ニューパークハイツ亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,320万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,320万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 218件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
3168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸8丁目23-3
- 交通
- 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューパークハイツ亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューパークハイツカメイド | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸8丁目23-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の亀戸水神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東あずま駅から徒歩9分、平井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- たちばな高齢者在宅サービスセンター (435 m)
- 訪問看護ステーションせりえ (435 m)
- 亀七整骨院 (436 m)
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- 平井第二保育園 (406 m)
- 墨田区立立花幼稚園 (444 m)
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- ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 (473 m)
- グローバルキッズ亀戸園 (508 m)
- 亀戸浅間保育園 (521 m)
- 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (536 m)
- 南平井保育園 (580 m)
- 墨田区立たちばな認定こども園 (589 m)
- 亀戸第二保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューパークハイツ亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューパークハイツ亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,725万～3,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より28.9% 低い↓ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューパークハイツ亀戸の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューパークハイツ亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューパークハイツ亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜4,480万円です。専有面積は約52㎡〜約60㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューパークハイツ亀戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 94件 | 2,997.1万円（53.9万円） |
| 61〜70㎡ | 130件 | 3,223.4万円（53.3万円） |
ニューパークハイツ亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,223.4万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューパークハイツ亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,766.1万円 | 49.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,321.9万円 | 42.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,267.5万円 | 55.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,746.5万円 | 45.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,995.3万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,260万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,982.8万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,008万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,871.2万円 | 48.9万円 |
| 東 | 3,027.5万円 | 51.2万円 |
| 西 | 4,455万円 | 73.6万円 |
ニューパークハイツ亀戸の売却のご相談
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ニューパークハイツ亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 52.25㎡ | 9.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 1LDK | 52.25㎡ | 9.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューパークハイツ亀戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 60.5㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 52.25㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 60.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 52.25㎡ / - | 10.5万〜11万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 52.25㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 52.25㎡ / - | |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 60.5㎡ / - | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 52.25㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 59.85㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 60.5㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 60.5㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.5万〜11万円 60.5㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 60.5㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 60.5㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 60.5㎡ / 南東 |
| 11階 | 10.9万〜11.4万円 60.5㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 52.25㎡ / - | |
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 52.25㎡ / - | 11万〜11.5万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10.9万〜11.4万円 59.85㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 9.3万〜9.7万円 52.25㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 60.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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