コスモ亀戸水神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸8丁目25-5
- 交通
- 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ亀戸水神の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカメイドスイジン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸8丁目25-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり 月額 500円〜1,000円 |
| 施工会社 | 坂田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の亀戸水神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東あずま駅から徒歩8分、平井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 江東亀戸九丁目店 (617 m)
- セブンイレブン 江東亀戸7丁目店 (640 m)
- ファミリーマートTKD亀戸六丁目店 (644 m)
- セブンイレブン 墨田立花4丁目店 (737 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ亀戸東口店 (751 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸5丁目店 (593 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 亀戸センタープラザ店 (617 m)
- まいばすけっと 亀戸駅東口店 (673 m)
- miniピアゴ亀戸7丁目店 (681 m)
- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (744 m)
- 西友 平井店 (816 m)
- 旬鮮食品館カズン亀戸店 (822 m)
- 肉のハナマサ 亀戸店 (824 m)
- ライフ 亀戸店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立江東商業高校 (236 m)
- 江戸川区立小松川第三中学校 (487 m)
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- 放課後等デーサービスあんしんキッズ (540 m)
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- 墨田区立立花吾嬬の森小学校 (642 m)
- 江東区 浅間竪川学童クラブ (677 m)
- 江戸川区立平井南小学校 (679 m)
- 墨田区立東吾嬬小学校 (705 m)
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- たちばな高齢者支援総合センター (345 m)
- 城東警察署 水神森地域安全センター (347 m)
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- 向島警察署 平井橋交番 (731 m)
- 病院/医療10件
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- みよしビル歯科医院 (212 m)
- 特別養護老人ホームたちばなホーム (338 m)
- たちばな高齢者在宅サービスセンター (341 m)
- 柳沼歯科医院 (349 m)
- 清水産婦人科クリニック (367 m)
- 豊島医院 (381 m)
- 東京清風園 (396 m)
- そよ風定期巡回かめいど (459 m)
- 訪問看護ステーションせりえ (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立立花幼稚園 (347 m)
- 平井第二保育園 (351 m)
- ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 (491 m)
- 墨田区立たちばな認定こども園 (517 m)
- まなびの森保育園亀戸 (536 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (540 m)
- グローバルキッズ亀戸園 (542 m)
- アンジェリカ亀戸保育園 (571 m)
- 亀戸浅間保育園 (619 m)
- 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ亀戸水神の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ亀戸水神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,835万～4,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より32.5% 低い↓ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ亀戸水神の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ亀戸水神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ亀戸水神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,580万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約201万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,398万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 4,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約201万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。以前の期間と比較して＋26.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ亀戸水神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,280万円（40万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,398万円（50.1万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 3,786.3万円（52.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,008.6万円（47.5万円） |
コスモ亀戸水神の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,786.3万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ亀戸水神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,800万円 | 42.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,233.3万円 | 58.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,125万円 | 43.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,696.7万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,908.6万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,753.8万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,641.4万円 | 49.3万円 |
| 西 | 2,980万円 | 41.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,055万円 | 42.3万円 |
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コスモ亀戸水神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 81.27㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.27㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.27㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.27㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.27㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ亀戸水神の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 81.27㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 53.41㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 72.15㎡ / - |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 72.15㎡ / 北西 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 72.15㎡ / - | |
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 85.29㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 57.02㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 85.29㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17万〜17.8万円 85.29㎡ / 南西 | 14.6万〜15.4万円 72.15㎡ / 南 |
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 72.15㎡ / 南 |
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