) (457 m)
- 亀戸出張所 (458 m)
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- 城東保健相談所 (498 m)
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- 城東図書館 (596 m)
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- 杉山歯科医院 (4 m)
- 平塚歯科医院 (56 m)
- 五の橋産婦人科 (97 m)
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- らくらく整骨院 (126 m)
- さざんか在宅介護支援センター (126 m)
- 亀戸訪問看護ステーション (126 m)
- しおかぜクリニック (148 m)
- クリニックコスモス (153 m)
- 五の橋こどもクリニック (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花と鳥保育園 (186 m)
- 江東区立 第二亀戸幼稚園 (220 m)
- 江東区立亀戸第三保育園 (315 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 亀戸園 (339 m)
- ナーサリールームベリーベアー亀戸 (341 m)
- アスク亀戸保育園 (344 m)
- すくすく亀戸保育園 (380 m)
- マミー保育園西大島 (395 m)
- ひよっこ保育室 (421 m)
- こころこうとう保育園 (432 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ第2亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ第2亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,334万～6,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より29.6% 低い↓ 東京都の平均より32.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ第2亀戸の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ第2亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,710万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ第2亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜6,480万円です。専有面積は約45㎡〜約117㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約54万円 (約181万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | 済 |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | 済 |
| 2021年2月 | 3,978万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ第2亀戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,920万円（42.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,280万円（38.2万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,747.3万円（55.2万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 5,469.5万円（52.8万円） |
ヴェラハイツ第2亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,747.3万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェラハイツ第2亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,780万円 | 43.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,541.8万円 | 53.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,627.5万円 | 53.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,357.5万円 | 51.4万円 |
| 9階 | 1,964万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 50.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,153.3万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,855.6万円 | 53.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,159.4万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,350万円 | 37万円 |
| 東 | 3,213.4万円 | 49.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,480万円 | 54.9万円 |
ヴェラハイツ第2亀戸の売却のご相談
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ヴェラハイツ第2亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.28㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ第2亀戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 63.55㎡ / 東 | |||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 60.5㎡ / - | |||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 60.5㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 69.28㎡ / 東 | ||
| 5階 | 17.3万〜18.1万円 69.28㎡ / - | |||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 63.55㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 69.28㎡ / 東 | ||
| 7階 | 27.5万〜28.8万円 117.93㎡ / 北 | 30.2万〜31.7万円 117.93㎡ / 東 | ||
| 8階 | 25.5万〜26.8万円 100.91㎡ / - | |||
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 45.1㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 45.1㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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